Дело № 2-10195/2023

УИД 16RS0042-03-2023-007062-64

Заочное решение

именем Российской Федерации

30 мая 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Исламовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан (далее - истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, указав в обоснование, что 22 ноября 2018 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 5802-АЗ, согласно которому ответчику предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером ... площадью 15 006 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, ..., автодорога № 1. Ответчик является собственником следующих объектов недвижимости на вышеуказанном земельном участке: объект незавершенного строительства площадью 311,8 кв.м. с кадастровым номером ..., назначение – нежилое; объект незавершенного строительства площадью 1182,6 кв.м. с кадастровым номером ..., назначение – нежилое; объект незавершенного строительства площадью 75,3 кв.м. с кадастровым номером ..., назначение – нежилое; КПП площадью 69,8 кв.м. с кадастровым номером ..., назначение – нежилое; объект незавершенного строительства площадью 36,1 кв.м. с кадастровым номером ..., назначение – нежилое; объект незавершенного строительства площадью 54 кв.м. с кадастровым номером ..., назначение – нежилое. Согласно пункту 3.2 арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно не позднее пятнадцатого числа месяца, следующего за отчётным. Арендатор обязан своевременно и в полном объёме вносит арендную плату в размере, порядки и сроки, установленные договором (пункт 4.2.6). Однако ответчик арендную плату вносил нерегулярно, в связи с чем с 01 октября 2021 года по 17 апреля 2023 года образовалась задолженность по арендной плате в сумме 147 834 рублей 35 копеек. В случае нарушения арендатором пункта 3.2 договора начисляется пени в размере 0,1% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки. За период с 17 января 2023 года по 11 апреля 2023 года образовалась задолженность по пеням в сумме 10 855 рублей 52 копеек. 19 апреля 2023 года ответчику направлена претензия за № 06/126п, которая возвращена с отметкой «истёк срок хранения». На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 147 834 рублей 35 копеек, и пени в сумме 12 657 рублей 45 копеек.

Представитель истца на судебное заседание не явился, просил рассмотреть исковое заявление без его участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик на судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в ее отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что 22 ноября 2018 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 5802-АЗ, согласно которому ответчику предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером ... площадью 15 006 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, ..., автодорога № 1 (л.д. 12-16).

По акту приёма-передачи от 22 ноября 2018 года земельный участок передан ответчику (л.д. 17).

Арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно не позднее пятнадцатого числа месяца, следующего за отчётным (пункт 3.2).

Арендатор обязан своевременно и в полном объёме вносит арендную плату в размере, порядки и сроки, установленные договором (пункт 4.2.6).

В случае нарушения арендатором пункта 3.2 договора начисляется пени в размере 0,1% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

Ответчик является собственником следующих объектов недвижимости на вышеуказанном земельном участке: объект незавершенного строительства площадью 311,8 кв.м. с кадастровым номером ..., назначение – нежилое; объект незавершенного строительства площадью 1182,6 кв.м. с кадастровым номером ..., назначение – нежилое; объект незавершенного строительства площадью 75,3 кв.м. с кадастровым номером ..., назначение – нежилое; КПП площадью 69,8 кв.м. с кадастровым номером ..., назначение – нежилое; объект незавершенного строительства площадью 36,1 кв.м. с кадастровым номером ..., назначение – нежилое; объект незавершенного строительства площадью 54 кв.м. с кадастровым номером ..., назначение – нежилое.

Однако ответчик арендную плату вносил нерегулярно, в связи с чем с 01 октября 2021 года по 17 апреля 2023 года образовалась задолженность по арендной плате в сумме 147 834 рублей 35 копеек. За период с 17 января 2023 года по 11 апреля 2023 года образовалась задолженность по пеням в сумме 10 855 рублей 52 копеек.

19 апреля 2023 года ответчику направлена претензия за № 06/126п, которая возвращена с отметкой «истёк срок хранения».

Сведений об исполнении обязательств по выплате задолженности суду не представлено, таких доказательств нет и в материалах дела.

Таким образом, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет муниципального образования города Набережные Челны за требования имущественного и неимущественного характера подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в сумме 4 409 рублей 84 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан задолженность по договору аренды земельного участка № 5802-АЗ от 22 ноября 2018 года 147 834 (ста сорока семи тысяч восьмисот тридцати четырёх) рублей 35 копеек и пени в сумме 12 657 (двенадцати тысяч шестисот пятидесяти семи) рублей 45 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Набережные Челны в сумме 4 409 (четырёх тысяч четырёхсот девяти) рублей 84 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.