Дело № 2-3442/2025

УИД 77RS0031-02-2025-002470-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3442/2025 по исковому заявлению адрес к ...ину Ильдару Рашитовичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

адрес обратилось в суд с иском к ...ину И.Р. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2021 по 30.06.2023 в размере сумма, неустойки за период с 01.03.2021 по 30.06.2023 в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что ...ин И.Р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ОАО «Жилищник». Между ОАО «Жилищник» и адрес был заключен договор теплоснабжения № 523016 от 31.12.2013, в который в том числе был включен дом 12/1 по адрес в адрес. Ответчик взятые на себя обязательства по оплате коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ...ин И.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, предоставил письменные возражения, согласно которым просил отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что в заявленный период не являлся собственником спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ...ин И.Р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ОАО «Жилищник».

Между ОАО «Жилищник» и адрес был заключен договор теплоснабжения № 523016 от 31.12.2013, в который в том числе был включен дом 12/1 по адрес в адрес.

01.09.2015 договор теплоснабжения № 523016 от 31.12.2013 был расторгнут по инициативе адрес в соответствии с п. 30 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных Постановление Правительства РФ № 124 от 14.02.2012 г.

Расторжение договора теплоснабжения по инициативе ресурсоснабжающей организации в соответствии с п. 30 Правил должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате соответствующего вида коммунальной услуги, в том числе путем предоставления им этого вида коммунальной услуги ресурсоснабжающей организацией вплоть до заключения договора ресурсоснабжения с иным исполнителем.

Ответчик взятые на себя обязательства по оплате коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи чем образовалась задолженность.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2021 по 30.06.2023 составляет сумма

Возражая против заявленных требований, ответчик пояснил, что право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за ответчиком с 20.03.2024, на основании договора купли-продажи от 19.03.2024, в связи с чем, задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию с бывшего собственника.

На основании изложенного, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2021 по 30.06.2023 в размере сумма, однако собственником спорного помещения ответчик стал в марте 2024 года, суд признает данный довод состоятельным. Следовательно иск о взыскании задолженности и пени не подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований адрес к ...ину Ильдару Рашитовичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15 августа 2025 г.

Cyдья C.B. фио