Решение
Именем Российской Федерации
6 марта 2023 г. г. Новомосковск Тульской области
Новомосковский районный суд Тульской области в составе председательствующего Кончаковой С.А.,
при секретаре Вшивковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-337/2023 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы» к администрации муниципального образования г. Новомосковск о взыскании задолженности за отопление,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы» (далее ООО «ККС») обратилось в суд с иском к администрации муниципального образования г. Новомосковск о взыскании задолженности за отопление, указав в обоснование, что оказывает населению услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Собственником квартиры по адресу: <адрес>, (л/с №) являлся ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший 21.12.2006. Наследники у умершего отсутствуют. В квартире никто не проживает, оплата за отопление не производится. Истец просил суд взыскать с администрации МО г.Новомосковск в пользу ООО «ККС» задолженность по оплате за отопление в квартире по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты>. за период с 01.03.2010 по 31.10.2022, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>
Представитель истца ООО «ККС» по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации МО г. Новомосковск по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях, просила применить срок исковой давности.
Представитель третьего лица ООО «Сокольническое жилищно-коммунальное объединение» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений не представило.
Суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.
Суд, изучив доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 153 ЖК РФ собственник или наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии, с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114, пункт 2 статьи 1183 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158) имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Как разъяснено в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Поскольку принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <адрес>, находится на обслуживании ООО «ККС».
На основании агентского договора № 61-К, заключенного 1 марта 2010 г. между ООО «НТК» и НМУП «Центр коммунальных расчетов и сборов» начисление и учет платежей за отопление потребляемое населением производит НМУП «Центр коммунальных расчетов и сборов».
Из дополнительного соглашения № 1 к указанному агентскому договору следует, что НМУП «Центр коммунальных расчетов и сборов» обязано начислять «плательщикам» пени за несвоевременную оплату «тепловой энергии»: за три и более месяцев согласно действующему законодательству РФ, в пользу ООО «НТК».
Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц 10 января 2017 г. внесена запись об изменении наименования истца, полным наименованием истца является - общество с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы».
Собственниками квартиры по адресу: <адрес> на праве общей совместной собственности являлись ФИО3, ФИО6 и ФИО7 на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями ППК «Роскадастр».
ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Родителями ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО3 и ФИО6
Согласно ст. 3.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Поскольку при жизни соглашение между участниками совместной собственности об определении долей в праве собственности на квартиру не было заключено, доля умершего наследодателя ФИО7, исходя из равенства долей ФИО3, ФИО6, ФИО7, составляла 1/3 долю в праве собственности на указанную квартиру, которая подлежала включению в наследственную массу
Наследственное дело после смерти ФИО7 не открывалось. Наследников, обратившихся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после его смерти, не имеется.
На момент смерти ФИО7 в квартире по адресу: <адрес>, совместно с ним были зарегистрированы его родители: ФИО3 и ФИО6, которые фактически приняли наследство в виде 1/6 доли каждый в спорной квартире.
Следовательно ФИО6 и ФИО3 после смерти сына являлись сособственниками по ? доли ( 1/3+1/6=1/2 ) спорной квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3
ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке ФИО4 (до брака ФИО5) И.П.
Наследственное дело после смерти ФИО3 не открывалось.
Согласно справке ООО «Сокольническое жилищно-коммунальное объединение» ФИО3 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти проживал по адресу: <адрес>. Совместно с ним проживала его супруга – ФИО6 В силу изложенного ФИО6 фактически и приняла наследство после смерти супруга в виде ? доли спорной квартиры.
ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти она являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>, целиком.
Наследственное дело после смерти ФИО6 не открывалось. Наследников, обратившихся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после его смерти, не имеется.
Следовательно, оставшееся после ее смерти имущество - квартира по адресу: <адрес>, является выморочным, и соответственно администрация МО г. Новомосковска несет бремя его содержания, в том числе по оплате коммунальных услуг.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Как следует из лицевого счета №, открытого на имя ФИО3 не оплачивались услуги истца по отоплению жилого помещения.
Истцом представлен расчет задолженности, согласно которому заявлены требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за отопление в размере 186061,47 руб. за период с 01.03.2010 по 31.11.2022.
Поскольку муниципальное образование является собственником выморочного имущества с момента открытия наследства, с этого времени оно обязано нести бремя содержания жилого помещения и отвечать по долгам наследодателя в части неоплаченных коммунальных услуг.
Представителем ответчика администрации МО г. Новомосковск заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
На основании п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Настоящий иск подан в суд 19.12.2022.
Суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворении требований в части, исключив из расчета период с 01.03.2010 по 31.11. 2019 за отопление, в связи с пропуском срока исковой давности в отношении указанного периода. Определяя размер данной задолженности, применяя срок исковой давности, суд исходит из представленного истцом предполагаемого расчета за отопление с учетом положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и применения срока исковой давности за период с 01.12.2019 по 31.11.2022 находя его верным, в размере 44911,70 руб.
Рыночная стоимость на день смерти наследодателя входящей в состав наследства квартиры не устанавливалась.
Однако кадастровая стоимость квартиры по адресу: <адрес> (<данные изъяты> кв.м) составляет 1056214,80 руб., что свидетельствует о том, что стоимость квартиры значительно превышает размер предъявленной ко взысканию задолженности.
При таких обстоятельствах требования истца к администрации МО г. Новомосковск о взыскании задолженности за отопление с учетом применения срока исковой давности подлежат частичному удовлетворению в размере 44911,70 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 1547,35 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы» к администрации муниципального образования г.Новомосковск о взыскании задолженности за отопление удовлетворить частично.
Взыскать с администрации муниципального образования г.Новомосковск № в пользу общества с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы» ИНН <***>, задолженность по оплате за отопление квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за период с 01.12.2019 по 31.11.2022 в размере 44911,70 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1547,35 руб. руб., а всего 46459,05 руб.
В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы» к администрации муниципального образования г.Новомосковск о взыскании задолженности за отопление в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 13.03.2023.
Председательствующий