Дело № 2-5291/2025 11 марта 2025 года
78RS0019-01-2024-022483-49
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курилкина А.С.
при секретаре Крыловой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» обратилось в Приморский району суд Санкт-Петербурга с иском об обязании ФИО1 предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения обследования инженерных сетей, ссылаясь на то, что ответчик, являющаяся собственником указанного жилого помещения, препятствует доступу сотрудников УК МКД для проведения обследования.
Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание 11 марта 2025 года явился, исковые требования поддерживал.
Ответчик о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ посредством направления судебной корреспонденции по адресу регистрации, которая вернулась в суд неврученной в связи с истечением срок хранения по причине неявки адресатов за ее получением, возражений относительно иска не заявили, причин неявки суду не сообщила, об отложении слушания дела не ходатайствовали, ввиду чего спор разрешен в ее отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав представителя истца, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО1 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>
Управление домом <адрес> ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района».
ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено требование о предоставлении доступа в квартиру для обследования инженерных сетей, которое ФИО5 оставлено без удовлетворения, о чем истцом ДД.ММ.ГГГГ составлен акт.
В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как указано в п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Часть 4 ст. 30 ЖК РФ определяет обязанности собственника жилого помещения по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
При таком положении, поскольку доступ в квартиру для проведения обследования ответчиком ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» до настоящего времени не предоставлен, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют, суд находит, что заявленные исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины, несение которых заявителем подтверждено материалами дела.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67,98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Обязать ФИО1 предоставить сотрудникам ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения обследования инженерных сетей.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» судебные расходы по уплате госпошлины в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Курилкин А.С.
В окончательной форме решение изготовлено 27 мая 2025 года.