Мотивированное решение суда изготовлено 15.11.2022г.
Дело №
50RS0№-61
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 ноября 2022 года
Подольский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Волковой А.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО11о.Подольск о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, и с учетом уточненных требований (л.д.61-62), просит установить границы земельного участка площадью 140 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, и признать за ней право собственности на указанный земельный участок, в следующих координатах:
N точки
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Требования мотивирует тем, что с 25.09.1989г. осуществляет свою трудовую деятельность в ГБУЗ <адрес> «Психиатрическая клиническая больница № им. ФИО5». Ей, как работнику, в порядке очередности, в связи с осуществлением трудовой деятельности и вредными условиями труда, предоставлены два земельных участка: земельный участок площадью 400 кв.м. под огородничество, и земельный участок площадью 140 кв.м. под размещение погреба. При обращении в Администрацию г.о. Подольск для оформления права собственности, получила отказ, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с заявленными требованиями.
Истец – ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель ФИО6 явилась, требования поддержала.
Ответчик – ФИО11о.Подольск, представитель ФИО7 в судебное заседание явилась, иск не признала.
Третье лицо - ГБУЗ <адрес> «Психиатрическая клиническая больница № им. ФИО5», представитель в судебное заседание не явился, извещен.
Третье лицо – ФИО8, в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, в котором не возражает против исковых требований.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Частью 1 статьи предусмотрено, что лицо - гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным, недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, удостоверяются в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В то же время в соответствии с п.9 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Как следует из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 24 июля 2007г. №212-ФЗ) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность
Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» г регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ. осуществляется на основании: 1) акта органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка; 2) акта (свидетельства) о праве гражданина на указанный земельный участок; 3) выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право гражданина на земельный участок.
В судебном заседании установлено, что Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № признано утратившим силу постановление главы местного самоуправления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей № о ДД.ММ.ГГГГ, выданное ПКБ № им. ФИО5, за Государственным учреждением здравоохранения Психиатрической клинической больницей № им. ФИО5 Комитетом здравоохранения <адрес> (филиал больницы в д. Поливаново и подсобное хозяйство) закреплен земельный участок по фактическому пользованию в бессрочное (постоянное) пользование площадью 51,51 га:
- филиал больницы - 2,0 га
- подсобное хозяйство - 49, 51 га, из них - 19 га - пашня, 29,51 га -пастбище, 1 га - постройки,
вблизи д. Поливаново Дубровицкого сельского округа (л.д.-28 27).
Согласно ответу ГБУЗ <адрес> «Психиатрическая клиническая больница № им. ФИО5», ФИО2 выдавалось 2 (два) земельных участка, расположенных по адресу: <адрес>, с/п Дубровицкое, д. Поливаново, земельный участок общей площадь 400 кв.м. +- «под огородничество», земельный участок площадью 130-140 кв.м. «под погреба». Вышеуказанные земельные участки выдавались в порядке очередности сотрудникам, в связи с трудовой деятельностью и вредными условиями труда. Период выдачи: 1981-1989 годы. Списки сотрудников, получивших земельные участки, а также основания их предоставления в трудовой организации не сохранились, в связи с пожаром в архиве ГБУЗ <адрес> «Психиатрическая клиническая больница № им. ФИО5 ДЗ <адрес> (л.д.7).
Согласно Постановлению Главы Администрации Дубровицкого сельского округа от 08.09.1995г. №, оформить и выдать ФИО9 свидетельство на право собственности на ранее выделенные земельные участки, а именно на земельный участок площадью 400 кв.м. в <адрес> для садоводства (л.д.26).
04.10.1995г. ФИО9 выдано свидетельство на право собственности на землю серии № № (л.д.18-19).
Земельному участку присвоен кадастровый №.
Решением Подольского городского суда от 11.04.2012г. на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> возложена обязанность произвести кадастровый учет изменений местоположений границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 716 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Дубровицкое, <адрес> (л.д.20-21).
Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 716 кв.м. зарегистрировано ФИО2 в установленном законом порядке 30.06.2017г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.03.2021г. (л.д.16-17).
Определением Подольского городского суда от 12.05.2022г. по гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО10 (л.д.37-38).
Согласно заключению эксперта № ЗУ 2666/22, при проведении осмотра экспертом проведено координирование фактических границ земельного участка площадью 143 кв.м. по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>, по фактическим границам указанных истцом. Вместе с тем установлено, что земельный участок площадью 143 кв.м. имеет ограждение не по всему периметру.
При сопоставлении сведений ЕГРН и результатов проведенного осмотра установлено, что в фактическом пользовании истца находится земельный участок с КН50:№ площадью 715 кв.м. границы, которого зарегистрированы в ЕГРН. Также в фактическом пользовании истца находится земельный участок площадью 143 кв.м. границы, которого не зарегистрированы в ЕГРН.
Смещений и несоответствий (а так же участков наложений и запользования) границ земельного участка с КН50:27№ площадью 715 кв.м. по сведениям ЕГРН со стороны смежных землепользователям не установлено; смежных земельных участков, границы которых стоят на кадастровом учете по смежным границам земельного участка площадью 143 кв.м. (находящегося в фактическом пользовании истца) не имеется.
На земельном участке находящемся в фактическом пользовании истца площадью 143 кв.м. расположено нежилое строение и по границе земельного участка расположена действующая линия электропередач.
Исходя из этого, экспертом разработано два варианта определения границ земельного участка истца.
По варианту 1 предлагается сформировать границы земельного участка площадью 143 кв.м. (по фактическому пользованию).
N точки
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
По варианту 2 предлагается сформировать границы земельного участка площадью 140 кв.м. (с учетом фактического пользования).
N точки
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что спорный земельный участок выделялся истцу, как сотруднику, осуществляющему свою трудовую деятельность в ГБУЗ <адрес> «Психиатрическая клиническая больница № им. ФИО5», под размещение погреба, вместе с земельным участоком для ведения огородничества, который оформлен ФИО2 в собственность в установленном законом порядке. Спорный земельный участок существует на местности, используются истцом длительное время по своему назначению, на земельном участке имеется хозяйственная постройка, оборудованная под погреб.
Ответчиком не представлено доказательств неправомерного использования истцом спорного земельного участка, за весь период со времени предоставления земельного участка истцу, не истребовал его из чужого незаконного владения, не зарегистрировал право собственности на вещь, чем продемонстрировал отсутствие интереса в этом объекте недвижимости.
Заявленные требования не нарушают права и охраняемые интересы других лиц. Смежный землепользователь – ФИО8, претензий к истцу не имеет. В связи с вышезложенным, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Изучив представленные доказательства, оценив их в совокупности, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО11о.Подольск о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Установить границы земельного участка площадью 140 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, в следующих координатах:
N точки
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 140 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, в следующих координатах:
N точки
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Подольский городской суд.
Председательствующий А.В.Волкова