ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2022 года г. Иркутск

Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего ФИО8 при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием представителя истца ФИО5 действующей по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» <...> <адрес>) к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг, содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» <...> (по <адрес>) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг, содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указали, что ответчик ФИО2 на основании акта установления фактического проживания от ****год, является нанимателем служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Жилищно-коммунальная служба № (г. Иркутск) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» <...> (далее по тексту – ЖКС №) на основании Договора управления жилищным фондом, закрепленным за <...> № ****год, осуществляет управление жилищным фондом, в том числе указанным жилым объектом.

С ****год Должник оплату предоставленных коммунальных услуг не производил, и по состоянию на ****год задолженность за оказанные услуги составляет 49 168 руб. 69 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета №.

В соответствии с ч. ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической от не выплаченной в рок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в девяносто календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до девяносто календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Сумма пени составляет 23 721 руб. 04 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета №.

До настоящего времени должником не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

Учитывая обстоятельства ЖКС № вынуждено обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании с должника суммы задолженности за оказанные услуги.

ЖКС № подавало заявление о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности ответчика, но определением суда от ****год судебный приказ был отменен по заявлению ответчика, поскольку он с задолженность не согласен.

Просили суд, взыскать с ФИО2 в пользу Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства Обороны России (по <адрес>) задолженность по уплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> и коммунальные услуги за период с ****год по ****год в размере 72 889 руб. 73 коп., в том числе: - 49 168 руб. 69 коп. – сумма основного долга; - 23 721 руб. 04 коп. - пени.

Взыскать с ФИО2 в пользу Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» <...> <...> <адрес>), расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 975,10 руб.

Представитель истца ФИО5 действующая по доверенности, в судебном заседание исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела по существу, в свое отсутствие не просила.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (<...> Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. №).

Ответчику направлялись судебные извещения по адресу проживания, по адресу регистрации по сведениям отдела адресно-справочной работы, извещения доставлены по названным адресам, о чем свидетельствуют соответствующие отметки на почтовых конвертах, а риск их не получения, в силу вышеизложенных норм, возложен на ответчиков.

Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений многоквартирного дома несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязательство по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписки из протокола № жилищной комиссии войсковой части 86753 от ****год, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (жил. Площадью 30,5 кв.м) бухгалтеру детского сада ФИО6, состав семьи 4 человека.

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу п. 7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управление которым осуществляется управляющей организацией плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управлении я многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2)управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3)управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

В соответствии с п.п. 16, 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. В соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса РФ собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия оказания и выполнения, а также размер их функционирования.

Управление жилым объектом по адресу: <адрес> осуществляется Жилищно-коммунальная служба № (г. Иркутск) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» <...> на основании Договора управления жилищным фондом, закрепленным за <...> №-УЖФ-1 от ****год.

Размер платы за содержание, текущий и капитальный ремонт жилья не противоречит установленному размеру органом местного самоуправления.

Установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняла обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего в период с ****год по ****год образовалась задолженность в размере 72 889,73 руб.

Задолженность в указанном размере подтверждается платежной документацией за период с ****год по ****год, расчетом суммы исковых требований, расчет проверен судом.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг.

Вместе с тем, из содержания представленного расчета исковых требований следует, что всего к оплате за период с ****год по ****год сумма начислений составляет 72 889, 73 руб., в том числе: сумма основного долга – 49 168,69 руб., пени – 23 721,04 руб.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что за период с ****год по ****год задолженность по коммунальным услугам, содержанию жилья составляет 49 168,69 руб. и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Учитывая несвоевременное исполнение обязательств ответчиком в части оплаты за пользование жилым помещением, содержание и ремонт общего имущества, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» <...> (по <адрес>) на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ просит взыскать пени за период с ****год по ****год в размере 23 721,04 руб., за несвоевременное исполнение обязательств по оплате.

Согласно расчету, представленному истцом, размер пени за нарушение сроков внесения платежей за период с ****год по ****год составляет 23 721,04 руб.

Обоснованность исковых требований в части взыскания пени за период с ****год по ****год подтверждается представленными истцом копиями финансового лицевого счета и расчета суммы долга.

Суд проверил представленный истом расчет задолженности, который признан математически верным.

Оценивая степень соразмерности неустойки при разрешении настоящего спора, суд полагает, что имеется явная несоразмерность заявленных требований о взыскании неустойки последствиям нарушенного обязательства, с учетом размера задолженности по коммунальным платежам составляющей 49 168,69 руб., то неустойка подлежит снижению в порядке ст. 333 ГК РФ до 10 000 руб., во взыскании неустойки в большем размере, отказать.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом требований части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина по настоящему иску подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме, составляющем 1975 руб. 10 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» <...> (по <адрес>) удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2 в пользу Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» <...> <...> <адрес>) задолженность по оплате услуг, содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг по адресу: <адрес> период с ****год по ****год в размере 49 169,69 руб. – сумму основного долга, 10 000 руб. - пени.

Всего взыскать 59 169,69 руб.

В удовлетворении заявления Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» <...> (по <адрес>) к ФИО2 о взыскании задолженности по пеням в большем размере отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» <...> <...> (по <адрес>) государственную пошлину в размере 1 975,10 руб.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного заочного решения суда ****год.

Судья: ФИО9