Решение по делу № 2-2-228/2023 от 28.12.2023 - о признании возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка необоснованными и признании проекта межевания земельного участка согласованным и встречному исковому заявлению <ФИО> к <ФИО> о признании возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка необоснованными и признании проекта межевания земельного участка согласованным.

Дело №2-2-228/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2023 года п.Долгое Орловская область

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Ревякиной И.В.,

при секретаре Латышевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка необоснованными и признании проекта межевания земельного участка согласованным и встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО4 о признании возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка необоснованными и признании проекта межевания земельного участка согласованным,

установил:

ФИО4 в лице своего представителя ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка необоснованными и признании проекта межевания земельного участка согласованным.

В обоснование исковых требований указала, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истец владеет 2 земельными долями, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22 июня 2023 года, указанной в качестве приложения к проекту межевания. Истец организовал выполнение кадастровых работ кадастровому инженеру ФИО1 в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет принадлежащих ей земельных долей. Кадастровым инженером подготовлены проекты межевания земельных участков, выделяемых из земельного участка с кадастровым номером №, извещение о согласовании которого опубликовано в газете «Орловская правда» № 63 (2738) от 14 июня 2023 года и № 65 (27340). От ФИО5 12 июля 2023 года в адрес кадастрового инженера поступили возражения на соответствующие проекты межевания о том, что нарушены нормы п.6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ и местоположение выделяемого земельного участка лишает ФИО5 реализовать свое право на выдел.

Истец считает поданные возражения необоснованными и просит признать возражения ФИО5 относительно размера и местоположения земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> от 12 июля 2023 года исх. б/н необоснованными; признать проект межевания земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, извещение о согласовании которого опубликовано в газете «Орловская Правда» № 63 (27338) от 14 июня 2023 года на <данные изъяты> кв.м. согласованным; признать проект межевания земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> извещение о согласовании которого опубликовано в газете «Орловская Правда» № 65 (27340) от 20 июня 2023 года на <данные изъяты> кв.м. согласованным.

Ответчик ФИО5 в лице своего представителя ФИО7 подал встречное исковое заявление к ФИО5 о признании возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка необоснованными и признании проекта межевания земельного участка согласованным.

В обоснование исковых требований указал, что ФИО5 на праве собственности принадлежат земельные доли общей площадью <данные изъяты> га в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> В целях осуществления выдела принадлежащих ФИО3 земельных долей площадью 118,75 в выпуске газеты «Орловская Правда» № 84 (27369) от 02 августа 2023 года на странице 15 кадастровым инженером ФИО2 было размещено извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, образуемого путем выдела в счет земельных долей из земельного участка, образуемого путем выдела в счет земельных из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> На указанный проект межевания 01 сентября 2023 года от ФИО4 в лице представителя ФИО8 поступили возражения, в соответствии с которыми, по мнению ФИО4, местоположение образуемого земельного участка приводит к нарушению п.6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, предполагаемый к выделу земельный участок совпадает с местоположением земельных участков, образуемых ФИО4, местоположение образуемого ФИО5 земельного участка лишает ФИО4 реализовать свое право на выдел.

ФИО5 считает данные поданные возражение необоснованными и не подлежащими удовлетворению и просит признать возражения ФИО4 относительно размера и местоположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., образуемого в счет земельных долей, принадлежащих ФИО5 в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> на основании проекта межевания, извещение о согласовании которого опубликовано в выпуске газеты «Орловская правда» № 84 (27359) от 02 августа 2023 года; признать проект межевания земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., образуемого в счет земельных долей, принадлежащих ФИО5 в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> на основании проекта межевания, извещение о согласовании которого опубликовано в выпуске газеты «Орловская правда» № 84 (27359) от 02 августа 2023 года, согласованным.

В судебное заседание истец (ответчик по встречному иску) ФИО4, представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО6 не прибыла, о дне, времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, от представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО6 поступило заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала и просила рассмотреть дело по существу.

В судебное заседание ответчик (истец по встречному иску) ФИО5, представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО7 не прибыл, о дне, времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, от представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО7 поступило заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (Управления Росреестра по Орловской области) и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области, в судебное заседание не прибыли, о дне, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Возражений по заявленным требованиям не представили, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявляли.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

На основании пункта 1 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 13 вышеназванного Федерального закона, земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

В силу пункта 4 данной статьи Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно пункту 6 статьи 13 названного закона, размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1. вышеназванного Федерального закона.

