УИД 26RS0002-01-2023-002588-33
Дело № 2-2042/2023
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
9 июня 2023 г. г. Ставрополь
Ленинский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Никитенко Т.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гогжаевой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ставрополя и комитету по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Ставрополя о включении в состав наследства гаража <номер обезличен>, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес обезличен> и признании ее принявшей указанное наследство.
Исковые требования ФИО1 обоснованы тем, что спорный гараж принадлежал ФИО2 на основании справки ГСК «Ставрополец» <адрес обезличен> от <дата обезличена> и справки ПТИ от <дата обезличена>. Свидетельство на землю ФИО2 не выдавалось. После заключения договора купли-продажи между ФИО2 и ФИО3 спорный гараж перешел в собственность ФИО3, который при жизни открыто, добросовестно и непрерывно владел спорным гаражом как своим собственным имуществом с 1996 года, нес расходы по его содержанию. При этом регистрации права собственности ФИО3 не произошло.
<дата обезличена> умер ФИО3
ФИО1 приняла открывшееся после его смерти наследство.
Гараж <номер обезличен>, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>, гаражно-строительный кооператив «Ставрополец», в состав наследуемого имущества включен не был в связи с отсутствием регистрации права собственности на указанный гараж наследодателя, что препятствует реализации наследственных прав истца.
По мнению истца, в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ спорный гараж может входить в состав наследственного имущества ФИО3 и перейти в порядке наследования к ФИО1, в том случае, если к моменту открытия наследства у наследодателя уже возникло право собственности, условием чего являлась государственная регистрация этого права. Это не оказывает влияния на объем прав ФИО1, которая как наследник ФИО3 является его правопреемником во всех имущественных отношениях с его участием, и в том числе в отношениях, основанных на заключенном договоре купли-продажи.
Участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлялись надлежащим образом и в срок, доказательств уважительности причин неявки суду не представили. От нотариуса ФИО4 представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, приходит выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1
Вывод суда основан на следующем.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.
На основании статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
ФИО3 умер <дата обезличена>.
ФИО1 в установленном законом порядке были поданы документы для оформления наследственных прав к имуществу умершего ФИО3
Из свидетельств о праве на наследство по закону следует, что наследство было принято ФИО1 Данный факт не оспаривается участниками процесса.
Свидетельство о праве на наследство на гараж выдано не было.
Иные наследники, кроме истца, с заявлениями о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок не обратились.
Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.
На основании ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Часть 7 ст. 16 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия – наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в ЕГРН.
В соответствии с ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя имущества возникает с момента государственной регистрации.
Учитывая, что ФИО3 при жизни не зарегистрировал свое право на гараж, ФИО1 может реализовать наследственные права только в судебном порядке.
Принимая во внимание, что сведения о правах на спорный гараж ни за кем не зарегистрированы, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ФИО3 пользовался им по день смерти, после его смерти им пользуется до настоящего времени его жена ФИО1, суд приходит к выводу, что истец, как наследник первой очереди после смерти своего супруга ФИО3, принявшая наследство путем подачи заявления нотариусу в установленный законом срок для принятия наследства, приобрела право собственности на гараж, расположенный по адресу <адрес обезличен> <номер обезличен> в порядке наследования, а поэтому её исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Истцом представлен договор купли-продажи, согласно которому <дата обезличена> ФИО3 приобрел у ФИО2, гараж <номер обезличен> в гаражно-строительном кооперативе «Ставрополец» <адрес обезличен>, размером <данные изъяты>. стены - кирпичные, кровля - мягкая, подвал размером <данные изъяты> <данные изъяты>. стены - бет. блоки, перекрытие - ж/б плиты на земельном участке мерою <данные изъяты>
Вышеуказанный гараж принадлежал ФИО2 на основании справки ГСК «Ставрополец» <адрес обезличен> от <дата обезличена> и справки Ставропольского ПТИ от <дата обезличена>.
Свидетельство на землю ФИО2, не выдавалось.
Данный земельный участок находится в аренде по договору аренды земель несельскохозяйственного назначения от <дата обезличена>, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес обезличен>.
При таких обстоятельствах спорный гараж подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, а также признанию за ФИО1 на праве собственности.
Руководствуясь статьями 56, 67, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое требование ФИО1 удовлетворить.
Включить гараж, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, ГСК «Ставрополец», <номер обезличен> в состав наследственного имущества после умершего <дата обезличена> ФИО3.
Признать за ФИО1 (ИНН <номер обезличен>) право собственности на гараж, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес обезличен>
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на гараж за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Т.Н. Никитенко
Мотивированное решение изготовлено 19.06.2023.
Судья Т.Н. Никитенко