Дело № 2-139/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гурьевск 09 января 2023 года

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Левченко Е.В.,

при секретаре Сидоровой И.В.,

с извещением участников процесса,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арутюнян Гайка Гургеновича к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на нежилое здание, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое здание: стоянка К700 и склад оборудования, площадью 1342,4 кв.м., инв. №, расположенное по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ пользуется стоянкой К700 и складом оборудования, площадью 1317,0 кв.м., расположенными по адресу: <адрес> Ранее указанное нежилое здание принадлежало совхозу «Рассвет», который был реорганизован в СПК «Рассвет» и в ДД.ММ.ГГГГ юридическое лицо было ликвидировано, а ее недвижимое имущество продано ООО «Золотой колос», в лице М, в том числе и стоянка К700 и склад оборудования. В ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Золотой колос» заключен договор купли-продажи зданий, а также дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, однако договор со временем был утерян. Право собственности надлежащим образом зарегистрировано не было. В настоящее время совхоз «Рассвет» и ООО «Золотой колос» исключены из ЕГРЮЛ. С момента приобретения, с ДД.ММ.ГГГГ, истец владеет и пользуется зданием зерносклада, использует его по назначению, владеет открыто, непрерывно и добросовестно, несет бремя его содержания. За весь период пользования споров в отношении владения и пользования здания зерносклада не заявлялось. Истец не может воспользоваться своими правами собственника в полном объеме, поскольку право собственности на стоянку К700 и склад оборудования остается неоформленным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. В телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, представил суду письменный отзыв, в котором возражений против исковых требований ФИО1 не высказал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в лице Беловского отдела извещен о месте и времени судебного заседания, направил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, возражений против иска не высказал, указал, что в ЕГРН сведения о здании: стоянка К700 и склад оборудования, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Третье лицо, М, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Суд, изучив представленные материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также дополнительного соглашения к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрел в собственность, принадлежащее на праве собственности ООО «Золотой Колос», нежилые помещения, по адресу: <адрес>, представляющие собой отдельно стоящие здания, в том числе и здание ремонтных мастерских (стоянка К700) и склад (склад оборудования) (л.д.33,34).

Согласно сведениям ЮГРЮЛ, ООО «Золотой Колос», прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией юридического лица(л.д.7, 15-21, 35-40).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание-стоянка К700 и склад оборудования, по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, площадь 1342,24 кв.м., состоит из: трех боксов, трех мастерских, бытовой комнаты, подсобного помещения и котельной, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 8-13).

Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество во внесудебном порядке истец не может, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы.

Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Отсутствие правоустанавливающих документов и невозможность их получения во внесудебном порядке повлекли необходимость обращения ФИО1 в суд с иском о признании права собственности. Это право предоставлено ст.ст.11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Удовлетворить исковые требования Арутюнян Гайка Гургеновича к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на нежилое здание.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на нежилое здание – стоянка К700 и склад оборудования, площадью 1342,4 кв.м., инв. №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его вынесения.

Судья: (подпись) Левченко Е.В.

Полный текст решения суда изготовлен 13.01.2023.

Подлинный документ подшит в деле № 2-139/2023 (УИД № 42RS0004-01-2022-001253-24) Гурьевского городского суда Кемеровской области