РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 января 2023 года город Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Сафроновой И.М.,

при секретаре Дудине Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-88/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону и встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 о признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО2, проживавший на момент смерти по адресу: <адрес>, совместно с супругой ФИО3 после его смерти открылось наследство в виде указанного жилого дома и земельного участка, на котором он расположен, а также доли земельного участка сельскохозяйственного назначения. Наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего являются: супруга ФИО3 и дочери ФИО1 и ФИО4 Никто из наследников к нотариусу не обращался, однако ФИО3 приняла наследство фактически в силу совместного проживания с умершим. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, проживавшая одна по адресу: <адрес>. После ее смерти открылось наследство в виде указанного жилого дома и земельного участка, на котором он расположен, а также доли земельного участка сельскохозяйственного назначения. Наследниками первой очереди по закону к ее имуществу являются дочери ФИО1 и ФИО4, обратившиеся в установленный законом срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Истец получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка сельскохозяйственного назначения. Оформить наследственные права на земельный участок в <адрес> не может в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю №246, выданном 09.10.1992 года ФИО2, указана площадь участка, равная 0,33 га, однако имеются неоговоренные исправления, совершенные от руки, постановление, на основании которого было выдано дано свидетельство, в архиве Узловского района отсутствует. При этом, в архиве Узловского отделения Управления Росреестра по Тулськой области имеется второй экземпляр свидетельства №246 от 09.10.1992 года, выданного на имя ФИО2, в котором имеется неоговоренное исправление в части разрешенного использования земельного участка. Данный земельный участок стоит на кадастровом учете с КН №, площадью 1600 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Фактическая площадь земельного участка 2132 кв.м., что было установлено кадастровым инженером ФИО7 при проведении 22.06.2022 года межевых работ. На данном земельном участке расположен жилой <адрес>, КН №, однако оформить в нотариальном порядке право дом также не представляется возможным в виду того, что единственным правоустанавливающим документом на дом является выписка из похозяйственной книги, выданная на имя ФИО2

На основании изложенного, просит признать за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка с КН №, площадью 2132 кв.м., разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство, но не оформившей наследственных прав после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство, но не оформившей наследственных прав после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО1 о признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону, мотивируя свои требования теми же основаниями, что и истец по первоначальному иску.

Просит признать за ФИО4 право собственности на ? долю земельного участка с КН №, площадью 2132 кв.м., разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство, но не оформившей наследственных прав после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО4 право собственности на ? долю жилого дома с КН №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство, но не оформившей наследственных прав после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец (ответчик по первоначальному иску) ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения встречных исковых требований ФИО4

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участника процесса.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, проживавший на момент смерти по адресу: <адрес> совместно с супругой ФИО3.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома и земельного участка, на котором дом расположен.

Жилой <адрес> общей площадью 44,0 кв.м., в том числе жилой площадью 30,0 кв.м., принадлежал ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги.

Земельный участок, на котором расположен дом ФИО2, принадлежал последнему на основании свидетельства о праве собственности на землю №246, выданного 09.12.1992 года на основании постановления главы администрации Хитровского сельского совета №3 от 26.09.1992 года.

В силу положений ст. 527 ГК РСФСР, действовавшего на момент смерти ФИО2, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст.532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО2 являются его супруга ФИО3 и их дети — дочери ФИО1 и ФИО4, родственные отношения подтверждаются копиями свидетельств о рождении и регистрации браков.

Предметы обычной домашней обстановки и обихода переходят к наследникам по закону, проживавшим совместно с наследодателем до его смерти не менее одного года, независимо от их очереди и наследственной доли (ст.533 ГК РСФСР).

В то же время, каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным или другим общественным организациям (ст.534 ГК РСФСР).

Сведений о наличии завещания ФИО2 не имеется.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно сообщениям нотариусов Узловского нотариального округа в их производстве не имеется наследственного дела к имуществу ФИО2, что свидетельствует о том, что никто из возможных наследников умершего к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился.

В то же время, супруга умершего ФИО3 приняла наследство фактически, в силу совместного проживания с ним на момент смерти.

Таким образом, ФИО3 унаследовала жилой <адрес> и земельный участок с КН №, на котором этот дом расположен.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, проживавшая на момент смерти одна по адресу: <адрес> <адрес>.

С ее смертью открылось наследство, состоящее в том числе из вышеуказанных жилого дома и земельного участка, унаследованных ею после смерти супруга ФИО2

Наследование после смерти ФИО3 осуществляется в соответствии с нормами действующего ГК РФ.

В случае смерти гражданина по основаниям ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО3 являются ее дети — ФИО1 и ФИО4

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Как усматривается из копии наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО3, к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились дочери:

- ФИО4, указавшая, что на основании завещания ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ года, она и ФИО1 вправе претендовать на имущество, указанное в завещании, а также то, что принимает наследство по закону,

- ФИО1, указавшая, что принимает наследство умершей по закону.

