Дело № 2-1051/2022

56RS0032-01-2022-000963-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2022 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Чингири И.В.,

при секретаре Жаровой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым домом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что с 25.09.2010 года состоит в зарегистрированном браке с ответчиком. В настоящее время ею подано заявление о расторжении брака. Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, находятся в долевой собственности по ? доли её, ответчика и несовершеннолетних детей ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом одноэтажный, площадью № кв.м., состоит из 3-х комнат, кухни, сан. узла, котельной и прихожей. В настоящее время между ней и ответчиком сложились стойкие неприязненные отношения, с мая 2015 года совместное хозяйство не ведут. Соглашение о порядке пользования между ней и ответчиком не достигнуто.

Просит суд определить следующий порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащий ей и ответчику на праве общей долевой собственности, выделив в пользование ответчику комнату № 3, общей площадью № кв.м., а ей и несовершеннолетним детям оставить комнаты № 6, общей площадью № кв.м., № 5, общей площадью № кв.м. Оставить в совместное пользование её и ответчика входящие в состав жилого дома места общего пользования: кухню (комната № 1), санузел (комната № 4), прихожую (комната № 2).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором указал, что исковые требования признает, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из материалов дела, с 25.10.2010 года стороны заключили брак, от которого имеют двух несовершеннолетних детей ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от 15.09.2014 года и договора дарения от 05.02.2015 года жилой дом, одноэтажный, общей площадью 76,7 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., расположенные по адресу: Оренбургская <адрес>, находятся в общей долевой собственности ФИО3, ФИО2, ФИО10 и ФИО11. по ? доли каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Права собственности ФИО3, ФИО2, ФИО10. и ФИО11 зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.09.2014 года и 02.03.2015 года.

Из представленного плана дома, расположенного по адресу: <адрес>, что жилой дом одноэтажный, площадью № кв.м., состоит из 3-х комнат, кухни, сан. узла, котельной и прихожей.

При обращении в суд, истец указала, что с мая 2015 года стороны совместное хозяйство не ведут, между ними сложились стойкие неприязненные отношения, соглашение о порядке пользования жилым домом между ними не достигнуто.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признания иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом признание ответчиком исковых требований принимается, поскольку не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание установленные выше обстоятельства, наличие конфликта между сособственниками жилого помещения, что исключает совместное пользование жилым домом, состав помещений жилого дома и его технические характеристики, сведения о проживающих в квартире, а также признания иска ответчиком, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для определения порядка пользования жилым домом путем выделения в пользование ответчика комнаты № 3, общей площадью № кв.м., а истцу и несовершеннолетним детям комнаты № 6, общей площадью № кв.м., № 5, общей площадью № кв.м., оставив в совместное пользование истцу и ответчику входящие в состав жилого дома места общего пользования: кухню (комната № 1), санузел (комната № 4), прихожую (комната № 2).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым домом удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащий ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности:

- выделить в пользование ФИО2 комнату № 3. общей площадью № кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

- выделить в пользование ФИО1 и несовершеннолетним детям ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ, комнату № 6, общей площадью 21 кв.м., комнату № 5, общей площадью 9.0 кв.м.

Оставить в совместное пользование ФИО1, ФИО2, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ, входящие в состав жилого дома места общего пользования: кухню (комната № 1), санузел (комната № 4), прихожую (комната № 2).

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья : И.В. Чингири

Решение в окончательной форме принято 07.07.2022 года