дело 2-4342/2023
73RS0002-01-2023-005589-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ульяновск 10 ноября 2023 года
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Веретенниковой Е.Ю.,
при ведении протокола помощником судьи Дорофеевой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Дом-Сервис» о возложении обязанности по перечислению неосвоенных денежных средств, взыскании штрафа,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Дом-Сервис» о возложении обязанности по перечислению неосвоенных денежных средств, взыскании штрафа. Иск обоснован тем, ФИО1, является собственником помещения <адрес>) в многоквартирном <адрес> корпус 2 по <адрес> в <адрес>, а также является председателем совета многоквартирного дома. Многоквартирный <адрес> корпус 2 по <адрес> в <адрес> (далее МКД № <адрес>) находился в управлении общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом-Сервис» (далее - ООО «УК «Дом-Сервис», ответчик) в период с ноября 2008 года по июнь 2023 года включительно, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений МКД № <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом общего собрания собственников помещений МКД № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, решением Агентства государственного строительного и жилищного надзора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, решением Агентства государственного строительного и жилищного надзора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Решением общего собрания собственников помещений, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> корпус 2 по <адрес> в <адрес>, были приняты решения: об утверждении платы за текущий ремонт общедомового имущества в МКД с согласованием и утверждением перечня работ с Советом Дома в размере 3,40 руб. (вопрос 12 повестки дня общего собрания); о наделении совета дома принимать решения о расходовании денежных средств по текущему ремонту от имени всех собственников, подписывать соответствующие акты, представлять интересы собственников в ООО «УК «Дом-Сервис» (вопрос 11 повестки дня общего собрания). Решение общего собрания никем не оспаривалось, недействительным не признано. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ включительно по ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Дом -Сервис» ежемесячно осуществляло начисление платы за текущий ремонт общего общества в размере 3,40 руб./м2 собственникам помещений многоквартирного <адрес> корпус 2 по <адрес> в <адрес>. По данным, представленным ООО «РИЦ-Ульяновск» в Агентство государственного строительного и жилищного надзора <адрес> сумма денежных средств, оплаченных собственниками многоквартирного <адрес> корпус 2 по <адрес> в <адрес>, за услугу текущий ремонт управляющей организации ООО «УК «Дом-Сервис» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 536 695,63 руб. В данном случае такие денежные средства являются целевыми, они не поступают в собственность управляющей организации, а являются собственностью плательщиков и могут быть потрачены управляющей организацией исключительно на работы, выполняемые в рамках договора управления. За период с октября 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ ответчик ни разу не проинформировал и не направил членам совета многоквартирного дома предложения о проведении работ по текущему ремонт общего имущества за счет собранных денежных средств. Решения о проведении работ по текущему ремонту общего имущества не принимались ни советом многоквартирного дома, ни собственниками помещений на общем собрании. Проведение работ по текущему ремонту общего имущества ООО «УК Дом-Сервис» по согласованию с членами совета МКД № <адрес> не осуществлялось. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений МКД 124 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о расторжении договора управления с ООО «УК «Дом-Сервис» и выборе управляющей организации ООО «Атмосфера». В соответствии с решением Агентства государственного строительного и жилищного надзора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № МКД № <адрес> включен в реестр лицензии ООО «Атмосфера» с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ управление МКД № <адрес> осуществляет ООО «Атмосфера» (ИНН <***>, лицензия от ДД.ММ.ГГГГ №). В соответствии с ч. 1, 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями жилищного кодекса Российской Федерации, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Согласно п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Согласно п. п. 1,3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом РФ, Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Таким образом, к отношениям собственников и управляющей компании применяется закон о защите прав потребителей. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 395, 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12,56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, окончательно просил суд обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом-Сервис» перечислить неосвоенные денежные средства в размере 536 695,63 руб., оплаченные по строке «текущий ремонт», на расчетный счет общество с ограниченной ответственностью ООО «Атмосфера», взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом-Сервис» штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя на расчетный счет ООО «Атмосфера».
Судом к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц Ульяновский филиал ООО «РИЦ-Ульяновск», арбитражный управляющий ООО «УК «Дом-Сервис» ФИО2
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался.
Представитель ответчика ООО «УК «Дом-Сервис» ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась в полном объеме, по доводам изложенным в письменных возражениях на иск.
Представитель третьего лица арбитражного управляющего ООО «УК «Дом-Сервис» ФИО2- ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался, ранее в судебном заседании исковые требования не поддержал.
Представитель третьего лица Ульяновский филиал ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.
Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании частей 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Средства, получаемые от собственников помещений в многоквартирном жилом доме в качестве обязательных платежей на содержание, текущий и капитальные ремонты, носят целевой характер и не поступают в собственность общества, управляющая компания распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников в соответствии с целевым назначением.
