Решение по делу № 2-4596/2023 от 26.12.2023 - о выселении из жилого помещения с предоставлением жилого помещения маневренного фонда.

КОПИЯ Дело № 2-4596/2023

44RS0002-01-2023-004424-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» декабря 2023 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Сусловой Е.А.,

при секретаре Цветковой А.В.,

с участием старшего помощника отдела прокуратуры г. Костромы Тимошенко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ горд Кострома к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением жилого помещения маневренного фонда,

установил:

Муниципальное образование городской округ города Кострома в лице Администрации города Костромы обратилось в суд с учетом уточнения с исковым заявлением, в котором просит выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в жилое помещение маневренного фонда - комнату площадью 29,6 кв.м, расположенное по адресу: ..., на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда.

Требование мотивировано тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, ..., принадлежит ФИО1 на праве собственности, в нем он зарегистрирован и проживает. Многоквартирный дом, в котором проживает ответчик, признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности города Костромы от 22.02.2023 года «Об устранении непосредственной опасности для жизни и здоровья людей в жилищном фонде по адресу: ...» возложена обязанность реализовать комплекс мер, направленный на устранение непосредственной опасности для жизни и здоровья людей в жилищном фонде путем предоставление жилых помещений маневренного фонда. В целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, проживающих в многоквартирном ..., письмами Администрации города Костромы от 03.07.2023 года, от 22.08.2023 года ФИО1 было направлено предложение о переселении в жилое помещение маневренного фонда, однако ФИО1 выразил отказ на переселение. В настоящее время имеется реальная угроза для жизни и здоровью ответчика, следовательно, ФИО1 подлежит переселению в муниципальный маневренный жилищный фонд.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, решение суда просила обратить к немедленному исполнению.

Ответчик ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании согласились с уточненным иском.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика и его представителя, заключение старшего помощника прокурора г. Костромы Тимошенко М.В. о наличии оснований для удовлетворения иска, приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу с. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 2 ЖК РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения маневренного фонда.

Согласно пункта 7 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 года № 42, маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений (комнат в коммунальной квартире, секции и т.п.).

Согласно статье 95 ЖК РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

- граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

- граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

- граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

- граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

- иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Из части 1 статьи 99 ЖК РФ следует, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно части 1 статьи 106 ЖК РФ, жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года (ч.3.1 ст.106 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: Российская Федерация, ..., зарегистрирован по месту жительства ФИО1 Указанное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности с 19.08.2013 года, что следует из выписки из ЕГРН.

На основании заключения межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении от 15.12.2022 года № 140, постановлением Администрации города Костромы от 24.01.2023 года № 83 «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, а также установлен срок для отселения физических лиц из жилых помещений многоквартирного дома до 31.12.2026 года.

Из протокола заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности города Костромы от 22.02.2023 года № 8 следует, что в ходе обследования многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., установлено: стены дома повреждены, имеют сквозные щели, трещины на стенах дома претерпевают увеличение их на 4 мм в неделю; внутри дома балки перекрытия провисли, трещины проходят по потолку и полу дома, с перепадом температуры воздуха стены дома также будут претерпевать деформацию в сторону увеличения объема трещин как внутри, так и снаружи; выявлены факты нарушения систем жизнеобеспечения, газовые плиты постоянно включены, чтобы компенсировать утечку газовых сетей при отключенных плитах; система вентиляции отсутствует, нет вытяжных шахт, система канализации требует очистки, присутствует запах.

Распоряжением комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности города Костромы от 22.02.2023 года «Об устранении непосредственной опасности для жизни и здоровья людей в жилищном фонде по адресу: ...» возложена обязанность реализовать комплекс мер, направленный на устранение непосредственной опасности для жизни и здоровья людей в жилищном фонде путем предоставление жилых помещений маневренного фонда.

В целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, проживающих в многоквартирном ..., письмами Администрации города Костромы от 03.07.2023 года № 01-51исх-351/23-3; от 22.08.2023 года № 01-51исх-522/23 ФИО1 были направлены предложения о переселении в жилое помещение маневренного фонда. В заявлении в адрес Управления муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы от 23.08.2023 года ФИО1 выразил отказ от переселение в жилое помещение маневренного фонда.

В собственности муниципального образования городской округ город Кострома находится благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.12.2023.

Квартира площадью 29,6 кв.м в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., является жилым помещением маневренного фонда.

Согласно справке МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» от 21.12.22023 в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о том, что в настоящее время имеется угроза для жизни и здоровья ответчика, вследствие аварийного состояния многоквартирного дома, в котором проживает ответчик, в целях обеспечения его жилищных прав ФИО1 подлежит выселению в муниципальный маневренный жилищный фонд с заключением договора найма жилого помещения маневренного фонда в соответствии с положениями ч.3.1 ст. 106 ЖК РФ.

Как указывает истец, переселение ответчика в жилое помещение маневренного фонда в данной ситуации следует рассматривать в качестве необходимой меры для соблюдения конституционных прав граждан на охрану жизни и здоровья. С учетом изложенного, требования истца суд находит подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, требования истца суд находит подлежащими удовлетворению и считает необходимым обратить исполнение решения суда к немедленному исполнению, поскольку в настоящее время имеется угроза для жизни и здоровья ответчика вследствие аварийного состояния многоквартирного дома, в котором он проживает.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 212 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования городской округ горд Кострома к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением жилого помещения маневренного фонда удовлетворить.

Выселить ФИО1, dd/mm/yy года рождения, из жилого помещения по адресу: ... жилое помещение маневренного фонда: квартиру общей площадью 29,6 кв.м, расположенную по адресу: ... на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда.

Решение суда подлежит немедленному исполнению.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Суслова Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2024 года