Дело № 2-1721/2022 (59RS0027-01-2022-002127-26)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 июля 2022 года с. Березовка Пермского края
Кунгурский городской суд Пермского края (ПСП в с.Березовка) в составе: председательствующего - судьи Зориной О.В.,
при секретаре ФИО6,
с участием:
истца ФИО3,
третьего лица ФИО12,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Березовского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Березовского муниципального округа Пермского края о признании права собственности по праву наследования на жилой дом (лит.А), общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований указано о том, что истец родился в семье ФИО14 и ФИО1, состоящих в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Родители в ДД.ММ.ГГГГ году купили в собственность на свои средства жилой дом в <адрес>. Сделка купли-продажи жилого дома была оформлена договором от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (продавцом) и ФИО14 (покупателем). Составленный договор был удостоверен исполнительным комитетом Переборского сельского Совета и зарегистрирован в реестре за №. Впоследствии дому был присвоен адрес: <адрес>. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в собственности ФИО14 на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ умер, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 При жизни, право собственности на свое имущество родители не оформляли. Наследниками первой очереди является истец и его братья ФИО12, ФИО13 В свидетельствах о рождении детей мать указана как ФИО1, отчество не указано. Оформлением права собственности в порядке наследования на наследственное имущество родителей в установленный законом срок никто из наследников не занимался. После смерти родителей истец фактически вступил в права наследования, поскольку проживал в родительском доме до смерти ФИО1 и продолжает в нём проживать, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от третьих лиц, обрабатывает земельный участок, состоит на регистрационном учете в данном доме. Братья истца - ФИО12, ФИО13, которые также являются наследниками, отказываются от своей доли наследства в его пользу, и не возражают против оформления права собственности на наследственное имущество за истцом. В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на жилой дом и земельный участок, однако сделать это возможно только в судебном порядке.
Истец ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель ответчика – администрации Березовского муниципального округа Пермского края в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу заявленных требований не представил.
Третье лицо ФИО12 в судебном заседании не возражал против признания права собственности на спорное имущество за истцом.
Третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.
Представитель третьего лица - Кунгурского межмуниципального отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебном заседании участия не принимал, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие. Указал, что в ЕГРН в отношении объектов недвижимого имущества: земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, записи о правах не производились, во вкладке «незарегистрированные права» содержится информация о праве собственности, правообладателем указан ФИО14 на основании свидетельства на право собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ; жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный № по адресу: <адрес>, сведения об объекте и записи о правах отсутствуют.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи со следующим.
Согласно п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к иным лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Исходя из положений статьи 1153 ГК РФ, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение действий по управлению, владению пользованию наследственным имуществом; принятию мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; оплата за свой счет расходов на содержание наследственного имущества, долгов наследодателя; получение от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежных средств.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО14 и ФИО2, жене присвоена фамилия «ФИО14» (л.д.11).
Родителями ФИО3, ФИО13, ФИО12 являются ФИО14 и ФИО1, что подтверждается копиями свидетельств о рождении (л.д.8,9,10).
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (л.д.12,13).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО14 заключен договор купли-продажи жилого дома с конюшней, баней и сараем, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.14).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей площадью <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> (л.д.15).
Согласно справке ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» правообладатель жилого дома по адресу: <адрес>, отсутствует; право собственности в МП БТИ Березовского района не зарегистрировано (л.д.16).
Из технического паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем дома № по <адрес> является ФИО12 Однако, документ, подтверждающий право собственности, владения и пользования, не указан (л.д.17-22).
Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.23).
Постановлением администрации Березовского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса» земельному участку с кадастровым № присвоен адрес: <адрес> (л.д.6).
Согласно архивной справке, в документах архивного фонда № Переборского сельского поселения в похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ годы по адресу: <адрес> значится хозяйство ФИО1 (запись перечеркнута): ФИО1 – глава (запись перечеркнута) умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – сноха, ФИО8 – сноха, ФИО9 – внук, ФИО10 (л.д.7).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 оформил заявление, удостоверенное нотариусом Березовского нотариального округа, о том, что наследство за родителями не принял, не имел намерения фактически принимать наследство: не вступил во владение или в управление наследственным имуществом, не принимал мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, не производил за свой счет расходов на содержание наследственного имущества, не оплачивал за свой счет долгов наследодателя, не получал от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Продлять срок для его принятия и представлять доказательства о факте принятия наследства он не намерен. Не возражает против выдачи свидетельства о праве на наследство на все имущество, включая причитающуюся ему долю, наследникам, принявшим наследство (л.д.5).
Из искового заявления и пояснений истца следует, что истец ФИО3 после смерти своих родителей фактически принял наследство, поскольку вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества. Третьи лица ФИО12, ФИО13, на наследственное имущество не претендуют, против удовлетворения исковых требований не возражают.
С учетом того, что в судебном заседании установлено право собственности наследодателей на спорное имущество, равно как и принятие истцом наследства после их смерти, при этом каких-либо иных лиц, претендующих на данное имущество, судом не установлено, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Администрации Березовского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО3 (<данные изъяты>) право собственности в порядке наследования на жилой дом (лит.А), общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета в отношении объекта недвижимости – жилого дома и государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости в соответствии с требованиями Закона о регистрации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд (ПСП в с. Березовка) в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.В. Зорина