Дело № 2-4439/2025 КОПИЯ

УИД 59RS0007-01-2025-004828-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 октября 2025 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе

Председательствующего Егошина И.В.,

при секретаре судебного заседания Вороновой П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое использование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа обратился в суд к ответчику с требованиями о взыскании суммы задолженности по арендной плате в размере 198 530,39 рублей, пени в размере 52 799,80 рублей с последующим начислением с 2 октября 2022 года пени.

В обоснование заявленных требований указано, что с 1 января 2022 года по настоящее время ФИО1 фактически использует земельный участок под объектом недвижимости площадью 11196 кв.м. Поскольку ответчик не являлся собственником земельного участка, истец не дополучил арендную плату в сумме 198 530,39 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом в порядке, предусмотренном законом.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, пришёл к следующему.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как следует из статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу абзаца шестого статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения (пункт 1 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником сооружения (защитная дамба) с кадастровым номером №. Сооружение размещено на земельном участке, относящемся к землям населённых пунктов, с кадастровым номером №.

За период с 1 января 2022 года ответчиком не предпринимались меры по заключению договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, плата за пользование земельным участком не вносилась.

В связи с этим, 8 апреля 2025 года истцом в адрес ответчика направлялась претензия с требованием о выплате 198 530,39 рублей в счёт платы за пользование земельным участком. Претензия истца оставлена без удовлетворения.

Доказательства внесения платы за пользование земельным участком ответчиком согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлены.

При определении размера платы за пользование земельным участком суд соглашается с расчётом истца, контррасчёта суду ответчиком не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности 198 530,39 рублей.

По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В связи с этим подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 52 799,80 рублей за период с 2 октября 2022 года по 20 мая 2025 года с последующим их начислением в размере 1/300 ставки ЦБ РФ, начиная с 21 мая 2025 года до момента фактического исполнения обязательства.

На основании части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, поскольку при обращении в суд с иском истец был освобождён от оплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета в размере 8 540 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое использование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, в пользу Комитета имущественных отношений Пермского муниципального округа, ИНН №, сумму неосновательного обогащения в размере 198 530,39 рублей, пени в размере 52 799,80 рублей с последующим начислением пени в размере 1/300 ставки ЦБ РФ, начиная с 21 мая 2025 года по день фактического погашения суммы основного долга на имеющуюся сумму основного долга.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 8 540 рублей.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись И.В. Егошин

Копия верна

Судья И.В. Егошин

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2025 года

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела

№ 2-4439/2025 Свердловского районного суда г. Перми