УИД 50RS0043-01-2022-000663-12
Дело №2-515/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2022 года р.п. Серебряные Пруды Московской области
Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Цунаевой А.А.,
при секретаре Ненашевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области об исправлении реестровой ошибки в координатах границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка.
Истец ФИО1 и ее представитель в судебное заседание не явились, представитель истца ранее просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик – представитель Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области в судебное заседание не явился, причина неявки не известна.
Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Обсудив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.
В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (п. 4 ст. 61 Закона №218-ФЗ).
В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как установлено судом, ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2017 сделана запись регистрации №.
Также материалами дела установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, по фактическому использованию, расположены не зарегистрированные объекты капитального строительства, которые использует по прямому назначению истец и является правообладателем данных объектов.
Объекты капитального строительства, расположены вне реестровых границ земельного участка с кадастровым номером №.
По данным ЕГРН объекты капитального строительства истца, расположены в реестровых границах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью кв.м, расположенный по адресу: . Правообладателем земельного участка является городской округ Серебряные Пруды Московской области.
Между тем, сведения о границах и площади указанного земельного участка, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, отличаются от тех, которые указаны в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах.
Согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ, кадастровым инженером ФИО2 были проведены контрольные замеры спорного земельного участка по фактическим границам.
Стороны выводы кадастрового инженера не оспаривали, на проведении судебной экспертизы не настаивали, иных вариантов установления границ земельного участка не представлено.
По результатам работ было выявлено, что общее смещение учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка, что является признаком наличия кадастровой (реестровой) ошибки при определении координат поворотных точек границ этого участка. Площадь участка не изменена, фактические границы закреплены объектами искусственного происхождения.
В связи с чем, наличие реестровой ошибки было подтверждено письменными доказательствами по делу.
Ответчик наличие реестровой ошибки не оспаривает. Возражений относительно иска не представил.
В соответствии с п. 4 ч.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме с исправлением реестровой ошибки земельного участка по заключению кадастрового инженера от 28.06.2022.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровым номером № и №, расположенных по адресу: , исключив сведения о границах участка из ЕГРН.
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, расположенном по адресу: , по следующим характерным точкам и координатам:
Сведения о характерных точках границы земельного участка
Обозначение характерных точек границы
Существующие координаты, м
Х
У
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности городскому округу Серебряные Пруды, расположенном по адресу: , по следующим характерным точкам и координатам:
Сведения о характерных точках границы земельного участка
Обозначение характерных точек границы
Существующие координаты, м
Х
У
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы в Серебряно-Прудский районный суд Московской области.
Председательствующий А.А. Цунаева
Решение в окончательной форме принято 15.08.2022.