Дело № 2-609/2025 УИД 27RS0006-01-2024-004932-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 09 июня 2025 года
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе
единолично судьи Константиновой М.Г.
при секретаре Великодной Д.В.
с участием истца ФИО2
представителя истца ФИО3
представителя ответчика ФИО5
прокурора Васильевой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах детей ФИО1, ФИО4, ФИО6 о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения,
и иску ФИО7 к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» о сохранении права пользования жилым помещением,
установил:
Истец ФИО2 обратился в суд с указанным иском к ответчице ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах троих несовершеннолетних детей. В обоснование иска указал, что на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является нанимателем двухкомнатной квартиры общей площадью 41,6 кв.м. по адресу <адрес>. В период получения указанной квартиры он состоял в браке с ФИО7. Брак с ответчицей расторгнут решением суда. За ФИО7 право пользования служебным жилым помещением не сохраняется. Истец неоднократно обращался к ответчице с просьбой освободить жилое помещение, но она не освобождает квартиру.
Проживание ответчицы препятствует сдаче жилого помещения наймодателю.
С учетом уточнения исковых требований, истец просит выселить ответчицу ФИО7 и несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из служебного жилого помещения по адресу <адрес>.
Истица ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в суд с иском к ФГАУ «Росжилкомплекс» о сохранении права пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 вселена в жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> как член семьи нанимателя ФИО2 по Договору найма служебного жилого помещения № заключенного с ФГАУ « Росжилкомплекс».
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО7 и ФИО2 прекращен.
ФИО2 по настоящее время состоит в трудовых отношениях с Министерством Обороны РФ, а в спорном жилом помещении проживают ФИО7 и несовершеннолетние дети: ФИО1, ФИО2, ФИО6 вселенные как члены семьи нанимателя ФИО2, по настоящее время.
Истцы проживают и несут бремя содержания жилого помещения несмотря на то, что ФИО2 после расторжения брака в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения. У истцов спорное жилое помещение - единственное жилье, иного не имеется.
После расторжения брака между ФИО7 и ФИО2 несовершеннолетние дети остались проживать с ФИО7 по адресу: <адрес> <адрес>. Дети, оставшиеся проживать вместе с матерью после расторжения брака, сохраняют право пользования жилым помещением, так как не становятся бывшими членами семьи отца.
Бывшим членом семьи является бывшая супруга нанимателя ФИО7, а несовершеннолетние дети имеют право пользования вышеуказанным служебным жилым помещением как члены семьи нанимателя ФИО2 до совершеннолетнего возраста. В силу закона несовершеннолетние дети не могут быть зарегистрированы в жилом помещении без одного из родителей. Наниматель ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Следовательно, совместно с детьми в спорном жилом помещении должна быть зарегистрирована их мать.
Истица просит:
Сохранить за ФИО7 и несовершеннолетними детьми: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования служебным жилым помещением по адресу: <адрес> до совершеннолетия младшего ребенка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебном заседании истец ФИО2 свой иск поддержал. Пояснил, что его бывшая супруга ФИО7 и дети вселены в служебное жилое помещение как члены его семьи. Из детей их общими детьми являются ФИО4 и ФИО6. После расторжения брака ФИО7 и дети утратили право пользования служебным жилым помещением. У него возникла необходимость сдать жилое помещение, так как он приобрел жилое помещение в селе <адрес>, и не нуждается в этом жилом помещении. Регистрация и проживание ответчиков препятствует сдаче жилого помещения наймодателю. В своем жилом помещении в селе Малышево он не зарегистрировал детей. Это жилое помещение находится в ипотеке, истец за него не рассчитался. Истец является военнослужащим, его место службы находится в селе Таежное. Он приезжает на службу из <адрес>. Для прибытия по тревоге из <адрес> в <адрес> ему достаточно времени. Он не нуждается в служебном жилом помещении в <адрес>.
