Дело № 2-688/2022 (2-7042/2021)
УИД 75RS0001-02-2021-010577-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2022 года город Чита
Центральный районный суд города Читы
в составе председательствующего судьи Копеистовой О.Н.,
при секретаре Верхушиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> 387 а, площадью 821 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов- для ведения коллективного садоводства и огородничества, кадастровый номер земельного участка № за ФИО1, прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером № у ответчиков.
Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Забайкальский край, город Чита, Центральный административный район, <адрес> площадью 817 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов- для ведения коллективного садоводства и огородничества, кадастровый номер земельного участка № за ФИО2, ФИО4 по ? доли, прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером 75:32:030118:67 у истца.
Истец в суд не явился, уведомлен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО4, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю, ФИО6 в судебное заседание не явились. Уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суде.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом (Покупатель) и ФИО6 (Продавец) был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 817 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов- для ведения коллективного садоводства и огородничества, кадастровый номер земельного участка № (кадастровый номер в договоре купли-продажи земельного участка не указан). Истец в установленном законом порядке, зарегистрировал право собственности на указанный участок, Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
В дальнейшем истцу стало известно, что фактически он занимает и использует земельный участок с кадастровым номером 75:32:030118:66, расположенный по адресу: <адрес> На данном земельном участке построен дом.
Участок - кадастровый №, который числится за ним в собственности, длительное время не кем не используется и не обрабатывается. Участок с указанным кадастровым номером был занят и использовался ранее, чем ФИО1 приобрел участок с кадастровым номером 75:32:030118:67. Владельцем участка числилась ФИО7, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно наследственному делу № ДД.ММ.ГГГГ умер сын ФИО7 ФИО8 (свидетельство о смерти от 24.02.2012м года, запись акта о смерти №). На день смерти ФИО8 осталось имущество: жилой дом по адресу: <адрес>, земельный участок №-а по адресу: <адрес>», акции ОАО «Росреестр».
От наследников первой очереди по закону сына ФИО4 и дочери ФИО2 поданы заявления о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство нотариусу нотариального округа город Чита ФИО9.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
С учетом указанных норм права, установлен факт того, что наследники в течение шести месяцев после смерти наследодателя совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно Заключению кадастрового инженера «При выполнении графических работ происходит наложение фактически занимаемого участка гр.ФИО1 на участок с кадастровым номером №. На участке с данными координатами на кадастровом учете числится участок №, с адресом <адрес> По данным ЕГРН данный участок собственника не имеет. При этом гр.ФИО1 пользуется адресом <адрес>
Ответчики в судебном заседании подтвердили, что фактически земельные участки были перепутаны, ответчики пользуются и владеют земельным участком с кадастровым номером № а истец - с кадастровым номером №. Что «путаница» возникла, еще при жизни их бабушки ФИО7 Указали, что требования истца являются обоснованными. Земельные участки являются равноценными.
В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
В соответствии с частями 2 и 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу части 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 821 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов- для ведения коллективного садоводства и огородничества, кадастровый номер земельного участка № за ФИО1,
прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ФИО2, ФИО4.
Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 817 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов- для ведения коллективного садоводства и огородничества, кадастровый номер земельного участка <данные изъяты> за ФИО2, ФИО4 по ? доли.
Прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ФИО1.
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья О.Н.Копеистова
Мотивированное решение принято 19 ноября 2022 года