Производство №2-2219/2025

(уникальный идентификатор дела

91RS0024-01-2025-000901-07)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 апреля 2025 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Дацюка В.П., при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Ялты Республики Крым, ФИО3 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности,

третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Департамент архитектуры и градостроительства администрации города Ялты Республики Крым, Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Ялты Республики Крым, нотариус Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Ялтинский городской суд Республики Крым с настоящим исковым заявлением, в котором просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, умершего <дата> года ? долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 0,0784 га, кадастровый номер №<номер>; признать за истцом право собственности на указанную долю земельного участка.

Требования мотивированы тем, что <дата> года рождения умер отец истца ФИО2 ФИО5, <дата> года рождения. ФИО2 является наследником по завещанию. Других наследников не имеется. После смерти ФИО5 осталось имущество в виде: ? долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №<номер> ? долей земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №<номер>. 21 ноября 2019 года ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №<номер>, общей площадью 146,2 кв.м. Нотариусом ФИО4 в заявлении о принятии наследства указано, что выдать Свидетельство о праве на наследство по завещанию на долю земельного участка, не предоставляется возможным, так как не подтверждена принадлежность (не представлен правоустанавливающий документ) наследодателю ФИО5 доли земельного участка. ФИО5 и ФИО3 было подано заявление в администрацию города Ялта Республики Крым о предоставлении земельного участка в долевую собственность (в равных долях), в порядке завершения оформления прав на земельный участок площадью 784 кв.м., по адресу: <адрес> Постановлением Администрации города Ялта от 30 августа 2016 года №3223-п передан в долевую собственность (в равных долях) ФИО8, ФИО5 земельный участок площадью 784 кв.м, в порядке завершения оформления прав, с кадастровым номером №<номер> из категории земель- «Земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования- «Для индивидуального жилищного строительства- (код 2.1)», в границах, указанных в кадастровом паспорте. Уполномочены ФИО8, ФИО5 в установленный законом срок обратиться в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для государственной регистрации права долевой собственности (согласно определенным долям) на земельный участок и внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости, в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Законом Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК «Об особенностях регулировании имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым». Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №<номер>. При проведении проверки и постановке объекта на кадастровый учет Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру не выявлено каких-либо наложений границ испрашиваемого земельного участка. Поскольку в силу объективных причин наследодатель не успел зарегистрировать своё право собственности на долю земельного участка, истец полагает, что данное обстоятельство не может являться препятствием к принятию наследства после смерти умершего ФИО5.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом, заблаговременно.

Истцом в лице представителя подано заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, требования поддержала.

Ответчиком ФИО9 также подано заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признала, последствия признания иска понятны, указала о получении денежных средств за долю в спорном нежилом помещении.

Ответчиком администрацией города Ялты Республики Крым поданы письменные возражения, в которых указали на необоснованность исковых требований, поскольку спорная постройка является самовольной.

Нотариус ФИО4 в письменном заявлении просила рассматривать дело без её участия, полагалась на усмотрение суд при разрешении спора.

Под надлежащим извещением судом принимается возвращение почтовой корреспонденции, направленной по адресу регистрации, за истечением срока хранения, вручение извещения представителю (ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Информация о дате и месте рассмотрения дела была своевременно размещена на официальном сайте Ялтинского городского суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц и в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела и представленные доказательства, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что <дата> года умер ФИО5, <дата> года рождения.

К имуществу ФИО5 нотариусом Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО4 заведено наследственное дело №№<номер>

Из материалов названного дела следует, что единственным лицом ФИО5, обратившимся с заявлением о принятии наследства, является ФИО2, дочь умершего.

Наследство ФИО2 принято на основании завещания ФИО5 от 5 августа 2016 года, которым все имущество завещано ФИО2 Завещание удостоверено нотариусом Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО4, реестровый номер №<номер>

21 ноября 2019 года ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрированное в реестре под №№<номер>, согласно которому ФИО2 является наследником имущества ФИО5 Наследство, указанное в данном свидетельстве состоит из ? долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый номер №<номер>, площадью 146,2 кв.м.