В случае расторжения с управляющей организацией договора на управление многоквартирным домом, данная организация утрачивает правовые основания для дальнейшего удержания денежных средств, и обязана передать их вновь выбранной управляющей организации. Таким образом, у новой управляющей организации должны аккумулироваться все денежные средства, ранее уплаченные собственниками на капитальный ремонт (и не израсходованные по целевому назначению предыдущей управляющей организацией).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.
Согласно пункту 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации правила о неосновательном обогащении применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли, то есть указанная норма права устанавливает обязанность возвратить неосновательно приобретенное имущество независимо от вины потерпевшего, приобретателя, либо третьих лиц (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.
Согласно части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Статьей 44 ЖК РФ определена компетенция общего собрания, к которой отнесены принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт, о получении кредита или займа на капитальный ремонт, о пределах использования земельного участка, о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, выборе способа управления многоквартирным домом, принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, и другие подобные вопросы.
На основании части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
В соответствии с пунктом 2 статьи 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
С учетом изложенного, в силу природы данных платежей, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме в счет выполнения в будущем работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и имеющих целевое назначение, вопрос об их использовании должен решаться собственниками многоквартирного дома на общем собрании.
Как усматривается из материалов дела и не оспаривается сторонами, в спорный период общество ООО «УК «Дом-Сервис» осуществляло функции управляющей организации в отношении многоквартирных домов, производило начисление и сбор денежных средств по статьям на текущий ремонт.
Судом установлено, что истец ФИО1 на праве собственности владеет квартирой № <адрес> в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Ранее, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ управление данным домом осуществляло ООО «УК «Дом-Сервис», что подтверждается копией договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственники приняли решение о расторжении договора управления с ООО «УК «Дом-Сервис» и заключении договора управления с ООО «Атмосфера».
Также собственники помещений указанного многоквартирного дома на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ приняли решение наделить полномочиями ООО «Атмосфера» от имени собственников помещений МКД на осуществление действий по истребованию, в том числе в судебном порядке, неосвоенных денежных средств по договору управления многоквартирным домом ООО «УК «Дом-Сервис» с последующим зачислением указанных денежных средств на баланс дома и использованием на текущий ремонт дома.
Решением Агентства государственного строительного и жилищного надзора <адрес> № о внесении изменений в реестр лицензий <адрес> исключен из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК «Дом-Сервис» сведения о многоквартирном доме по <адрес>.
Решением Агентства государственного строительного и жилищного надзора <адрес> № о внесении изменений в реестр лицензий <адрес> включен в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Атмосфера» многоквартирный дом по <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ с председателем совета многоквартирного дома ФИО1 от имени собственников заключен договор управления многоквартирным домом № <адрес> с ООО «Атмосфера».
Из обороной ведомости в разрезе лицевых счетов по начислениям и фактической оплаты коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией ООО «УК «Дом-Сервис» по дому № <адрес> в <адрес> по услуге «текущий ремонт» начислено 553 171 руб. 33 коп., оплачено 536 695 руб. 63 коп., сальдо на ДД.ММ.ГГГГ составляет 16 475 руб. 70 коп.
Согласно постановления судебного пристава – исполнителя МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по <адрес> об обращении взыскания на имущественное право должника от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного в рамках сводного исполнительного производства №-СД от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на имущественное право должника по исполнительному производству ООО «УК «Дом-Сервис» на периодическое получение или иное использование денежных средств, собираемых агентом с жителей домов, находящихся в управлении должника, в том числе право должника на перечисление агентом собранных денежных средств третьим лицам по указанию и /или в интересах должника по агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между должником и ООО РКЦ-«Ульяновск» в размере 30% от сумм, собранных агентом с жителей домов, находящихся в управлении ООО «УК «Дом-Сервис» (сумм, уплаченных физическими лицами за содержание и текущий ремонт жилья, а также услуги по управлению жилым фондом), путем внесения (перечисления) денежных средств на депозитный счет МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по <адрес>. Возложена обязанность на ООО «РКЦ-Ульяновск» в трехдневный срок с момента поступления на счет ООО «РКЦ-Ульяновск» денежных средств, собираемых агентом с жителей домов, находящихся в управлении должника, внести (перечислить) денежные средства, указанные в п. 1 постановления на депозитный счет структурного подразделения. Постановление исполнять до момента погашения задолженности в размере 8 527 547, 73 руб., до отмены постановления судебным приставом-исполнителем или до момента прекращения имущественного права. Постановление об обращение взыскания на денежные средства должника не распространяется на денежные средства, поступающие от населения в адрес ООО «РКЦ-Ульяновск», подлежащие перечислению ресурсоснабжающим организациям в счет погашения текущих платежей (ежемесячных платежей) и на денежные средства составляющие оплату вознаграждения ООО «РКЦ-Ульяновск», а также платежей первой очерёдности.