Ответчица-истица ФИО7 в судебное заседание не явилась, ведет дело через представителя. В предыдущем судебном заседании свой иск поддержала, пояснила, что её бывший супруг ФИО2 является отцом их общих детей ФИО2 и ФИО6 Он не обеспечил детей жильём. Ей с тремя детьми больше негде жить. Она работает в <адрес>, в трудовых отношениях с Министерством обороны не состоит. В селе Малышево у истца новая семья, с его новой женой у детей не сложились отношения. По этим основаниям, просит её иск удовлетворить.
Представитель ответчицы-истицы ФИО7 по доверенности ФИО3 первоначальный иск не признала, поддержала иск своего доверителя. Пояснила, что на сегодняшний день совместные дети истца и ответчицы являются несовершеннолетними, и жилое помещение в котором проживают ответчики по адресу: <адрес> является у них единственным жильём.
В соответствии со статьёй 56 СК РФ, обязанность родителей заботиться о моральном, психическом и физическом здоровье детей сохраняется и после расторжения брака. Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения по решению суда, принимая их за бывших членов семьи, невозможно, так как ребенок не в состоянии в защитить свое правовое положение самостоятельно, уменьшение объема прав ребенка недопустимо.
Действия ФИО2 направлены на ухудшение имущественного положения несовершеннолетних детей.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, а также п. 2 ст. 54 Семейного кодекса РФ и п. 3 ст. 65 Семейного кодекса РФ, дети до 14 лет должны фактически проживать с родителями (опекунами) и быть зарегистрированными по одному адресу с ними.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся приживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 20 СК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.
Отец детей – ФИО2 не обеспечил детей другим жилым помещением, другого жилого помещения у детей нет, дети после расторжения брака с супругой не становятся бывшими членами семьи своего отца.
По этим основаниям, представитель ответчика-истца просит иск ФИО7 удовлетворить, в иске ФИО2 – отказать.
Представитель ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» ФИО5 поддержала первоначальный иск ФИО2, в иске ФИО7 просила отказать. Пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО2 в связи с прохождением военной службы по контракту, по договору найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № на состав семьи 3 человека (супругу-ФИО7, дочь-ФИО2).
Ранее указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 по договору с условиями краткосрочного найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, на тот же состав семьи.
Жилое помещение, в соответствии с приказом заместителя Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № включено в специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям маневренного фонда.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец является собственником жилого помещения, расположенного в близлежащем населенном пункте к месту прохождения военной службы, следовательно, служебное жилое помещение в соответствии с требованиями приказа Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № подлежит сдаче военнослужащим.
В соответствии со ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке.
На основании изложенного, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд отказывает в удовлетворении первоначального иска, и удовлетворяет частично иск ФИО7 по следующим основаниям.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено ФИО2 в связи с прохождением военной службы по контракту, по договору найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № на состав семьи 3 человека (супругу-ФИО7, дочь-ФИО2).
Ранее указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 по договору с условиями краткосрочного найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, на тот же состав семьи.
Жилое помещение, в соответствии с приказом заместителя Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № включено в специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям маневренного фонда.
Брак между ФИО2 и ФИО7 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ Хабаровского районного суда <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.
Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 50,2 кв.м. и земельного участка по тому же адресу площадью 3584 кв.м., на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. Имущество обременено ипотекой, дата государственной регистрации ипотеки – ДД.ММ.ГГГГ, на срок: до возникновения права у участника накопительной ипотечной системы на использование накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих либо до полного возврата средств целевого жилищного займа.
В соответствии с адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>.
В соответствии с выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ: ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ год рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не имеют в собственности недвижимого имущества.
В соответствии со справкой ООО «МО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ФИО7 по адресу <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии со свидетельствами о рождении, ФИО2 и ФИО7 являются родителями ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии с расчетным листком военнослужащего ФИО2 за ДД.ММ.ГГГГ года, с него удерживаются алименты на содержание детей.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в ФГАУ «Росжилкомплекс» с заявлением о принятии у него жилого помещения по адресу <адрес> связи с тем, что у него имеется другое жилое помещение, в этом жилом помещении он не нуждается. В жилом помещении проживают третьи лица: бывшая супруга ФИО7 и трое несовершеннолетних детей.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 дан ответ ФГАУ «Росжилкомплекс», где разъяснен порядок сдачи жилого помещения. Разъяснено, что жилое помещение считается освобожденным после снятия военнослужащего и членов его семьи, в том числе бывших, с регистрационного учета.
