Дело №2-2512/2022

27RS0004-01-2022-002613-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2022 года город Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Цыганковой Т.Д.,

при секретаре ФИО8,

с участием истца ФИО5 О.Н.,

ответчика ФИО5 Е.А.,

прокуроров ФИО9, ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения.

В обоснование иска истец указала, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан она является собственником жилого помещения по адресу . Данное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру. По данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, помимо нее, зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, приходящийся ей сыном. При оформлении квартиры в собственность, ответчик дал согласие на приватизацию квартиры истцом.

в добровольно выехал из спорного жилого помещения и длительное время (более 20 лет) в квартире не проживал, не нес расходы по ее содержанию.

Во время отсутствия в спорном жилом помещении проживала истец совместно с несовершеннолетними детьми ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении которых ответчик лишен родительских прав. Постановлениями отдела опеки и попечительства г. Хабаровску от ДД.ММ.ГГГГ истец назначена опекуном несовершеннолетних детей.

После освобождения из мест лишения свободы ответчик вернулся в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ и стал там проживать, создавая ей и детям невыносимые и опасные условия для жизни и здоровья.

бесхозяйственно обращается с имуществом истца, разбрасывает вещи, устраивает беспорядок в квартире, не следит за жилым помещением, не оплачивает коммунальные услуги, портит и разрушает занимаемую квартиру.

Также своими действиями создал невозможные для совместного проживания с несовершеннолетними детьми условия. Ответчик ведет аморальный образ жизни, нигде не работает, практически ежедневно собирает в квартире большие шумные компании с употреблением спиртных напитков. В пьяном виде ответчик в присутствии детей совершает действия сексуального характера со своей сожительницей.

В состоянии алкогольного опьянения ведет себя агрессивно, систематически унижая и нецензурно оскорбляя ее, постоянно устраивает скандалы, неоднократно высказывал угрозы, как в ее адрес, так и в адрес несовершеннолетних детей, поднимал руку на детей и мог причинить вред здоровью, а ДД.ММ.ГГГГ он избил . После данного происшествия ей страшно возвращаться в квартиру, она вынуждена была снять жилье, в которое переехала с опекаемыми.

В настоящее время она производит в полном объеме оплату за жилье собственником которого является, а также стоимость съемного жилья. Ответчик возмещать данные расходы отказывается, алименты на содержание детей не платит, в связи с этим по состоянию на сегодняшний день у него образовала существенная задолженность по уплате алиментов.

Вышеназванные обстоятельства препятствуют нормальному воспитанию нравственному развитию несовершеннолетних детей, создают пагубное воздействие на их физическое и эмоциональное состояние, что свидетельствует о невозможности проживания детей с отцом, лишенным родительских прав, в одной квартире, сохранении за спорного жилого помещения.

Иного жилого помещения на праве собственности или договоре социального найма у нее нет.

Ответчик находится в трудоспособном возрасте, позволяющем обеспечить себя материально, в том числе и жилым помещением. Она неоднократно предлагала выехать из занимаемого им жилого помещения, сняться с регистрационного учета, однако добровольно выезжать ответчик отказывается.

Для постоянного проживания несовершеннолетних детей спорное жилое помещение по совокупности условий проживания является более комфортным, чем съемная квартира, кроме того, по месту жительства дети посещают образовательные и лечебные учреждения.

Считает, что проживание с ответчиком в одном жилом помещении приводит к нарушению не только ее прав, но и прав и интересов несовершеннолетних детей, гарантированных нормами международного и российского законодательства.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ; выселить ФИО2, из указанного жилого помещения.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что с матерью жить ему невозможно. До лишения его свободы он проживал в разных квартирах. От приватизации он не отказывался, мать его обманула.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что истец является ее родной сестрой. По существу дела свидетель пояснила, что ответчик по адресу 79 не проживал длительное время, жил с сожительницей в квартире родственницы, потом они снимали квартиру. Сейчас ответчик живет в спорной квартире, злоупотребляет спиртными напитками, не работает, а истец вынуждена снимать квартиру.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснил, что он проживает в одной квартире с ответчиком по адресу и является его родственником. Ему известно, что ответчик ранее проживал по другому адресу с сожительницей, потом отбывал лишение свободы. В настоящее время ответчик злоупотребляет спиртными напитками, с женой дерётся, портит имущество. Полагает, что совместное проживание ответчика с детьми невозможно.

