Решение по делу № 2-1239/2025 от 16.09.2025 - о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

дело №2-1239/2025

УИД 03RS0065-01-2025-001476-55

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Адельгариевой Э.Р., при секретаре судебного заседания Мингажевой З.К., прокурора Шарафутдинова А.Г., с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, ответчика ФИО3 и его представителя адвоката Саитгалина А.Г., представителей третьих лиц: ОМВД России по Учалинскому району ФИО4 и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, мотивировав тем, что она является собственником квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 61,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Помимо нее в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает ее бывший супруг – ФИО3, с которым брак расторгнут.

Отношения с ответчиком испорчены, находятся в конфликте, ФИО3 не впускает ее в квартиру, высказывает в ее адрес всевозможные угрозы, в результате чего она неоднократно обращалась в полицию о возбуждении в отношении него уголовного дела по ч.1 ст.115 Уголовного кодекса РФ (далее УК РФ).

В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета и съехать из квартиры, тем самым препятствуя ей пользоваться жильем.

Истица с учетом уточненных требований просила признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением квартирой с кадастровым номером №, общей площадью 61,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>; снять его с регистрационного учета и выселить с названной квартиры.

Также ФИО1 просила взыскать с ответчика в возмещение расходов на представителя 25000 рублей и на уплату государственной пошлины в сумме 3000 рублей.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, пояснив, в настоящее время она проживает в квартире по адресу: <адрес>, которая досталась ей от родителей. Выселить бывшего супруга без предоставления другого жилого помещения желает в связи с наличием у нее прав собственника. ФИО3 постоянно ее бил, в последний раз до полусмерти, покалечил ее, в связи с чем она постоянно проходит лечение у невролога. Документов, подтверждающих несение расходов на представителя в сумме 25000 рублей у нее нет.

Ответчик ФИО3 иск не признал, пояснив, что является пенсионером и инвалидом 3 группы, дважды перенес инсульт, своего жилья у него нет и возможности его приобрести не имеет. Все эти годы он оплачивает коммунальные услуги за квартиру, в том числе и за капитальный ремонт. Недавно бывшая супруга пришла и сообщила, что в квартире необходимо сделать ремонт, чтобы в последующем сдать квартирантам, против чего он возражает. Истица приходит к нему устраивает скандалы, провоцирует его на конфликт. ФИО1 он ее не бил, напротив она в присутствии сотрудников полиции хотела ударить его палкой. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представители третьих лиц ОМВД России по Учалинскому району и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ ФИО5 высказали мнение о необоснованности исковых требований и подлежащими отклонению.

Изучив доводы иска, выслушав участников процесса, заключение прокурора об отсутствии оснований для удовлетворения иска, исследовав материалы настоящего дела, а также материалы гражданского дела № и уголовного дела в порядке частного обвинения №, и, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее Жилищный кодекс РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ и п.1 ст.288 ГК РФ, а также из п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. №6-П, от 8 июня 2010 г. №13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. №455-О).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истица ФИО1 и ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, который решением мирового судьи судебного участка № по Учалинскому району и г.Учалы РБ от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут, что подтверждается копией судебного акта. Указанное обстоятельство также подтверждается свидетельством о расторжении брака, согласно которому брак между М-выми прекращен ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ

Из содержания выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1 является собственником <адрес>.

В названной квартире площадью 61,7 кв.м зарегистрированы истица ФИО1 и ответчик ФИО3, что подтверждается справкой ООО «<***>» за № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, т. е. в период брака М-выми была приобретена квартира, находящаяся по адресу: <адрес>.

В последующем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в Учалинский районный суд РБ с иском к ФИО1 о признании вышеуказанной квартиры совместно нажитым имуществом в браке с ФИО1 и признании за ним права долевой собственности в размере 1/2 доли в квартире.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГг. утверждено заключенное между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО1 мировое соглашение, по условиям которого:

- за истцом ФИО3 признается право пожизненного пользования квартирой № в <адрес>;

- ответчик ФИО1 обязуется не вселять в указанную квартиру жильцов;

- истец ФИО3 обязуется нести расходы по содержанию находящейся в пользовании квартиры по <адрес>;

- истец ФИО3 отказывается от остальных исковых требований;

- данное мировое соглашение и определение Учалинского районного суда об его утверждении являются основанием для государственной регистрации обременения - права пожизненного пользования за ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Учалинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан;

- судебные расходы остаются за сторонами их понесшими.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО1 о признании права долевой собственности на квартиру, прекращено.

Определение суда от ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке обжаловано не было и на момент рассмотрения настоящего спора являлось судебным актом вступившим в законную силу.

