№
№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2022 года <адрес>
Дзержинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Алексеевой И.М., при секретаре Молевой А.С., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дзержинская Управляющая Компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Дзержинская Управляющая Компания» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, указав, что в результате проведения голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> а также в соответствии с п. 4 ст. 44 ЖК РФ, ООО «ДУК» было выбрано собственниками в качестве организации, на которую возложены функции по обслуживанию общего имущества указанного многоквартирного дома.
В случае управления многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно со своими долями в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электор-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещения и коммунальных услуг (п.п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 13.08.2006).
В соответствии с положениями ст.ст. 161, 162 ЖК РФ, а также согласно «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №, между ООО «ДУК» и ОАО «Нижегородская сбытовая компания» с 01.06.2015 заключен договор энергоснабжения на поставку электрической энергии, в свяи с чем ООО «ДУК» с 01.07.2015 самостоятельно осуществляет расчеты с ОАО «Нижегородская сбытовая компания» за электрическую энергию, потребленную за каждым гражданином-потребителем обслуживаемого жилищного фонда.
Ответчики в период с 01.10.2018 по 30.10.2020 являлись нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. За указанный период за ними образовалась задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома, а также коммунальные услуги в размере 125001, 69 рублей.
В связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени за период с 01.10.2018 по 30.10.2020 в размере 10956, 18 рублей.
На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт за период с 01.10.2018 по 30.10.2020 в размере 125001, 69 рублей, пени за несвоевременную оплату за период с 01.10.2018 по 30.10.2020 в размере 10956, 18 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3919, 58 рублей.
Представитель истца ООО «Дзержинская управляющая компания» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, поддержала.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом - по адресу регистрации по месту жительства, причины неявки суду неизвестны, конверты в адрес суда вернулись с отметкой об истечении срока хранения.
На основании положений статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено и разрешено по существу в отсутствие представителя истца, ответчиков ФИО2, ФИО3
Выслушав ответчика ФИО1, изучив доводы исковых требований, возражений относительно него, материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Статьей 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14).
Согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (статья 323 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в период с 01.10.2018 по 30.10.2020, находилось в муниципальной собственности <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в период с 01.10.2018 по 30.10.2020, на регистрационном учете состояли: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).
На основании договора управления многоквартирным домом № от 31.12.2014, заключенного между ООО «Дзержинска Управляющая Компания» и собственниками помещений в многоквартирном <адрес>, ООО «Дзержинская Управляющая Компания» является исполнителем коммунальных услуг по содержанию и ремонту внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, то есть по обслуживанию общего имущества данного многоквартирного дома (л.д.14-21).
Между ООО «Дзержинская Управляющая Компания» и ОАО «Нижегородская сбытовая компания» заключен договор энергоснабжения на поставку электрической энергии №, в связи с чем с 1 июля 2015 года ООО «Дзержинская Управляющая Компания» самостоятельно осуществляет расчеты с ОАО «Нижегородская сбытовая компания» за электрическую энергию, потребленную каждым гражданином-потребителем обслуживаемого жилищного фонда (л.д. 22-27).
Также между ООО «Дзержинская Управляющая Компания» и ОАО «ДВК» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № 15.03.2016 (л.д. 28-32).
Согласно выписке из лицевого счета, а также представленного расчета, в период с 01.10.2018 по 30.10.2020, включительно, плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги, не производилась, в связи с чем образовалась задолженность, размер которой составляет 125001, 69 рублей.
Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен, иного расчета задолженности не представлено.
Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом, произведен исходя из нормативов, на основании тарифов, утвержденных в установленном законом порядке, которые официально опубликованы, являлись действующими в спорный период.
Учитывая, что в период с 01.10.2018 по 30.10.2020 ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, факт неоплаты ответчиками в пользу ООО «Дзержинская Управляющая Компания» жилищно-коммунальных услуг за указанный период не оспорен, вышеуказанная задолженность в размере 125001, 69 рублей, подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.
В связи с неисполнением обязанности по внесению в срок оплаты за жилищно-коммунальные услуги, истцом также исчислены пени на задолженность за период с 01.10.2018 по 30.10.2020, размер которых по расчету истца составляет 10956, 18 рублей.
Доказательств неправильности расчета пени суду не представлено.
Вместе с тем, в силу статей 330, 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (штраф или пеня) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Как разъяснено в пунктах 71, 72, 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2,пункт 1 статьи 6,пункт 1 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3,4 статьи 1 ГК РФ).
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки предусматривает установление баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства. Наличие оснований для снижения и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Согласно определению Конституционного Суда Российской Федерации от 22.01.2004 года №, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
Учитывая размер задолженности ответчиков, период неисполнения обязательства, соотношение размера неустойки с суммой задолженности, компенсационную природу неустойки, которая не может служить мерой обогащения кредитора, отсутствие доказательств того, что просрочка привела к неблагоприятным последствиям для истца и возникновению у него значительных убытков от такого нарушения, притом, что неустойка не может иметь для кредитора самостоятельного значения, суд приходит к выводу о том, что сумма пени в размере 10956, 18 рублей явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, подлежит снижению до 3 000 рублей.
Указание ответчика ФИО1 на то, что в спорный период она в жилом помещении не проживала, лишь формально состояла в нем на регистрационном учете, в связи с чем не должна нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение, отклоняется судом как несостоятельное, поскольку в соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Также отклоняется как несостоятельное и указание ответчика ФИО1 о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с указанными исковыми требованиями.
Как следует из материалов дела, 05.03.2021 ООО «Дзержинская Управляющая Компания» обратилась к мировому судье судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
05.03.2021 мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Дзержинская управляющая компания» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 30.10.2020 в размере 125001, 69 рублей, пени в размере 10956, 18 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1959, 58 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес> от 25.10.2021 вышеуказанный судебный приказ был отменен.
В суд с исковым заявлением ООО «Дзержинская управляющая компания» обратилось 14.02.2022, то есть в течение шести месяцев после отмены судебного приказа. При таких обстоятельствах при решении вопроса об истечении срока исковой давности надлежит исходить из даты обращения ООО «Дзержинская управляющая компания» с заявлением о вынесении судебного приказа, то есть из 05.03.2021. Взыскиваемая задолженность образовалась за период с 01.10.2018 по 30.10.2020. Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности с ответчиков задолженности за период с 01.10.2018 по 30.10.2020, не истек.
Указание ответчика ФИО1 на отсутствие у представителя ООО «Дзержинская управляющая компания» ФИО6 полномочий на подписание искового заявления, поскольку доверенность на ее имя выдана директором ФИО8, тогда как директором ООО «Дзержинская управляющая компания» является ФИО7, отклоняется судом как несостоятельное, поскольку согласно Выписке из единого государственного реестра юридических лиц, ФИО7 назначен на должность директора ООО «Дзержинская управляющая компания» 08.02.2022, ранее должность директора занимала ФИО8
На основании статьи 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3919, 16 рублей в равных долях, по 1306, 39 рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Дзержинская управляющая компания» удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 (<данные изъяты> в пользу ООО «Дзержинская управляющая компания» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2018 по 30.10.2020 в размере 125001, 69 рублей, пени за период с 01.10.2018 по 30.10.2020 в размере 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3919, 16 рублей, по 1306, 39 рублей с каждого.
В удовлетворении исковых требований ООО «Дзержинская управляющая компания» во взыскании пени в большем размере – отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд <адрес>.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 7 сентября 2022 года.
Судья подпись И.М. Алексеева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>