Дело № 2-383/2022

25RS0018-01-2022-000910-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский 16 сентября 2022 г.

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Щербелева А.Ю., с участием истца ФИО4,

при секретаре Гончарук А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО6, ФИО7, администрации Горноключевского городского поселения Приморского края, администрации Кировского муниципального района Приморского края о включении в состав наследственного имущества, о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратились в суд с названными требованиями, указав, что в декабре 1992 между Горноключевским МПКХ в лице начальника ФИО1, с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому в собственность ФИО2 была передана трехкомнатная квартира, общей площадью 69,5 кв.м., расположенная по адресу: . Указанный договор зарегистрирован в Лесозаводском БТИ, о чем имеется соответствующий штамп на обратной стороне договора. В последующем указанному жилому дому присвоен адрес: . ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, после его смерти, её мать ФИО3в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, но по причинам от неё не зависящим, не успела надлежащим образом оформить наследственные права на имущество ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Наследниками по закону первой очереди после её смерти являются: она - ФИО4, ФИО6 (сын), и ФИО7 (дочь). Других наследников по закону не имеется. В установленный законом срок я обратилась к нотариусу Кировского нотариального округа Приморского края с заявлением о вступлении в наследство после смерти матери. Ее брат и сестра (ответчики ФИО6 и ФИО7) фактически во владение или управление наследственным имуществом не вступали, вступать не желают, и не возражают против принятия ею наследства. ФИО6 обратился к нотариусу с заявлением об отказе от наследства. Вместе с тем, получить свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 во внесудебном порядке не представляется возможным по причине утраты оригинала правоустанавливающего документа на жилой дом. Кроме того, договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан был оформлен ненадлежащим образом, поскольку ФИО2 безвозмездно была передана квартира с учетом количества членов семьи 5 человек, при этом не указано, кто именно являлся членами семьи. Вместе с тем, фактически же по вышеуказанному адресу проживали 5 человек: ФИО2, ФИО3, она - ФИО4 (до регистрации брака ФИО8) И.А., ФИО6 и ФИО7 (до регистрации брака ФИО8) Н.А. ФИО6 и ФИО7 на момент приватизации являлись несовершеннолетними. В настоящее время она - ФИО4, её сестра ФИО7 (до регистрации брака ФИО8) Н.А., и её брат ФИО6, являясь совершеннолетними и дееспособными, не желают быть собственниками данного жилого дома в порядке приватизации, то в силу закона, доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: , должны быть равными и соответственно определены по 1/2 доли за каждым: ФИО2 и ФИО3 Поскольку наша мать ФИО3 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО2, но по причинам от нее не зависящим не успела надлежащим образом оформить документы на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: , в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, а также не успела в установленном законом порядке зарегистрировать своё право собственности на принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом в порядке приватизации, то после смерти ФИО3 в состав наследственного имущества подлежит включению полностью жилой дом по адресу: (1/2 доля в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 и 1/2 доля, принадлежащая ФИО3 в порядке приватизации). Кроме того, в копии договора приватизации от декабря 1992 года (дата не указана), зарегистрированного в Лесозаводском БТИ, имеются неточности в части указания площади передаваемого жилого дома. В связи с чем истец просит включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, объект недвижимости - наименование: домовладение, назначение: жилое, общей площадью 63,6 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый №, расположенный по адресу: ; признать за ФИО4, право собственности на указанное домовладение, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования увеличила, просила установить юридический факт того, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ передано домовладение, общей площадью 63,6 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый №, расположенное по адресу: (ранее 8), ФИО2 и ФИО3, с определением по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за ФИО2 и ФИО3, в остальной части исковые требования также поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом; в заявлении указал об отказе от участия в приватизации, в принятии наследства после смерти матери.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела не заявлено.

Представитель ответчика администрации Горноключевского городского поселения Приморского края в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены надлежащим образом, просят о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворении иска.

Представитель ответчика администрации Кировского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства с учетом мнения истца, и приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО9, ФИО6, ФИО10 являются детьми ФИО2 и ФИО3 (л.д.25.28.29)

Согласно копии свидетельства о заключении брака (л.д. 26) ФИО5 и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, им присвоена фамилия ФИО15.

