Дело № 2-7684/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2025 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

Председательствующего судьи Кононова С.С.

при секретаре Шабардиной И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Красноярска, Департаменту Муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс У, общей площадью 18,4 кв.м., расположенный по адресу: Х.

Свои требования истец обосновывает тем, что Постановлением мэра г. Красноярска № 314 от 07.08.1998 Красноярскому техникуму железнодорожного транспорта было выдано свидетельство на право пользования землей на фактически занимаемую территорию земельного участка площадью 25577,2 кв.м. по Х. 25.04.1995 члены правления кооператива БИВИС обратились к директору КТЖТ и заместителю начальника Красноярской железной дороги с просьбой разрешить строительство частных гаражей на территории перемыкаемой к техникуму. Просьба была согласована. 11.02.1998 земельное управление г. Красноярска сообщило председателю ГСК БИВИС о поступлении технического задания на оформление землеустроительного дела по подготовке материалов для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок, занимаемый гаражными боксами ГСК БИВИС по Х время оформления документов было издано распоряжение 750-недв от 10.11.2003 в соответствии, с которым площадью 23823 кв.м. то есть на участок меньше чем был выделен ранее. Разница площадей равна площади занимаемого гаражами ГСК БИВИС. На указанном земельном участке истцом возведен гаражный бокс. Адрес указанного бокса Х, бокс У. Истец не может зарегистрировать свое право на указанный гараж в связи с тем, что разрешение на строительство гаражного бокса при его возведении получено не было, а также в связи с тем, что объект не стоит на государственном кадастровом учете.

Лица, участвующие в деле, извещенные судом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не прибыли.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

В силу п.1, п.7.3 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.69 названного Законам права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (пункт 1)

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение (пункт 2).

Наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (пункт 20).

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Постановлением мэра г. Красноярска № 314 от 07.08.1998 Красноярскому техникуму железнодорожного транспорта было выдано свидетельство на право пользования землей на фактически занимаемую территорию земельного участка площадью 25 577,2 кв.м. по Х.

25.04.1995 члены правления кооператива БИВИС обратились к директору КТЖТ и заместителю начальника Красноярской железной дороги с просьбой разрешить строительство частных гаражей на территории перемыкаемой к техникуму. Просьба была согласована.

Распоряжением №750-недв от 10.11.2003 земельный участок по Х был предоставлен КТЖТ в постоянное (бессрочное) пользование

В 1996 истцом на указанном земельном участке истцом возведен гаражный бокс. Адрес указанного бокса Х, бокс У.

Согласно техническому заключению ООО «ЦТИ Красноярского края» от 22.05.2025 при обследовании строительных конструкций гаражного бокса каких-либо деформации, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали, не обнаружено. Гараж соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 25.03.2-025 № 1871 индивидуальный гаражный боксового типа на одно машино-место, расположенный в Х, бокс У, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

С учетом изложенного, предоставление земельного участка истцу в целях размещения на нем гаражного бокса полностью соответствует приведенным положениям земельного законодательства, устанавливающим основания такого предоставления, а также в силу приведенных норм влечет возникновение права собственности и на гаражный бокс, расположенный на указанном земельного участке.

При указанных обстоятельствах, и в силу приведенных норм, суд полагает, что исковые требования о признании за истцом права собственности на спорное имущество подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, У, общей площадью 18,4 кв.м., расположенный по адресу: Х.

Ответчик(и) вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему (им) копии этого решения.

Ответчиком (ми) заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком (ми) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.С. Кононов

Копия верна судья С.С. Кононов

Решение суда в окончательной форме принято 12 декабря 2025 года.