УИД: 77RS0035-02-2025-025700-17

Гражданское дело № 02-4504/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Свирчевской В.Б., при секретаре Шевченко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4504/25 по иску СОСП по адрес № 1 ГМУ ФССП России к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

СОСП по адрес № 1 ГМУ ФССП России обратилось с иском в суд к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника. Мотивировав заявленные требования тем, что ФИО1 является должником в пользу взыскателя адрес Банк», возбуждено исполнительное производство № 281788/24/98077-ИП от 06.08.2024 года на сумму в размере сумма Долг должником до сих пор не погашен. В ходе исполнительного производства было выявлено имущество, принадлежащее в собственности должнику ФИО1, а именно земельный участок площадью 6 000 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, кадастровый номер: 50:26:0180501:64, земельный участок площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, кадастровый номер: 50:26:0180501:62, здание площадью 416,80 кв.м., расположенное по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер: 77:18:0190402:305 на которое истец просит обратить взыскание.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 3, ч.5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон, поскольку о дате и месте рассмотрения дела они извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Поскольку должник не исполняет свои обязательства по решению суда, в целях исполнения требований исполнительного документа, считаю необходимым обратить взыскание на указанное имущество, принадлежащее должнику, так как иным образом исполнить решение суда не представляется возможным.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда.

В силу требований ст. 13 ГПК РФ вступившее в законную силу судебное постановление является обязательным для исполнения всех лиц. Неисполнение постановления суда влечет ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, совершаемые судебным приставом- исполнителем в целях получения с должника имущества, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Мерой принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии со ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава- исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает сумма прописью, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Как следует из материалов дела ФИО1 является должником в пользу взыскателя адрес Банк», возбуждено исполнительное производство № 281788/24/98077-ИП от 06.08.2024 года на сумму в размере сумма

Долг должником до сих пор не погашен.

В ходе исполнительного производства было выявлено имущество, принадлежащее в собственности должнику ФИО1, а именно:

земельный участок площадью 6 000 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, кадастровый номер: 50:26:0180501:64;

земельный участок площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, кадастровый номер: 50:26:0180501:62;

здание площадью 416,80 кв.м., расположенное по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер: 77:18:0190402:305.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона от дата N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются, в частности, обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как разъяснено Верховным Судом Российской Федерации в п. 58 Постановления Пленума от дата N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Ст. 35 ч. 3, cт. 36 ЗК РФ закрепляет принцип единства судьбы земельного участка и строений на нем. Обращение взыскания на долю участка без строений на нем приведет к нарушению принципа единства судьбы земельного участка и строений. На земельном участке, который наименование организации требует обратить к взысканию находятся строения, однако, обращение взыскания на земельный участок отдельно от строений, расположенных на нем, невозможно. Свидетельства о государственной регистрации права на строения, расположенные на спорном земельном участке имеются в материалах дела.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) п. 1 ст. 130 ГК РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как следует из пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", арест имущества должника по общему правилу должен быть соразмерен объему требований взыскателя. Например, арест несоразмерен в случае, когда стоимость арестованного имущества значительно превышает размер задолженности по исполнительному документу при наличии другого имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание. В то же время такой арест допустим, если должник не предоставил судебному приставу-исполнителю сведений о наличии другого имущества, на которое можно обратить взыскание, или при отсутствии у должника иного имущества, его неликвидности либо малой ликвидности.

Выявление, арест и начало процедуры реализации другого имущества должника сами по себе не могут служить основанием для снятия ранее наложенного ареста до полного исполнения требований исполнительного документа.

В силу ч. 2 ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (п. 5).

Таким образом, допустимо обратить взыскание на имущество, стоимость которого превышает сумму долга, при отсутствии иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Как следует из общедоступных сведений, имеющих на сайте Росреестра в сети Интернет, кадастровая стоимость спорного имущества, на которое истец просит суд обратить взыскание, не превышает размер долга.

При таких обстоятельствах, разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СОСП по адрес № 1 ГМУ ФССП России к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника – удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок площадью 6 000 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, кадастровый номер: 50:26:0180501:64;

земельный участок площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, кадастровый номер: 50:26:0180501:62;

здание площадью 416,80 кв.м., расположенное по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер: 77:18:0190402:305, принадлежащие на праве собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через канцелярию Троицкого районного суда адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 11 марта 2026 г.

Судья В.Б. Свирчевская