В соответствии с условиями заключенного мирового соглашения и на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за № об обременении квартиры по адресу: <адрес> правом ФИО3 пожизненного пользования жилым помещением, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом, ответчик ФИО3 является бывшим супругом истицы ФИО1, являющейся собственником <адрес>.

Между тем, в ходе раздела вышеназванной квартиры условиями мирового соглашения, утвержденного определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, стороны закрепили право ФИО3 на пожизненное проживание в квартире.

Условия мирового соглашения ответчиком исполняются, он проживает в квартире, несет расходы по оплате коммунальных платежей, обременение в виде права пожизненного пользования квартирой в установленном законом порядке зарегистрировано ЕГРН. Указанные обстоятельства стороной истца не оспаривались.

Доводы истцы о несогласии с определением суда об утверждении мирового соглашения, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку частью 2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Доводы о нанесении побоев, объективно ничем не подтверждены. По эпизоду от ДД.ММ.ГГГГ Отделом МВД России по <адрес> неоднократно выносились постановления об отказе в возбуждении уголовного. Которые также впоследствии отменялись прокурором.

Из материалов уголовного дела № следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к мировому судье судебного участка № по Учалинскому району и г.Учалы РБ с заявлением о возбуждении уголовного дела частного обвинения в отношении ФИО3 о привлечении последнего к уголовной ответственности по ч.1 ст.115 УК РФ.

Однако, постановлением мирового судьи судебного участка № по Учалинскому району и г.Учалы РБ и.о. мирового судьи судебного участка № по Учалинскому району и г.Учалы РБ от ДД.ММ.ГГГГ уголовное дело было прекращено на основании п.5 ч.3 ст.249 УПК РФ. Указанное постановление мирового судьи в установленном порядке обжаловано не было и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Представленные стороной истца акты «О не допуске в жилое помещение» от ДД.ММ.ГГГГг. также не подтверждают обоснованность заявленных ФИО1 требований.

Для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением по основанию, предусмотренному ч.3 ст.83 ЖК РФ, необходимо установление совокупности следующих обстоятельств: отсутствие интереса к спорному жилому помещению, добровольный характер выезда из жилого помещения, определение для себя иного места жительства, неисполнение обязанностей нанимателя жилого помещения.

Совокупностью исследованных судом доказательств установлено, что ответчик ФИО3 имеет интерес в проживании в указанной квартире, поскольку согласно сведениям из ЕГРН не имеет на праве собственности другого жилья, из квартиры он не выехал, добросовестно выполняет условия заключенного мирового соглашения, оплачивая на протяжении более 11 лет коммунальные и иные услуги за квартиру, в том числе и за капитальный ремонт, уплата за который возложена на собственника жилого помещения согласно ч.1 ст.169 Жилищного кодекса РФ.

Кроме того, судом принимается во внимание, что у истицы ФИО1 имеется другое жилое помещение по адресу: <адрес>. Тогда как ответчик ФИО3 по сути лишен возможности приобрести себе другое жильте, в связи с тем, что является пенсионером по возрасту и имеет инвалидность 3 группы. Указанные обстоятельства также не оспаривались сторонами.

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Суд полагает, что достаточной совокупности условий для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением не имеется, ввиду чего иск подлежит оставлению без удовлетворения.

С учетом изложенного, производные требования о выселении ФИО3 и снятии его с регистрационного учета также подлежат отклонению.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, то и в возмещении судебных расходов на услуги представителя в сумме 25000 руб. и по оплате государственной пошлины в сумме 3000 руб. на основании ст.98 ГПК РФ также следует отказать.

Ответчиком ФИО3 заявлены требования о возмещении расходов на услуги представителя в сумме 30900 рублей, которые просил взыскать с истицы ФИО1 в его пользу.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обосновании понесенных расходов ФИО3 представлены кассовый чек на сумму 30900 рублей, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ

С учетом отклонения исковых требований, исходя из принципа разумности и справедливости, с учетом сложности дела, а также объема услуг оказанных представителем (подготовка возражений на иск, участие в двух судебных заседаниях), суд полагает возможным взыскать с истца в пользу ответчика в счет возмещения расходов на данные услуги в сумме 20 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил :

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований:

о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением квартирой с кадастровым номером №, общей площадью 61,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>;

о снятии ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>;

о выселении ФИО3 из жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 61,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>;

о взыскании расходов на представителя в размере 25000 рублей и расходов на уплату государственной пошлины в сумме 3000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 судебные расходы на услуги представителя - 20000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья Э.Р. Адельгариева

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2025 г.