Дело № 2-1045/2022

УИД 54RS0008-01-2022-000391-61

Поступило 22.02.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2022 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Бариновой Т.В.,

при секретаре Баяновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Первомайского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнений занесенных в протокол судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ, просил признать за ним право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> №, <адрес> на условиях договора социального найма; на требованиях о возложении обязанности на администрацию <адрес> заключить с ней договор социального найма по адресу: <адрес> №, <адрес> не настаивал, но просил указать что решение является основанием для заключения с ФИО1 договора социального найма в отношении жилого помещения – <адрес> № <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ он был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя – М Ранее указанная квартира предоставлена М по ордеру на основании решения администрации и местного комитета ДЭУ-10 СибВО на право занятия двух комнат площадью 27 кв.м. В ордере была допущена ошибка в номере дома и указано № вместо №. М умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире состоят на регистрационном учете, но не проживают: ФИО2, ФИО3 Он обратился в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма, но ему было отказано, в связи с непредставлением правоустанавливающего документа. Истец после смерти отца стал выполнять все обязанности нанимателя спорного жилого помещения, постоянно живет в квартире, производит оплату коммунальных услуг, несет бремя иных расходов.

Истец – ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования, а именно на требованиях, указанных в п. 2 искового заявления не настаивал, просил указать, что решение является основанием для заключения с ФИО1 договора социального найма в отношении жилого помещения – <адрес> № <адрес>, дал соответствующие объяснения.

Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Представитель привлеченного для участия в деле в качестве соответчика – мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Привлеченные для участия в деле в качестве третьих лиц - ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Выслушав истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что на основании решения администрации и местного комитета ДЭУ-10 СибВО трактористу М был выдан ордер на право занятия двух комнат площадью 27 кв.м. по адресу: <адрес> №, <адрес> (л.д. 6).

Согласно свидетельству о рождении ФИО1 является сыном М (л.д. 5).

Из представленного свидетельства о смерти следует, что М ДД.ММ.ГГГГ умер (л.д. 7).

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения истицы в спорное жилое помещение) единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.

Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР определяет, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы содержатся в ст.ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ.

На основании ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

Согласно выписке из домовой книги в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> №, <адрес> настоящее время зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по запросу (л.д. 10). Данное обстоятельство также подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 21-24, 25-28).

Как указывает истец ФИО2 и ФИО3 в квартире фактически не проживают.

Истец ссылается на то, что в ордере была допущена ошибка в номере дома -№ вместо №.

Согласно ответа администрации <адрес> (л.д. 8) информация о смене нумерации <адрес> №отсутствует.

Согласно ответа МКУ <адрес> «Новосибирский городской архив» от ДД.ММ.ГГГГ № документы (в т.ч. решения администрации местного комитета) ДЭУ-10 СибВО о распределении, предоставлении жилой площади сотрудникам предприятия на хранение в МКУ «Горархив» не поступали, их местонахождение архиву неизвестно (л.д. 45).

Из представленной выписки из ЕГРН (л.д. 18-20) следует, что собственником жилого помещения <адрес>, в <адрес> № в <адрес> является <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно расширенной выписке из лицевого счета (л.д. 24,27) на имя ФИО1 открыт лицевой счет №, производится оплата за содержание жилья и коммунальных услуг. Кроме того, истцом представлены квитанции на оплату коммунальных услуг (л.д. 51-55, 56).

При обращении ФИО1 в администрацию <адрес> по вопросу заключения договора социального найма дан ответ об отказе в предоставлении муниципальной услуги в связи с непредставлением документов, предусмотренных п. 2.7 административного регламента предоставления муниципальной услуги по заключению договора социального найма с гражданами, проживающими в муниципальном жилищном фонде социального использования на основании ордера, утвержденного постановлением мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: правоустанавливающего документа на квартиру по вышеуказанному адресу (ордер предоставлен на <адрес> №, кроме того в ордере не указаны номер, дата выдачи) (л.д. 50).

Суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, так как истец вселен в жилое помещение на законных основаниях, зарегистрирован и проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> №, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, истец пользуется жилым помещением, вносит плату за пользование жилым помещениям, со стороны собственника жилого помещения не было никаких попыток выселить истца из жилого помещения, после смерти отца, фактически истец пользуется жилым помещением на условиях договора социального найма.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиками не представлены доказательства о том, что право пользования жилыми помещениями у истца не возникло.

Учитывая, что после передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность, истец продолжает проживать в нем на условиях социального найма, зарегистрирован в спорном жилом помещении, фактически стал его нанимателем после смерти отца в 2007 году, на имя ФИО1 был открыт лицевой счет, по которому он оплачивает коммунальные услуги, включая социальный наем, то изменение собственника жилого помещения не повлияло на его право пользования данным жилым помещением и право требовать признания его нанимателем данного жилого помещения после смерти отца.

Ответчиком не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии у истца права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, либо иных сведений, которые могли бы повлиять на выводы суда о периоде, основаниях и порядке пользования истцом спорным жилым помещением.

Таким образом, оценив совокупность представленных суду доказательств, исковые требования ФИО1 о признании за ним права пользования жилым помещением – квартирой № общей площадью 33,5 кв.м. в <адрес> № <адрес> на условиях социального найма, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования на условиях социального найма жилым помещением – квартирой № общей площадью 33,5 кв.м., расположенной в <адрес> № <адрес>.

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1 договора социального найма в отношении жилого помещения – <адрес> № <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его изготовления в мотивированном виде, с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2022 года.

Председательствующий по делу- Т.В. Баринова