24RS0№-75

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Лесосибирский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

с участием ответчика ФИО1, её представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес>» к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес>» (далее – МУП «ЖКХ <адрес>»), обратилось в суд, просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за полученные коммунальные ресурсы в период с марта 2018 года по март 2021 года в размере 56491 рубль 05 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1894 рубля 73 копейки.

Свои требования мотивирует тем, что истец является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей коммунальные услуги в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец исполняет свои обязанности по поставке коммунальных ресурсов в жилое помещение по вышеуказанному адресу, ответчик коммунальные ресурсы принимает, однако оплату за них не производит, в связи с чем, образовалась задолженность за период с марта 2018 года по март 2021 года в размере 56491 рубль 05 копеек.

В судебное заседание представитель истца МУП «ЖКХ <адрес>», не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1, её представитель ФИО2, возражали относительно заявленных исковых требований, указав, что ФИО1 собственником квартиры является с ДД.ММ.ГГГГ, однако в квартире не проживала и не пользовалась коммунальными услугами, в связи с проживанием в указанной квартире ФИО3. Так ДД.ММ.ГГГГ она вынуждена была обратиться в суд с требованиями о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и выселении его из указанной квартиры, решением от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены. ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ решение суда, судебными приставами исполнено не было, при этом в квартиру ФИО3 её не пускал, добровольно квартиру не покидал. Решение суда исполнено только ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом о выселении, составленным ОСП по <адрес>. ФИО3 родственником, членом семьи не являлся, занимал жилое помещение без законных оснований (л.д.114-115).

ФИО3, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.164), ходатайств об отложении суду не представил, письменных возражений, либо представителя не направил.

С учетом изложенного, обстоятельств дела, отсутствия ходатайств участников производства по делу об отложении судебного заседания в силу каких-либо объективных причин, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ.

Заслушав ответчика ФИО1, ее представителя ФИО2, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно части 3 статье 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 и пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11).

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (п.26).

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что МУП «ЖКХ № <адрес>» является ресурсоснабжающей организацией и предоставляет коммунальные услуги в <адрес> по адресу: 7 микрорайон <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.9-10).

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО3 (л.д.11), указанное также подтверждается сведениями Отдела МВД России по <адрес> (л.д.135).

Также в судебном заседании установлено, что решением Лесосибирского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворены. ФИО3 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселен из указанного жилого помещения. Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3 ФИО8 с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Взыскана с ФИО3 ФИО9 в пользу ФИО1 ФИО10 оплаченная государственная пошлина в размере 300 рублей. Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании недействительной сделки купли-продажи квартиры, применении последствий недействительности сделки, оставлены без удовлетворения (л.д.116-121).

Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ОСП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.122), ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство, ФИО3 был установлен добровольный срок для исполнения - 5 дней. Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в связи с состоянием здоровья предоставлена отсрочка исполнения указанного решения суда.

Согласно акту выселения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ выселен из указанного жилого помещения, ФИО1 получила ключи от квартиры (л.д.123-124).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, представленному истцом, в квартире никто не проживает, с ДД.ММ.ГГГГ ведутся ремонтные работы (л.д.126).

Так в судебном заседании, бесспорно, установлено, что ФИО1 является собственником указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ была лишена возможности пользоваться указанным жилым помещением, в связи с проживанием в нем до ДД.ММ.ГГГГ члена семьи бывшего собственника.

Соответственно, правовых оснований о возложении ответственности по оплате коммунальных услуг за период с марта 2018 года по март 2021 года, на ФИО1 (как собственника жилого помещения) не имеется, требований к ФИО3 истец не заявил.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес>» к ФИО1 ФИО11 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий Е.С. Пупкова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.