К О П И Я
№2-439/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Малояз 05 мая 2025 года
Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Рузанова А.М., при секретаре Гордеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования к ФИО2, ФИО3, ФИО4,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о об установлении факта принятия наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ сына Ш.М.Г. жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, и о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования, указывая, что ее сын Ш.М.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, который он приобрел ДД.ММ.ГГГГ на ее денежные средства, и земельного участка, на котором расположен указанный дом. Земельный участок находится в аренде у продавца ФИО4 на основании договора аренды, права и обязанности по договору аренды не были переданы. С момента приобретения спорного дома и по настоящее время истец проживает в указанном доме, несет бремя его содержания. Другими наследниками первой очереди являются дети сына – ФИО2 и ФИО5, однако по настоящее время к нотариусу за принятием наследства не обратились. Просит установить факт принятия наследства после смерти Ш.М.Г. наследства в виде жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, о признании права собственности на указанную недвижимость, прекращении право аренды ФИО4 на земельный участок.
На судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО6, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, ходатайств об отложении не заявляли.
Ответчики по делу ФИО2, ФИО3, ФИО4 на судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не заявляли, ответчики ФИО3 и ФИО4 обратились с заявлением о рассмотрении дела без их участия и о признании исковых требований.
Третье лицо – нотариус НО Салаватский район ФИО7, представитель Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, ходатайств об отложении не заявляла.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке.
В соответствии со ст. 233 ч. 1 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948 каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.
В силу ст.35 Конституции каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.29 ЗК РФ (в редакции на 2002 год) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Согласно ст.17 Федеральный закон от 21.07.1997 N122-ФЗ (ред. от 12.04.2001) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указано, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные решения; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.
Согласно ч.2 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
В силу п.п. 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N136-ФЗ (ред. от 31.12.2017) принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.ст.264-265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
Абзацем вторым п.2 ст.218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1116 ГК РФ, к наследованию призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).
Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из свидетельства о рождении VI-АР № следует, что Ш.М.Г. родился ДД.ММ.ГГГГ в семье Ш.Г.С. и ФИО1.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно имеющемуся в материалах дела выписки ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде у ФИО4 на основании постановления администрации Янгантауский сельсовет <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между КУМС <адрес> РБ и ФИО4 сроком на 49 лет. Кадастровые номера, расположенные в пределах земельного участка – №, №.
Судом установлено, что Ш.М.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии V-АР №.
Из наследственного дела № Ш.М.Г. следует, что за принятием наследства после смерти Ш.М.Г. обратилась ФИО1, другими наследниками по делу являются ФИО2 и ФИО3 Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>.
Вместе с тем жилой дом имеет привязку к земельному участку с кадастровым номером №.
Из материалов дела следует, что ФИО1 приняла наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ сына Ш.М.Г. жилого дома с кадастровым номером 02:42:000000:586, расположенного по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах требования истца ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования к ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ сына Ш.М.Г. в виде жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 23,7 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером № площадью 978 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан Салаватским РОВД Республики Башкортостан в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 23,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Чулпан, <адрес>.
Прекратить право аренды ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчикам заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись А.М. Рузанов
Копия верна.
Судья А.М. Рузанов