Согласно ответа ООО «РКЦ-Ульяновск» представлен реестр документов «Списание с расчетного счета» в отношении ООО «УК «Дом-Сервис» за период с января 2021 по июль 2023 состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на основании документа №-СД от ДД.ММ.ГГГГ (8527543, 73) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с расчетного счета в Ульяновской отделении № ПАО Сбербанк, абонентского счета в Филиале «Нижегородский» АО «Альфа-Банк», расчетного счета АО «Альфа-Банк» произведено списание на счет Отделение Ульяновск/УФК по <адрес> в размере 5 322 545 руб. 93 коп. Предоставление сведений о том какая сумма по строке «текущий ремонт» имелась на счету <адрес> и на какой счет перечислялись денежные средства по строке «текущий ремонт» имелась на счету <адрес> не представляется возможным, так как перечисление денежных средств производилось в целом по управляющей организации, а не по многоквартирному дому.
Ранее в рамках сводного исполнительного производства №-СД от ДД.ММ.ГГГГ выносилось аналогичное постановление от ДД.ММ.ГГГГ, которое обжаловалось по жалобе ФИО5 в Арбитражном суде <адрес> (дело А72-13796/2020), где судами первой, апелляционной, кассационной инстанций была признана правомерность вынесенного постановления об обращении взыскания на имущественное право должника ООО «УК «Дом-Сервис».
В данном случае денежные средства, оплаченные собственниками помещений на содержание и ремонт общего имущества, но не израсходованные, в том числе в связи отсутствием решений собственников выполнении таких работ, правомерно были удержаны (перечислены) на депозитный счет структурного подразделения службы судебных приставов в рамках исполнительного производства №-СД от ДД.ММ.ГГГГ.
Доказательств того, что при смене управляющей компании, денежные средства по строке «текущий ремонт» имелись на счету ООО «УК «Дом-Сервис» в материалы дела не представлено. Оборотная ведомость не является доказательством наличия на счету указанных денежных средств на счету ООО «УК «Дом-Сервис», как на настоящее время, так и на момент прекращения отношений по управлению многоквартирным домом. Регистры бухгалтерского учета, к которым относятся оборотно-сальдовые ведомости, - это документы, обобщающие и систематизирующие данные первичных документов.
Решений об использовании денежных средств собранных по строке «текущий ремонт» собственниками многоквартирного дома либо уполномоченными на то лицами не принималось, что не оспаривалось истцом в судебном заседании.
Истцом по делу о взыскании неосвоенных денежных средств с прежней управляющей организации может выступить как уполномоченный собственник помещений многоквартирного дома, так и вновь избранная управляющая организация. Поскольку законодательством не предусмотрена обязанность вновь избранной управляющей организации по истребованию неосвоенных средств с предыдущей организации, собственники вправе наделить ее соответствующими полномочиями.
Как указано выше, собственники помещений в данном доме на общем собрании приняли решение относительно судьбы данных денежных средств - истребовать указанные неосвоенные денежные средства с ООО «УК «Дом-Сервис» с дальнейшим зачислением их на расчетный счет ООО «Атмосфера» на цели проведения текущего ремонта, при этом уполномочив на решение этого вопроса ООО «Атмосфера». ФИО1 как председатель МКД такими полномочиями не наделялся, поскольку такой вопрос о наделении данными полномочиями ООО «Атмосфера» был вынесен на повестку дня и соответствующее решение по нему было принято собственниками помещений указанного многоквартирного дома на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, у истца отсутствует субъективное право на обращение с данным иском в суд, что также является самостоятельным отказом в удовлетворении требований.
Положения закона "О защите прав потребителей" о взыскании штрафных санкций за несоблюдение добровольного порядка удовлетворение требований потребителя не распространяются на правоотношения о взыскании неосновательного обогащения, которым является сбережение неосвоенных денежных средств предыдущей управляющей организацией, собранных с жителей МКД, на своих счетах и возложении обязанности их перечисления на счет вновь избранной управляющей организации.
С учетом изложенного, оснований для истребования и перечисления в ООО «Атмосфера» денежных средств в размере 536 695 руб. 63 коп, оплаченных по строке «текущий ремонт» в период управления спорным многоквартирным домом ООО «УК «Дом-Сервис», на основании ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, суд не усматривает.
Таким образом, в иске ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Дом-Сервис» о возложении обязанности по перечислению неосвоенных денежных средств, взыскании штрафа надлежит отказать.
Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Дом-Сервис» о возложении обязанности по перечислению неосвоенных денежных средств, взыскании штрафа, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.Ю. Веретенникова
Дата изготовления мотивированного решения – 17.11.2023 г.