26RS0001-01-2023-000680-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ставрополь

16 марта 2023 г. Дело 2-1569/2023

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Сергеева А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ялмамбетовой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая компания «<адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «<адрес>» обратилась в суд с настоящим иском к ФИО1, указав в обоснование требований, что с дата ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С дата управление многоквартирным домом осуществляет ООО Управляющая компания «Уют», которое дата переименовано в ООО Управляющая компания «<адрес>». Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком производится ненадлежащим образом, в связи с чем за период с дата по дата образовалась задолженность в размере 119 815,76 руб.

На основании изложенного, просит взыскать с ответчика задолженность по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с дата по дата в размере 83 108,96 руб., пени за период с дата по дата в сумме 36 706,81 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3596 руб.

От ответчика ФИО1 поступили письменные возражения на исковое заявление, в которых указывает, что истцом пропущен срок исковой давности по требования заявленным за период с дата по дата Считает, что размер пени, заявленный к взысканию чрезмерно завышен, на основании чего просит применить ст. 333 ГК РФ. Также просит уменьшить сумму судебных расходов.

В судебном заседании представитель истца ООО Управляющая компания «<адрес>» не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признала, поддержала доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Как следует из части 1 статьи 39 Жилищного кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса).

Из положений статей 210, 249 Гражданского кодекса, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса).

Как установлено судом и следует из материалов дела, с дата ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата №.

С дата управление многоквартирным домом осуществляет ООО Управляющая компания «Уют», что следует из протокола общего собрания собственников помещений в МКД от дата

дата ООО Управляющая компания «Уют» переименовано в ООО Управляющая компания «<адрес>», что подтверждается Листом записи из ЕГРЮЛ от дата

Судебным приказом мирового судьи с/у № <адрес> от дата с ФИО1 взыскана задолженность по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с дата по дата в размере 78729,23 руб., пени за период с дата по дата в размере 31118,60 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1698,48 руб.

Определением мирового судьи с/у № <адрес> от дата судебный приказ мирового судьи с/у № <адрес> от дата отменен.

В подтверждение наличия и размера задолженности ФИО1 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг истцом представлены: карточка должника, расчеты платы за содержание и техническое обслуживание, за текущий ремонт, за обращение с ТКО, водоснабжение, электроэнергию, тепловую энергию на отопление, водоотведение, обслуживание систем видеонаблюдения, газ на ГВС.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2).

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (часть 4).

Согласно представленным истцом документам, задолженность ФИО1 по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт составляет за период с дата по дата 83108,96 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт составляет за период с дата по дата 36706,81 руб.

Таким образом, имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг собственником жилого помещения ФИО1 в нарушение приведенных выше положений норм материального права исполнялась ненадлежащим образом.

Разрешая вопрос о соблюдении истцом срока исковой давности, о применении последствий пропуска которого просила ответчик, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 названной статьи).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности (п. 4 ст. 202 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По настоящему спору течение срока исковой давности прерывалось на период действия судебного приказа с дата по дата (12 дней).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

С настоящим исковым заявлением ООО Управляющая компания «<адрес>» обратилось дата

Следовательно, срок исковой давности, с учетом периода приостановления течения срока исковой давности, а также правила об удлинении срока исковой давности до 6 месяцев, пропущен истцом по платежам, подлежащим уплате до дата

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт в размере 40 512,41 руб., из расчета 1094,93 руб. (ежемесячный платеж по обязательным взносам на капитальный ремонт) * 37 (количество платежей).

В части требований о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, суд приходит к следующему.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Кроме того, пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая положения статьи 155 ЖК РФ, с учетом пропуска срока исковой давности по части платежей, с применением положения статьи 333 ГК РФ, суд определят размер пени подлежащей взысканию с ответчика за период с дата по дата в размере 5000 руб.

По общему правилу в силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в названной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом приведенных выше положений норм процессуального права, принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены частично, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 565,36 руб., отказав в удовлетворении требований о взыскании расходов по оплате госпошлины в большей сумме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «<адрес>» к ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО УК «<адрес>» (ОГРН №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с дата по дата (включительно) в сумме 40 512,41 руб., пени за период с дата по дата (включительно) в сумме 5 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 565,36 руб.

В удовлетворении требований ООО УК «<адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени за период до дата, пени за период с дата по дата (включительно) в размере, превышающим 5 000 руб., расходов по уплате госпошлины, превышающих 1 565,36 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено дата

Судья А.В. Сергеев