Дело №2-3156/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 02 декабря 2022 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Орловой Т.Ю.,
при секретаре Малюк А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с указанным иском к ФИО4, в котором просит суд обязать ответчика прекратить нарушение прав истца в пользовании принадлежащим ей земельным участком, путем устранения препятствий во владении и пользовании земельным участком, принадлежащим истцу на праве собственности по адресу: <адрес> и восстановлении за счет ответчика межевой границы между смежными земельными участками истца и ответчика, а так же путем сноса забора, установленного ответчиком.
<адрес>
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, была надлежаще извещена о дне и времени судебного заседания, от неё поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражала против вынесения заочного решения.
Ответчик ФИО4 в суд не явилась, извещена о дате судебного заседания дважды,
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При данных условиях суд считает, что надлежит рассмотреть дело по правилам заочного производства в отсутствие ответчика.
Суд, исследовав письменные доказательства, находит заявленный Чугунной Г.Н. иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка, кадастровый <адрес>
<адрес>
Со стороны ответчика ФИО4 являющейся владельцем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно п. 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (и. 4 ст. 1 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Из п. 11 ст. 1 Земельного кодекса РФ следует, что основным принципом земельного законодательства является обеспечение гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В пунктах 45 - 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск законного собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению при доказанности того, что действиями ответчика нарушается право собственности или законного владения истца или имеется реальная угроза такого нарушения со стороны ответчика.
В соответствии с п.2 ст.264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Как следует из пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
В соответствии с ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
В силу ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Положениями ст.42 Земельного кодекса РФ закреплена обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Согласно письма администрации муниципального образования <адрес> с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном на землях населенных пунктов, с правой стороны от входа, возведен одноэтажный кирпичный объект капитального строительства - жилой дом, с левой стороны возведен двухэтажный объект капитального строительства: на первом этаже размещен гараж, вход на второй этаж осуществляется с наружной стороны, в помещении комнаты отдыха. Территория земельного участка имеет ограждение с фасадной стороны в виде металлической конструкции с листами профилированного железа. С тыльной стороны жилого дома находится хозяйственный двор с размещенной детской игровой площадкой, хозяйственными постройками, с правой стороны размещено ограждение в виде металлической конструкции с листами шифера со смежным земельным участком с кадастровым номером <адрес>, на территории которого возведен объект капитального строительства - одноэтажный жилой дом.
Признаков использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, не установлено.
Таким образом суд принимает в качестве надлежащего доказательства акт выноса в натуру границ земельного участка с кадастровым номером 23:30:0402009:153, согласно которого площадь наложения фактических и кадастровых границ 52,46 кв.м.
Ходатайств от сторон о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы не поступало.
<адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 204 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом - удовлетворить.
Обязать ответчика, ФИО2, проживающую по адресу: <адрес>, общей площадью 1095 кв.м., кадастровый №.
Обязать ответчика, ФИО2 устранить препятствия во владении и пользовании земельным участком, принадлежащим истцу ФИО1 на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>
Обязать ответчика ФИО2 восстановить межевую границу между земельными участками по адресу: <адрес>, ст-ца ФИО5, пер. Садовый, <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Краснодарский крайсуд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в Краснодарский крайсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Т.Ю. Орлова