Свидетель ФИО13 пояснила, что проживает по адресу истца и ответчика знает как соседей. ФИО2 часто употребляет спиртное, в квартире случаются драки, крики. До этого ФИО6 в квартире по длительное время не проживал, после того как женился.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснила, что проживает по адресу , истец и ответчик ей знакомы как соседи. ФИО2 проживает с женщиной, с которой часто употребляют спиртные напитки, собирают компании, дерутся, его жена часто кричит о помощи.

Прокурор в заключении полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, ссылаясь на то, что ответчик ведет асоциальный образ жизни, его совместное проживание с детьми невозможно.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу является собственностью ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается указанным договором, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Также в судебном заседании установлено, что отказался от участия в приватизации, дав согласие на приватизацию в собственность матери без его участия, что подтверждается его заявлением от ДД.ММ.ГГГГ начальнику управления жилищного фонда и приватизации жилья.

Согласно техническому паспорту квартира состоит из двух жилых комнат, коридора, кухни, санузла.

Из поквартирной карточки следует, что в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действия положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Из указанного следует, что ответчик, отказавшись от участия в приватизации спорного жилого помещения в пользу матери, сохранил право пользования квартирой.

Вместе с тем указанное право не является безусловным.

В судебном заседании установлено, и подтверждается пояснениями опрошенных в судебном заседании лиц, что в спорном жилом помещении длительное время не проживал, обязанностей по его содержанию не исполнял, расходы по его содержанию не нес, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, равно как и доказательств того, что его выезд из спорной квартиры носил вынужденный характер. Таким образом, ответчик отказался от права пользования указанным жилым помещением.

Тот факт, что по истечении времени после отказа от права пользования квартирой, отсутствие другого жилья и работы вынудили ответчика вселиться в спорное жилое помещение, прав на него у ответчика не порождает.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что истец является опекуном несовершеннолетних детей ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, в отношении которых Решением Амурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 и лишены родительских прав.

Указанное подтверждается решением суда, постановлениями Отдела опеки и попечительства по г. Хабаровск, договорами о приемной семье.

Местом жительства несовершеннолетних, в отношении которых установлена опека, является место жительства их опекунов (ст.ст. 20, 36 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что со своими подопечными, из-за поведения ответчика не может проживать в принадлежащем ей жилом помещении, а вынуждена снимать иное жилье и нести расходы по его оплате, помимо несения расходов на содержание квартиры по в , что подтверждается договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 7 Жилищного Кодекса в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно ч. 2 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, если совместное проживание граждан, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным, такие граждане по требованию законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора могут быть выселены в судебном порядке из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не предусмотрено законом субъекта Российской Федерации.

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 18.06.2020 года в отношении ФИО2 установлен административный надзор с административными ограничениями в виде явки четыре раз в месяц в орган внутренних дел по месту жительства; запрета пребывания в любых помещениях за исключением места жительства в ночное время (с ) за исключением случаев выполнения трудовой функции; запрещения выезда за пределы территории муниципального образования по месту жительства без согласия указанного специализированного государственного органа; запрещения пребывания в образовательных учреждениях и учреждениях культуры, осуществляющих деятельность в отношении несовершеннолетних, запрещение посещения мест проведения детских массовых мероприятий и участия в указанных мероприятиях.

Административный надзор установлен на срок десять лет за вычетом срока, истекшего после отбытия наказания, со дня постановки ФИО2 на учёт в ОМВД России по избранному месту жительства или пребывания.

Как установлено данным решением, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец им. осужден ДД.ММ.ГГГГ Краснофлотским районным судом по п. «б» ч. 4 ст. 132 УК РФ к 2 годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима.

Таким образом, учитывая то, что ФИО5 Е.А., будучи лишенным родительских прав в отношении несовершеннолетних детей, ведет асоциальный образ жизни, имеет судимость за совершение преступления против половой неприкосновенности в отношении несовершеннолетнего, ему установлены ограничения при административном надзоре в виде запрета пребывания в образовательных учреждениях и учреждениях культуры, осуществляющих деятельность в отношении несовершеннолетних, запрещение посещения мест проведения детских массовых мероприятий и участия в указанных мероприятиях, суд приходит к выводу, о невозможности совместно проживания ответчика в квартире, где проживают несовершеннолетние дети.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и о выселении его из , без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой

Выселить ФИО2 из жилого помещения – , без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Цыганкова Т.Д.

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2022 года