Согласно акта о заключении брака ФИО12 и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, им присвоена фамилия О-вы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

В судебном заседании также установлено, что в декабре 1992 года между Горноключевским МПКХ в лице начальника ФИО13 с одной стороны и ФИО2 – с другой стороны заключён договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым передается квартира в доме , состоящей из 3 комнат, общей площадью 65,9 кв.м, жилой площадью 38,5 кв.м., количество членов семьи 5 человек. Данный договор зарегистрирован в Лесозаводском БТИ ДД.ММ.ГГГГ под №.

Датой заключения договора считать ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления администрации поселка Горные Ключи Кировского района Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении нумерации домов по » указанному жилому дому присвоен почтовый адрес: .

Вместе с тем, суд принимает во внимание то обстоятельство, что в данном договоре приватизации имеются недостатки, которые не могут быть устранены путём внесения изменений в договор во внесудебном порядке, поскольку участник приватизации ФИО2 умер, а Горноключевской МПКХ был ликвидирован.

Так, в указанном договоре не определены доли участников приватизации в праве общедолевой собственности на указанную квартиру, а также с учетом упорядочения нумерации домов, дому, включенному в спорный договор приватизации присвоен №, а согласно выписки из ЕГРН (л.д.19), технического и кадастрового паспортов, жилое помещение имеет общую площадь 63,6 кв.м.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в редакции, действовавшей на момент заключения вышеназванного договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, были вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Статья 7 поименованного Закона, также в редакции, действовавшей на момент заключения вышеназванного договора, предусматривала, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно сведениям УЗИ на территории Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.43), за ФИО2 зарегистрирована ? доля в праве на спорный объект на основании договора на передачу квартир от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, согласно выписки из домовой книги о регистрации граждан, проживающих в , администрации Горноключевского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № на день приватизации 12.1992 были зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО11

Учитывая требования статей 2, 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", разъяснения Верховного Суда РФ, данные в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", во взаимосвязи со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, в редакции, действовавшей на момент заключения указанного выше договора, несовершеннолетние ФИО6 17.06.1980г. рождения и Егорова (ныне ФИО7) Н.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения не подлежали включению в число участников приватизации.

В силу пункта 5 статьи 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

На основании пункта 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Аналогичные положения закреплены и в статье 3.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которой в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Поскольку на момент приватизации спорной квартиры не были определены доли каждого из участников в общем имуществе, то в силу закона, подлежит определению по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество за умершими ФИО2 и ФИО3, поскольку на основании заявления ФИО4 (ранее ФИО8) И.А., отказалась от участия в приватизации спорного жилого помещения.

Кроме того, суд учел заявление об отказе в приватизации спорного жилого помещения ФИО6

Ответчик ФИО7 (ранее ФИО8) Н.А. суду свою позицию относительно заявленных исковых требований не изложила, надлежащим образом была уведомлена о судебном заседании, вместе с этим, доказательств возникновения за ней права на приватизацию спорного жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, суду не представлено.

В договоре на передачу квартиры в собственность граждан, заключённом в декабре 1992 между Горноключевским МПКХ в лице начальника ФИО13 с одной стороны и ФИО2 – с другой стороны, и в кадастровом паспорте, выписки из ЕГРН, имеются разночтения в части указания площади данной квартиры.

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение - Жилой дом, расположенный по адресу: , имеет следующие описания: инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер): №, общая площадь помещения: 63,6 кв/м.. В п.1.9 кадастрового паспорта указано, что площадь изменилась в результате уточнения размеров при обследовании.

Согласно выписки из ЕГРН от 24.02.2022 № КУВИ-001/2022-24655251, указанный объект недвижимости имеет следующие характеристики: наименование: домовладение, назначение: жилое, общей площадью 63,6 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый №, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер): №.

