Дело № 2-352/2025
УИД №42RS0004-01-2025-000270-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гурьевск 15 мая 2025 года
Гурьевский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Майера К.В.,
при секретаре Булатовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Гурьевского муниципального округа о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Гурьевского муниципального округа о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на гараж.
Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Б, после его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, общей площадью 73,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Дома приобретен Б на основании договора купли-прожди, удостоверенного нотариусом А, за реестровым № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ г.Гурьевска ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Б умер.
При оформлении технической документации на жилой дом выявлено расхождение площади объекта недвижимости между техническим паспортом и правоустанавливающими документами: в договоре от 25.04.1984 общая площадь не указана, жилая площадь 17,1 кв.м., в техническом паспорте на жилой дом от 1963 года общая площадь дома 35 кв.м., в техническом паспорте от 16.08.2023 общая площадь 73,9 кв.м., жилая 37,3 кв.м.
Площадь жилого дома была увеличена в 1990 году в результате утепления веранды.
С момента смерти отца ФИО1 проживает в данном доме, предпринимает меры по его сохранности, ухаживает за домом и придомовой территорией, т.е. фактически принял наследство.
Просит:
- включить одноэтажный жилой дом, общей площадью 73,9 кв.м., инв. №, расположенный по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Б, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
- признать право собственности за ФИО1 на одноэтажный жилой дом, общей площадью 73,9 кв.м., инв. №, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает по изложенным в нем основаниям.
Представитель ответчика администрация Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в лице Беловского отдела, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений, относительно заявленных исковых требований не высказал.
Суд полагает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с учетом представленных ходатайств.
Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи (дома) части дома от 25.04.1984 года, удостоверенного нотариусом А, (реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в БТИ г.Гурьевска 27.04.1984) Б купил жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. Дом бревенчатый, жилой площадью 17,1 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ Б умер.
По заявлению ФИО1 открыто наследственное дело № по заявлению ФИО1, которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомобили марки Мерседес 300 и ВАЗ 2111, охотничье ружье, на компенсационные выплаты. Свидетельство о праве собственности на дом не выдаивалось поскольку он не зарегистрирован в установленном законом порядке.
Положениями абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, в силу ст. 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации возникает с момента такой регистрации.
Государственная регистрация недвижимости осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно которому основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости (п. 1 ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ).
Обращаясь с настоящим иском, истец указал, что Б является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи (дома) части дома от 25.04.1984 года, удостоверенного нотариусом А, (реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в БТИ г.Гурьевска 27.04.1984).
По делу установлено, что после смерти Б принявшим его имущество наследником является сын ФИО1
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Пунктом 2 этой же статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии абз.1 ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно разъяснениям п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В силу п. 36 указанного Постановления Пленума ВС РФ под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (ч. 3).
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5).
Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации.
В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. 58).
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 после смерти Б обратился с заявлением к нотариусу по месту открытия наследства и ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества в виде автомобиля, денежных средств, оружия, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований о включении в состав наследства и признании права собственности на дом.
В соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ, ст.ст. 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд читает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанный гараж.
Следует также отметить, что в соответствии с п. 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.
Учитывая, что вины в нарушении прав истца со стороны ответчика не установлено, то судебные расходы в виде расходов по оплате госпошлины не подлежат взысканию.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Гурьевского муниципального округа о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности, удовлетворить.
Включить одноэтажный жилой дом, общей площадью 73,9 кв.м., инв. №, расположенный по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Б, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 73,9 кв.м., инв. №, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1, <данные изъяты>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд через Гурьевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Полный текст мотивированного решения составлен 29.05.2025.
Судья / /подпись/ К.В. Майер
Подлинник подшит в гражданском деле №2-352/2025 (УИД 42RS0004-01-2025-000270-14) Гурьевского городского суда Кемеровской области