Дело № 2-2638/2025
54RS0009-01-2025-002896-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«30» октября 2025 года г. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска в составе
председательствующего судьи Бочаровой И.Н.,
при секретаре Савостиной А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Советского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 20,0 кв.м, расположенный в блоке № в ГСК «Роща» по ул. Академика Будкера, 2 Советского района г. Новосибирска.
В обоснование иска указала, что решением Исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся за № от 09.09.1971 был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Роща» и утвержден его устав. В последующем, 20.03.2020 была принята новая редакция устава ГСК «Роща», которая зарегистрирована в установленном порядке и действует по настоящее время.
Правоустанавливающими документами ГСК «Роща» являются: постановление Президиума СО РАН СССР №а от 13.08.1970 «Об отводе земельного участка под кооперативное строительство гаражей для индивидуальных машин»; решение исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся за № от 09.09.1971 «О создании гаражно-строительного кооператива»; постановление мэрии <адрес> № от 07.07.2003 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале <адрес>»; кадастровый паспорт земельного участка №, где расположен ГСК «Роща» и договор долгосрочной аренды земельного участка №.
Первые гаражные боксы построены в 1976 году, кооператив подключен к энергоснабжению. Блок № построен в 1978 году. В указанном блоке находится бокс №, которым истец владеет с 2025, что подтверждается членской книжкой, справкой ГСК «Роща» о полной выплате истцом паевых взносов и отсутствии задолженности по платежам. В связи с тем, что ГСК «Роща» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы, ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс во внесудебном порядке.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика мэрии <адрес> не явился в судебное заседание, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель ответчика администрации Советского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в представленном отзыве против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица ГСК «Роща в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом, иск не оспорил
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.
В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Роща», имеет гаражный бокс №, общей площадью 20,0 кв.м. в блоке № в Гаражно-строительном кооперативе «Роща» по <адрес>. Паевой взнос за гаражные боксы выплачен полностью, задолженность по членским взносам отсутсвует, что подтверждается справкой от 23.09.2025 и копией членской книжки (л.д. 20, 21).
Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий гаражный бокс ФИО1 не имеет возможности, поскольку ГСК «Роща» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы.
В целях защиты нарушенного права ФИО1 суд полагает возможным признать наличие такого права в судебном порядке, исходя при этом из следующего.
Как следует из представленных материалов, строительство гаражных боксов ГСК «Роща» происходило в следующем порядке.
Земельный участок для строительства гаражей выделялся Сибирским отделением Академии наук СССР, что подтверждается постановлением от 13 августа 1979 года №265а «Об отводе земельного участка под кооперативное строительство гаражей для индивидуальных машин» (л.д.7).
Решением исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся за № от 09.09.1971 принято решение о создании гаражно-строительного кооператива «Роща» (л.д.6).
В дальнейшем земельный участок при межевании земель вышел из землепользования СО РАН и остался в государственной не разграниченной собственности, которой в соответствии с положениями статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжаются органы местного самоуправления.
Факт признания органами местного самоуправления законности предоставления земельного участка подтверждается актом установления границ земельных участков в квартале Советского района, ограниченном улицами: Ионосферной, Инженерной, ФИО2 и границей города, утв. Постановлением мэрии города Новосибирска от 31.07.2003 № «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района» (л.д. 8, 9).
Участок ГСК «Роща» площадью 4,3407 га с разрешенным использованием – для эксплуатации капитальных гаражей, в указанном акте обозначен под номером 4 (учетный №).
В соответствии с постановлением мэрии города Новосибирска от 16.05.2008 № <адрес> (л.д.14).
В соответствии с приказом мэрии города Новосибирска от 13.11.2014 № блоку № ГСК «Роща», присвоен адрес <адрес> (л.д.16).
Земельный участок, на котором расположен ГСК «Роща», имеет кадастровый №.
16.02.2018 г. между мэрией г. Новосибирска и ГСК «Роща» был заключен договор аренды земельного участка на территории города Новосибирска с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:35:091390:42 (л.д. 12-13).
На основании изложенного, судом установлено, что спорный гаражный бокс возведен на отведенном для этой цели земельном участке, пай на предоставленный гараж выплачен, гаражным боксом № в блоке № ФИО1 владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, несет бремя содержания своего имущества. Притязаний на указанные гаражные боксы со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратному суду не предоставлено.
На основании изложенного, суд полагает исковые требования заявлены обосновано, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
Решение является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный гаражный бокс.
Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт <данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 20,0 кв.м в блоке № в Гаражно-строительном кооперативе «Роща» по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с даты изготовления в окончательной форме.
Председательствующий (подпись) И.Н.Бочарова