В соответствии с представленным истцом ФИО2 боевым расчетом ремонтного взвода <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, сбор военнослужащих, проживающих вне казармы, осуществляется в течение 50 минут – 2 часов.
В соответствии с платежными документами, наниматель спорного служебного жилого помещения ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года имел задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с п. 2 ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.1998 N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации" родители (лица, их заменяющие) обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.
В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии с п. 2 ст. 54 Семейного кодекса Российской Федерации, каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.
В соответствии со ст. 56 СК РФ, ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов.
Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.
Ребенок имеет право на защиту от злоупотреблений со стороны родителей (лиц, их заменяющих).
В соответствии с частью 3 статьи 65 СК РФ, место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.
При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое).
В соответствии с ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
В соответствии с п. 2,4 статьи 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 12 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)" (утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017) ни ст. 101 и 102 ЖК РФ, ни ч. 4 ст. 83 ЖК РФ не содержат такого основания для расторжения (прекращения) договора найма специализированного жилого помещения, как приобретение нанимателем или членами его семьи другого жилого помещения в собственность. Положениями чч. 2 и 3 ст. 83 ЖК РФ, которые подлежат применению и к отношениям по пользованию специализированным жилым помещением, установлено право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма, то есть на односторонний отказ от исполнения договора. Приобретение другого жилого помещения в собственность нанимателем по договору найма специализированного жилого помещения не имеет абсолютного значения и должно оцениваться судом с учетом других доказательств, свидетельствующих о намерении лица выехать в другое место жительства. Запрет на предоставление специализированного жилого помещения гражданам, которые обеспечены жилым помещением в соответствующем населенном пункте (ч. 2 ст. 99 ЖК РФ), не означает запрета на пользование таким жилым помещением, если впоследствии у нанимателя или членов его семьи, которым оно было предоставлено, окажется в собственности другое жилое помещение по основаниям, допускаемым законом.
Судом установлено, что в служебное жилое помещение по адресу <адрес> вселен в качестве нанимателя военнослужащий ФИО2 с семьёй. На дату расторжения брака, членами семьи ФИО2 являлись супруга ФИО7 и общие дети ФИО11, ФИО6 Совместно с ними проживал ребенок ФИО7 – ФИО1 После расторжения брака ФИО7 стала бывшим членом семьи нанимателя, она и дети остались проживать в служебном жилом помещении. Другого жилого помещения они не имеют. ФИО2 приобрел в собственность другое жилое помещение и проживает в нем. ФИО2, имеющий алиментные обязательства перед своими детьми, требуя их выселения, не обеспечил их другим жилым помещением. Суд учитывает, что ФИО7 имеет троих малолетних детей, проживающих совместно с ней, осуществляет их содержание и воспитание. Поскольку она не имеет права на предоставление жилого помещения от Министерства обороны РФ, сохранение за ней права пользования служебным жилым помещением на срок до совершеннолетия младшего ребенка будет являться нарушением права собственника служебного жилого помещения на распоряжение им. С учетом требований разумности, за ФИО7 и её тремя малолетними детьми может быть сохранено право пользования спорной квартирой на срок 5 лет со дня вступления решения суда в законную силу, что будет являться достаточным и разумным сроком для постановки ФИО7 на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения в Хабаровском районе Хабаровского края, заключения договора социального найма другого жилого помещения, устройства детей в детские образовательные учреждения в случае предоставления жилого помещения в другом населенном пункте.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО2 к ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах детей ФИО1, ФИО4, ФИО6 о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, оставить без удовлетворения.
Иск ФИО7 к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» о сохранении права пользования жилым помещением, удовлетворить частично.
Сохранить за ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетними детьми: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования служебным жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> <адрес> на срок пять лет со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 27.06.2025 года.
Судья М.Г. Константинова