В связи с чем, судом установлено, что согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключённого в декабре 1992 года между Горноключевским МПКХ в лице начальника ФИО13 с одной стороны и ФИО2 – с другой стороны, по которому ФИО2 передано в собственность домовладение по адресу: с (ранее 8), состоящее из 3 комнат, общей площадью 63,6 кв.м., этаж первый, в том числе подземных 0, кадастровый № – ФИО2, ФИО3, как лицам, принявшим в общую совместную собственность это жилое помещение, в равных долях, считать по ? доли в праве.

Согласно информации нотариуса Кировского нотариального округа № 470 от 27.06.2022, в нотариальной конторе Кировского нотариального округа есть наследственное дело № в отношении ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником являлась жена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, зарегистрирована по адресу: . Заявила права на наследство в виде недвижимого имущества по адресу: , денежный вклад в Спасском отделении Сбербанка РФ и мотоцикл марки ИЖ. Дети: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, отказались от принятия наследства по всем основаниям.

Вместе с тем, по причинам не зависящим, ФИО3 не успела надлежащим образом оформить наследственные права на имущество ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди после её смерти являются: ФИО4 (дочь), ФИО6 (сын) и ФИО7 (дочь). Других наследников по закону не имеется.

Согласно информации нотариуса Кировского нотариального округа № 470 от 27.06.2022, в нотариальной конторе Кировского нотариального округа есть наследственное дело № 97/2021 в отношении ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь – ФИО4 зарегистрирована по адресу: . Заявила права на наследство в виде недвижимого имущества по адресу: , и денежные вклады в ПАО Сбербанк РФ. Сын - ФИО6, отказался от принятия наследства по всем основаниям.

Срок для принятия наследства после смерти ФИО3, ответчиком ФИО7 пропущен, доказательств уважительности пропуска срока суду не представлено, как и не представлено доказательств того, что ФИО7 фактически приняла наследственное имущество.

Таким образом, в силу закона, доли в праве общей долевой собственности на домовладение – жилой дом по адресу: , должны быть равными и соответственно определены по 1/2 доли за каждым: ФИО2 и ФИО3.

В соответствии с частью 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В том случае, если наследодатель умер до регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, приобретённое им в установленном законом порядке, его права и обязанности в отношении указанного имущества подлежат включению в состав наследства, открывшегося после его смерти.

Поскольку ФИО3 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО2, но по причинам от нее не зависящим не успела надлежащим образом оформить документы на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: , в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, а также не успела в установленном законом порядке зарегистрировать своё право собственности на принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом в порядке приватизации, то после смерти ФИО3 в состав наследственного имущества подлежит включению полностью домовладение по адресу: .

В виду того, что право собственности на недвижимое имущество возникает у добросовестного приобретателя с момента регистрации такого права, то для этой цели необходимо признание права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поэтому исковые требования ФИО4 о признании за ней права собственности на домовладение в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 в порядке наследования по закону, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО6, ФИО7, администрации Горноключевского городского поселения Приморского края, администрации Кировского муниципального района Приморского края об установлении юридического факта, о включении в состав наследственного имущества, о признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.

Установить юридический факт того, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Горноключевским МПКХ в лице начальника ФИО13 - с одной стороны и ФИО2 – с другой стороны, объект недвижимости - наименование: домовладение, назначение: жилое, общей площадью 63,6 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый №, расположенный по адресу: (ранее 8), передан в общую собственность двух человек: ФИО2 и ФИО3.

Определить доли в праве общей собственности на объект недвижимости - наименование: домовладение, назначение: жилое, общей площадью 63,6 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый №, расположенный по адресу: (ранее 8), за ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, за каждым.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки края, умершей ДД.ММ.ГГГГ в края, объект недвижимости - наименование: домовладение, назначение: жилое, общей площадью 63,6 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый №, расположенный по адресу: .

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , право собственности на объект недвижимости - наименование: домовладение, назначение: жилое, общей площадью 63,6 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый №, расположенный по адресу: , в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки края, умершей ДД.ММ.ГГГГ в края.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение ответчиком может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение составлено в мотивированной форме 16 сентября 2022 года.

Судья: А.Ю. Щербелев