№ 2-4479/2025
24RS0056-01-2025-006967-24
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2025 года г. Красноярск
Центральный районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Приходько П.В.,
при секретаре Мельниковой П.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее Региональный фонд) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником помещения №№, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 367,30 кв.м. Дом имеет 5 этажей, не оборудован лифтом, следовательно, минимальный размер взноса за капитальный ремонт для собственников помещений в доме в ДД.ММ.ГГГГ году составлял 6,00 руб. с кв.м. площади, в ДД.ММ.ГГГГ году – 6,30 руб. с кв.м. площади, в ДД.ММ.ГГГГ году – 6,60 руб. с кв.м. площади, в ДД.ММ.ГГГГ году – 6,90 руб. с кв.м., в ДД.ММ.ГГГГ году – 7,20 руб. с кв.м., в ДД.ММ.ГГГГ году – 7, 50 руб. с кв.м., в ДД.ММ.ГГГГ году – 8,03 руб. с кв.м., в ДД.ММ.ГГГГ году – 8,35 руб. с кв.м., в ДД.ММ.ГГГГ году – 8,68 руб. с кв.м., в ДД.ММ.ГГГГ году – 9,24 руб. с кв.м., в ДД.ММ.ГГГГ году – 9,66 руб. с кв.м., ДД.ММ.ГГГГ году – 10,09 руб. с кв.м. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за помещение, принадлежащее собственнику, начислены взносы на капитальный ремонт в сумме 132 560,58 руб. Также собственнику начислены пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в общей сумме 22 065,86 руб. Учитывая, что собственник квартиры ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполнял обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 154 626,44 руб.
На основании изложенного региональный фонд просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 154 626,44 руб., в том числе: 132 560,58 руб. – задолженность по взносам на капитальный ремонт, 22 065,86 руб. – сумма пени, и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 639 руб.
Определением Центрального районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено ООО УК «ЖСК».
В судебное заседание представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, надлежащим образом извещенный о слушании дела судебным извещением, не явился, в материалах дело имеется ходатайство представителя ФИО2 о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела судебным извещением, в зал суда не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель третьего лица ООО УК «ЖСК» надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела судебным извещением, в зал суда не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, и в силу ст.233 ГПК РФ принимает решение в заочном порядке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства законом не допускается.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу части 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капительный ремонт.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения. При переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит обязательство по оплате расходов на капитальный ремонт, в которую включен этот многоквартирный дом (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).
Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 г. №656-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2014-2016 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 №670-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2017-2019 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 №536-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2020-2022 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 29.09.2022 № 826-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2023-2025 годы.
Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции. Минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые в свою очередь сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов и наличия в домах лифтов.
Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
На имя ФИО1 Региональным фондом был открыт лицевой счет №№.
Региональный фонд КРМДКК осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.
По данным лицевого счета №№, открытого КРМДКК в отношении помещения по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ поставщиком начислены взносы на капитальный ремонт на сумму 132 560,58 руб.
Порядок начисления оплаты и определения задолженности ответчиком не оспорены, расчет задолженности судом проверен и признан правильным.
До настоящего времени задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт не погашена.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственнику ФИО1 начислены пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в общей сумме 22 065,86 руб., что подтверждается данными представленными в справке расчете.
На основании заявления Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, мировым судьей судебного участка № № в <адрес> районе г. Красноярска ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ №№ о взыскании с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 132 560,58 руб., пени в размере 22 065,86 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 820 руб., который по заявлению ФИО1 был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Поскольку ФИО1, как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не осуществлял своевременно оплату взносов на капитальный ремонт, с него в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 22 065,86 рублей, определенные исходя из представленных истцом расчетов.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 639 руб., подтвержденные документально.
Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в пользу регионального фонда КМДКК: 154 626,44 руб. задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта, пеня в сумме 22 065,86 руб., 5 639 руб. – государственная пошлина.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края задолженность (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 154 626 рублей 44 копейки, пени в сумме 22 065 рублей 86 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 5 639 рублей, а всего 182 331 рубль 30 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий П.В. Приходько
Мотивированное заочное решение изготовлено 18 августа 2025 года.