В дальнейшем оба наследника отказались от принятия наследства по завещанию, то есть все наследство ФИО3 подлежит наследованию по закону.

По истечении установленного законом срока наследники получили свидетельства о праве на наследство по закону, каждая на ? долю в наследстве, состоящем из: 1/34 доли в праве собственности на земельные участки с КН №, недополученной пенсии по старости, недополученной ЕДВ и компенсации за проживание в «чернобыльской» зоне, права на денежные средства со всеми компенсациями во вкладах в ПАО Сбербанк.

Оформить в нотариальном порядке право на жилой дом наследники не могут в связи со следующим.

Как указали ФИО1 и ФИО4 единственным правоустанавливающим документом на жилой <адрес> является выписка из похозяйственной книги.

В настоящее время дом постановлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, общая площадь дома 55,6 кв.м, сведений о правообладателе в ЕГРН не имеется.

В то же время, на основании постановления Хитровской сельской администрации от 15.04.1994 года №22 МП БТИ г.Узловая и Узловского района производилась регистрация права собственности граждан на жилые дома в соответствии с прилагаемыми списками, что подтверждается архивной выпиской из данного постановления. В списке домовладений, подлежащих регистрации, указано домовладение <адрес>, принадлежащее ФИО2

Однако при жизни ФИО2 в МП БТИ г.Узловая и Узловского района для регистрации своего права собственности на жилой дом не обратился. При этом, если бы он был бы жив, то имел бы возможность зарегистрировать свое право собственности на жилой дом.

В пункте 11 Постановления Пленума ВС №10, Пленума ВАС №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ (с учетом изменений ГК РФ – п.2 ст.8.1 ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Таким образом, предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

В соответствии с указанными основаниями суд считает, что, несмотря на отсутствие регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом данное недвижимое имущество является его собственностью, входит в состав его наследственной массы, фактически унаследовано ФИО3 после его смерти, а в свою очередь после ее смерти подлежит наследованию ФИО1 и ФИО4 в равных долях.

Оформлению наследственных прав ФИО1 и ФИО4 на земельный участок с КН № препятствуют следующие обстоятельства.

Как указано выше, земельный участок, на котором расположен дом ФИО2, принадлежал последнему на основании свидетельства о праве собственности на землю №246, выданного 09.12.1992 года на основании постановления главы администрации Хитровского сельского совета №3 от 26.09.1992 года.

Из копии данного свидетельства, представленной ФИО1, усматривается, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,33 га, в <адрес> <адрес>, земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства. В данном экземпляре свидетельства имеются неоговоренные исправления в части в части площади земельного участка.

Согласно справке МУП Узловского района «Объединенный муниципальный архив» постановление главы Хитровской сельской администрации №3 от 26.09.1992 года в архивном фонде отсутствует. В то же время, в архивном фонде Узловского отдела Управления Росреестра по Тульской области хранится второй экземпляр данного свидетельства, в котором имеются неоговоренные исправления в части целевого назначения земельного участка — запись «для индивидуального жилищного строительства» зачеркнута, поверх нее сделана другая запись «для ведения личного подсобного хозяйства».

Между тем, данный земельный участок постановлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, площадь земельного участка 1600 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка 22.06.2022 года кадастровым инженером ФИО7 был подготовлен межевой план земельного участка с КН №.

Согласно межевому плану, с учетом фактического существования границ земельного участка 15 и более лет и закрепленного на местности многолетними насаждениями (плодовые деревья и кустарники) и строениями, возвещенными в границах участка, площадь земельного участка составляет 2132 кв.м., что на 532 кв.м. больше, чем указано в ЕГРН.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.1 ст. 49 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществлялась также и в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном на него документе, не соответствовали данным кадастрового плана такого земельного участка.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ст.22 ФЗ №218-ФЗ).

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Проанализировав представленные доказательства в совокупности с вышеизложенными нормами закона, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок входит в состав наследственной массы ФИО2, фактически унаследован ФИО3 после его смерти, а в свою очередь после ее смерти подлежит наследованию ФИО1 и ФИО4 в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, <данные изъяты> на ? долю жилого дома с КН №, общей площадью 55,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство, но не оформившей наследственных прав после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО1, <данные изъяты> на ? долю земельного участка с КН №, площадью 2132 кв.м., категорией земель — земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство, но не оформившей наследственных прав после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО1 о признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4, <данные изъяты> на ? долю жилого дома с КН №, общей площадью 55,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство, но не оформившей наследственных прав после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО4, <данные изъяты> на ? долю земельного участка с КН №, площадью 2132 кв.м., категорией земель — земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство, но не оформившей наследственных прав после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.М. Сафронова