В силу положений пункта 1 статьи 13.1. Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01 августа 2023 года ФИО4 является правообладателем двух земельных долей по <данные изъяты> га каждая, а ФИО5 является правообладателем пятнадцати целых и пяти шестыхземельных долей в общем размере <данные изъяты> га в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства.

Обременений в отношении земельных долей ФИО4 и ФИО5, в Выписке не содержится.

Желая воспользоваться своим правом, предусмотренным ст. 252 ГК РФ и Федеральным законом N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" на выдел земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей, истец (ответчик по встречному иску) ФИО4 и ответчик (истец по встречному иску) ФИО5 инициировали процедуру выдела земельных участков.

По заказу представителейФИО4 кадастровым инженером ФИО114 и 20 июня 2023 года подготовленыпроекты межевания земельных участков, выделяемых из земельного участка с кадастровым номером №. Размер выделяемых земельных участков определен с учетом размера долей, на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право истца (ответчика по встречному иску) ФИО4 на земельные доли в праве общей долевой собственности.

В газете «Орловская правда» № 63 (27338) от 14 июня 2023 года и № 65 (27340) от 20 июня 2023 года опубликованы объявления кадастрового инженера ФИО1 о проведении согласования проекта межевания (предметом согласования являются размер и местоположение границ) земельного участка, образуемого в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.Ознакомиться с проектом межевания были приглашены все заинтересованные лица (остальные участники общей долевой собственности, владельцы земельных участков, смежных с вышеуказанным) в течение 30 дней с момента публикации извещения с указания адреса и времени в течение, которого заинтересованные лица могут ознакомиться с проектом межевания.В опубликованном объявлении также указано, что обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка направлять в течение 30 дней с момента публикации объявления, а также указан адрес, по которым необходимо направлять возражения.

02 августа 2023 года по заявлению ФИО5 кадастровым инженером ФИО2 подготовлен проект межевания земельного участка ФИО5 в счет выделения принадлежащих ему вышеуказанных земельных долей.

В газете «Орловская Правда» № 84 (27359) от 2 августа 2023 года опубликовано объявление кадастрового инженера ФИО2 о проведении согласования проекта межевания (предметом согласования являются размер и местоположение границ) земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер исходного земельного участка №.

Ознакомиться с проектом межевания были приглашены все заинтересованные лица в течение 30 дней с момента публикации извещения. В опубликованном объявлении также указано, что обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка направлять в течение 30 дней с момента публикации объявления, а также указан адрес, по которым необходимо направлять возражения.

На основании п. п. 9 - 12 ст. 13.1. Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с п. п. 9 - 11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В соответствии с п. 14 ст. 13.1. Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Возражения должны быть обоснованными, содержащими указания на то, каким образом нарушены права участника долевой собственности производимым выделом земельного участка, приведет ли выдел земельного участка к невозможности использования оставшейся части земельного участка, к невозможности доступа к дорогам общего пользования, к выделению в счет земельной доли земельного участка большей площади, чем указано в документах, удостоверяющих право на землю.

12 июля 2023 года от собственника земельных долей ФИО5 в лице его представителя ФИО7 кадастровому инженеру ФИО9 поступили возражения относительно образуемого земельного участка в счет земельной доли, принадлежащей ФИО4, в обоснование которых приводятся доводы о нарушении п.6 ст.11.9 Земельного кодекса РФ, и местоположение образуемого земельного участка лишает ФИО5 как собственника земельной доли реализовать свое право на выдел.

01 сентября 2023 года от собственника земельных долей ФИО4 в лице её представителя ФИО8. кадастровому инженеру ФИО2 поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей, принадлежащих ФИО5, в обоснование которых приводятся доводы о нарушении п.6 ст.11.9 Земельного кодекса РФ, и местоположение, выбранное заказчиком, лишает ФИО4 реализовать свое право на выдел.

В рамках рассмотрения дела назначена землеустроительная судебная экспертиза, в ходе проведения которой установлено, чтообразование двух земельных участков, площадью <данные изъяты> кв.м. каждый, в соответствии с Проектами межеваний земельных участков, выполненных кадастровым инженером ФИО1 14 июня 2023 года и 20 июня 2023 года, не приводит к чересполосице, вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ. Образование указанных земельных участков не приводит к существенным ухудшениям характеристик, изменяемых остатков. В результате образования земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с Проектом межевания земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО2 02 августа 2023 года, формируется четыре территории «остатков» пашни, три из которых имеют площадь, не позволяющую выделить одну целую долю, что в дальнейшем может привести к чересполосице, вкрапливанию, раздробленности хозяйств. Образуемый земельный участок имеет необоснованную изломанность границ в части границы, обозначенной в проекте межевания отрезком, проходящим по точкам 9-н10-н9, а также формирует остаток, имеющий изломанность границ.