Судом установлено, что на основании указанного свидетельства 25 ноября 2019 года право собственности на названную долю жилого дома зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Также, судом установлено, что собственником ? долей этого же жилого дома является ФИО3.

Судом установлено, что обозначенный жилой дома расположен на земельном участке с кадастровым номером №<номер> по адресу: Республика Крым, <адрес>, площадью 784 кв.м.

Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ Ялта Республики Крым.

В тоже время, судом установлено, что постановлением администрации города Ялты Республики Крым от 30 августа 2016 года №№<номер>-п передан в долевую собственностью (в равных долях) ФИО3 и ФИО5 земельный участок площадью 784 кв.м. в порядке завершения оформления прав с кадастровым номером №<номер> с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».

Пунктом 2 этого же постановления уполномочены ФИО3 и ФИО5 в установленный законом срок обратиться в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для государственной регистрации права долевой собственности (согласно определенным долям) на земельный участок и внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости, в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Законом Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК «Об особенностях регулировании имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым»

Как уже указывалось выше, ФИО5 умер <дата> <дата> года, то есть после передачи земельного участка в собственность совместно с ФИО3, однако право собственности зарегистрировать не успел.

Из материалов дела следует, что постановление администрации города Ялты Республики Крым от 30 августа 2016 года №№<номер>-п не отменялось, незаконным не признавалось.

В силу положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

К законам, предусматривающим акты органов государственной власти, органов местного самоуправления и действия должностных лиц этих органов в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, относится, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 39.1, 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления, в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Согласно ч. 2 ст. 9, ч. 2 ст. 10 и ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

При этом в ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно указанной выше норме Гражданского кодекса Российской Федерации, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

Указанные акты (действия) государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица являются формой реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом уполномоченным на то лицом, поскольку в соответствии со ст. 125 Гражданского кодекса РФ в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов, а в соответствии с п. 3 данной статьи в случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный этим органом в ходе реализации полномочий, установленных в ч. 2 ст. 9, ч. 2 ст. 10 и ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации, является основанием, в частности для регистрации права собственности на земельный участок, которая подтверждает соответствующее гражданское право, основанное на данном акте.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ право на земельный участок на основании акта государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица приобретается и регистрируется гражданами и юридическими лицами своей волей и в своем интересе.

Таким образом, решение органа местного выступало выражением воли собственника при отчуждении участка и при безвозмездной передаче земельного участка решение служило основанием для государственной регистрации прав на участок.

П. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

При таком положении суд приходит к выводу об обоснованности требования относительно включения имущества в состав наследственной массы.

Как уже указывалось выше, из материалов наследственного дела следует, что истец является наследником ФИО5 по завещанию, обратилась с заявлением о принятии наследства, иные лица при этом за таковым не обращались. На имя истца 21 ноября 2019 года выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долей жилого дома, расположенного на спорном земельном участке.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как указано в пункте 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).

П. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства и приведенные положения закона, суд приходит к выводу об обоснованности требований о признании за истцом права собственности на спорную долю земельного участка.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Таким образом, настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в отношении спорной квартиры.

В связи с тем, что удовлетворение требований не обусловлено фактом нарушения ответчиками прав истца, понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины возмещению не подлежат (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел»).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 (паспорт серии №<номер> №№<номер>) – удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО5, <дата> года рождения, умершего <дата> года, ? (одну вторую) долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 784 кв.м., кадастровый номер №<номер>, переданного в долевую собственность (в равных долях) ФИО5 и ФИО3 постановлением администрации города Ялты Республики Крым от 30 августа 2016 года №№<номер>-п с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства – (код 2.1)».

Признать право собственности ФИО2 (<дата> года рождения, паспорт серии №<номер> №№<номер>) в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5, <дата> года рождения, умершего <дата> года, на ? (одну вторую) долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 784 кв.м., кадастровый номер №<номер>, переданного в долевую собственность (в равных долях) ФИО5 и ФИО3 постановлением администрации города Ялты Республики Крым от 30 августа 2016 года №№<номер>-п с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства – (код 2.1)»

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 784 кв.м., кадастровый номер №<номер>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья В.П. Дацюк

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 12 мая 2025 года.