КОПИЯ
дело №2-6726/2025
УИД 50RS0028-01-2025-005943-50
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2025 года г. Мытищи Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кульковой И.С.,
при помощнике судьи Жмелькове Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6726/2025 по исковому заявлению ООО «РКЦ» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Расчетно-кассовый центр» обратился в суд и исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за наем и жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 415 374,24 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 241 604,76 руб., почтовых расходов в размере 273,60 руб..
Свои требования истец мотивировал тем, что ФИО1, согласно финансово лицевому счету № является нанимателем <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, а ФИО2, ФИО3 являются членами семьи нанимателя и несут солидарную ответственность за наем, жилищно- коммунальные услуги.
Ответчики имеют задолженность за наем, жилищно- коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 415 374,24руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 241 604,76 руб., которые истец также просил взыскать с ответчиков.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем Определением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части требований к данному ответчику прекращено на основании абзаца 7 статьи 220 ГПК РФ.
Представитель истца ООО «Расчетно-кассовый центр» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили и о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.
Третье лицо представитель Администрация г.о. <адрес> по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв, в котором указала, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципального имущества. Договор социального найма на указанное жилое помещение Администрацией городского округа <адрес> в письменной форме не заключался. Финансовый лицевой счет открыт на ФИО1. Несоблюдение письменный формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Внесение платы за жило помещение и коммунальные услуги являются обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи, имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, которые независимо от указания в договоре социального найма жилого помещения несут солидарную ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению на основании следующего.
Судом установлено, что <адрес> расположенная по адресу: <адрес> числится в реестре муниципального имущества.
ФИО1 являлась нанимателем указанной квартиры.
Согласно представленной по запросу суда актовой записи ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в указанной квартире как члены семьи нанимателя и несут солидарные обязательства по оплате жилого помещения коммунальных услуг.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо соответствующим решением общего собрания.
Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В нарушение вышеперечисленных законодательных норм, ответчики ФИО2, ФИО3 обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, что подтверждается сведениями, содержащимися в финансовом лицевом счете и справкой о начислениях и оплате по лицевому счету жилья №, в связи с чем задолженность ответчиков за наём, жилищно- коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 415 374,24 руб.
Данный расчет проверен судом, признан правильным, так как он составлен с учетом ежемесячных начислений за спорные периоды.
Право истца на обращение в суд и взыскание с ответчиков задолженности за коммунальные услуги по ЖКХ в судебном порядке подтверждается представленными документами: дополнительное соглашение № к агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ с АО «ЖХ Мытищи» (принципал).
Оценивая представленные истцом доказательства, суд находит требования истца обоснованными, поскольку доказательств оплаты за наем, жилищно-коммунальные услуги ответчиками не представлено, в связи с чем приходит к выводу, что взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит сумма задолженности за период 01.09.2019 по 01.05.2025 в размере 415 374,24 руб.
В связи с несвоевременной оплатой за наем, жилищно-коммунальных услуг истец начислил за просрочку оплаты задолженности за период с 01.09.2019 по 01.05.2025 в размере 241 604,76 руб.
Суд соглашается с представленным истцом расчетом пени, поскольку данный расчет выполнен в соответствии с требованиями закона, с учетом имеющейся у ответчика задолженности.
Суд также учитывает, что согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Заявленный размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.
Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд считает возможным снизить сумму неустойки, исходя из положений ст. 333 ГК РФ, учитывая в том числе, что ответчики являются физическими лицами.
Поскольку гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, суд, учитывая обстоятельства дела, материальное и семейное положение ответчиков, приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию с учетом принципов разумности, справедливости, соразмерности пени в размере 90000 руб.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса в связи с чем понесенные почтовые расходы истца в размере 273,60 руб., подлежат взысканию с ответчиков.
При удовлетворении исковых требований, суд руководствуясь ст. 103 ГПК РФ, взыскивает с ответчиков в доход федерального бюджета госпошлину в размере 12 884 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» (ИНН <***>) задолженность за наём и жилищно- коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 415 374,26 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 90 000,00 руб., почтовые расходы в размере 273,60 руб.
В удовлетворении требований ООО «РКЦ» о взыскании с ответчиков пени в большем размере - отказать.
Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 12 884,00 руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись И.С. Кулькова