Оценивая заключение эксперта, суд кладет его в основу принимаемого решения, поскольку его выводы последовательны, логичны и научно обоснованы, сделаны экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеющем соответствующие квалификацию и уровень специальных познаний, а также согласуются и дополняют иные имеющиеся в материалах дела доказательства. Кроме того, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, заинтересованной стороной доказательства, ставящие под сомнение выводы эксперта, не представлены.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что представленные истцом (ответчиком по встречному иску) ФИО4 проекты межевания земельных участков от 14 июня 2023 года и 20 июня 2023 года, выполненные кадастровым инженером ФИО1 не имеют недостатков и изготовлены без существенных нарушений вышеприведенных норм закона.

Законом - статьей 56 ГПК РФ обязанность доказывать обстоятельства, на которых стороны основывают свои требования и возражения, возложены на стороны.

В данном случае ответчиком (истцом по встречному иску) ФИО5 не представлено доказательств нарушения его прав действиями ФИО4 по выделу земельных участков.

Суд также не усматривает нарушения прав ответчика (истца по встречному иску) ФИО5, как участника общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения выделом ФИО4 земельных участков в счет принадлежащих ей земельных долей, так как она действовала в соответствии со своим правом, ею соблюдена процедура выдела земельных участков, предусмотренная Федеральным законом № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

При таких обстоятельствах, суд находит возражение ответчика (истца по встречному иску) ФИО5 необоснованными, подлежащими снятию, а проект межевания земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, извещение о согласовании которого опубликовано в газете «Орловская Правда» № 63 (27338) от 14 июня 2023 года на <данные изъяты> кв.м., и проект межевания земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, извещение о согласовании которого опубликовано в газете «Орловская Правда» № 65 (27340) от 20 июня 2023 года на <данные изъяты> кв.м., согласованными.

Таким образом, исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

При разрешении встречного искового требования ФИО5 к ФИО4, суд принимает во внимание вышеприведенные выводы эксперта, и возражения ФИО4 относительно размера и местоположения земельного участка, выделяемого из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., образуемого в счет земельных долей, принадлежащих ФИО5 в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> на основании проекта межевания, извещение о согласовании которого опубликовано в выпуске газеты «Орловская правда» № 84 (27359) от 02 августа 2023 года, находит обоснованными, поскольку в случае признания согласованным проекта межевания земельного участка от 02 августа 2023 года, выполненным кадастровым инженером ФИО2 формируется четыре территории «остатков» пашни, три из которых имеют площадь, не позволяющую выделить одну целую долю, что в дальнейшем может привести к чересполосице, вкрапливанию, раздробленности хозяйств. Образуемый земельный участок имеет необоснованную изломанность границ в части границы, обозначенной в проекте межевания отрезком, проходящим по точкам 9-н10-н9, а также формирует остаток, имеющий изломанность границ, что не разрешит возникший спор, а породит другие споры.

Ничто не препятствует истцу по встречному иску ФИО5, как собственнику земельных долей в общей долевой собственности, при соблюдении установленного Федеральным Законом N 101-ФЗ от 24.07.2002 года "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" порядка, произвести выдел земельного участка в счет принадлежащих ему земельных долей в другом месте исходного земельного участка.

При таких обстоятельствах встречное исковое заявление ФИО5 удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка необоснованными и признании проекта межевания земельного участка согласованным – удовлетворить.

Признать возражения ФИО5 относительно размера и местоположения земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> от 12 июля 2023 года исх. б/н необоснованными.

Признать проект межевания земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленный кадастровым инженером ФИО9 14 июня 2023 года, извещение о согласовании которого опубликовано в газете «Орловская Правда» № 63 (27338) от 14 июня 2023 года на <данные изъяты> кв.м., согласованным.

Признать проект межевания земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> изготовленный кадастровым инженером ФИО9 20 июня 2023 года, извещение о согласовании которого опубликовано в газете «Орловская Правда» № 65 (27340) от 20 июня 2023 года на <данные изъяты> кв.м., согласованным.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО5 к ФИО4 о признании возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка необоснованными и признании проекта межевания земельного участка согласованным, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия, с подачей жалобы через Ливенский районный суд Орловской области.

Судья: И.В. Ревякина