РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 декабря 2024 года
Хорошевский районный суд адрес
в составе:
председательствующего судьи Лутохиной Р.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8244/2024 (77RS0031-02-2024-012832-17) по иску ФИО1 ... к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на гараж в порядке наследования.
В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства.
ФИО1 является наследником следующего недвижимого имущества: гараж № ... расположенный по адресу: адрес, ..., состоит из гаража, площадью 24,6 кв.м, с кадастровым номером ... и подвала, площадью 14,8 кв.м, с кадастровым номером .... Гараж расположен в гаражном кооперативе «Автолюбитель» по адресу: адрес. Указанный гараж ранее принадлежал супругу истца на праве собственности фио на основании регистрационного удостоверения № 20 от 04.03.1993 и справки о выплаченном пае №50 от 16.11.1992. После смерти супруга спорное имущество перешло в порядке наследования к истцу, о чем имеется свидетельство о праве на наследство но закону 77 АА 0286388, зарегистрированное в реестре № Н-974 от 14.12.1999.
Основываясь на изложенном, истец просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества: гараж № ... состоящий из двух помещений:
- на помещение, 1 этаж, площадью 24,6 кв.м, с кадастровым номером ... по адресу: адрес, строен. 28, пом. 714 – 1 этаж;
- на помещение, 0 этаж, площадью 14,8 кв.м, с кадастровым номером ..., по адресу: адрес, строен. 28, пом. 714 – подвал.
Протокольным определением суда от 22.10.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена нотариус адрес фио
Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, направила в суд своего представителя.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заедание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседания явился, против удовлетворения исковых требований возражал по доводам письменных возражений на исковое заявление.
Третье лицо нотариус адрес фио, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд, выслушав участников процесса, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Способ защиты нарушенного права выбирает истец по гражданскому делу. Способы защиты гражданских прав приведены в ст. 12 ГК РФ и избираемый способ в случае удовлетворения требований истца должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а также приводить к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав заявителя. Выбор истцом ненадлежащего способа защиты права является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статьи 1112 ГК РФ).
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Действующим гражданским законодательством (статьи 218, 1110, 1112 ГК РФ) предусмотрено, что переход права собственности по наследству, осуществляется в отношении имущества, принадлежащего наследодателю на праве собственности.
В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что фио являлся собственником недвижимого имущества, а именно гаража № ... по адресу: адрес, ..., состоящего из гаража, площадью 24,6 кв.м, с кадастровым номером ... и подвала, площадью 14,8 кв.м, с кадастровым номером ..., что подтверждается регистрационными удостоверениями № 29, выданное 04.03.1993 территориальным бюро технической инвентаризации №8 МосГорБТИ, а также справкой № 59 от 16.11.1992 о выплаченном паевом взносе, выданной Гаражным кооперативом «Автолюбитель».
14.02.1999 фио умер.
К имуществу умершего фио было открыто наследственное дело № 215/99.
Из материалов наследственного дела № 215/99 следует, что наследником по закону является истец ФИО1, которой 14.12.1999 нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на гараж № ... расположенный по адресу: адрес, ..., состоящий из гаража, площадью 24,6 кв.м, с кадастровым номером ... и подвала, площадью 14,8 кв.м, с кадастровым номером ..., что подтверждается регистрационными удостоверениями № 29, выданное 04.03.1993 территориальным бюро технической инвентаризации №8 МосГорБТИ, а также справкой № 59 от 16.11.1992 о выплаченном паевом взносе, выданной Гаражным кооперативом «Автолюбитель».
Учитывая, что ФИО1 приняла наследство, суд приходит к выводу о том, что истцу в силу положений ст. 218 ГК РФ принадлежит право собственности на указанный гараж.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и переход права собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
В соответствии с ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ ("О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе: свидетельства о праве на наследство.
Как следует из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав № КУВД-001/2022-46356134/1 от 20.10.2022 Управления Росреестра по Москве, истец обращалась с заявлением о регистрации права собственности на спорный гараж, вместе с тем поскольку объект недвижимости - здание, расположенное по адресу: Москва г, адрес, влд. 2, гараж-бокс № ... площадью 17,9 кв.м, не поставлен на государственный кадастровый учет истцу было рекомендовано представить заявление (самостоятельное заявление, а не дополнительно в ранее представленному заявлению) и иные необходимые документы (в том числе, технический план) для постановки на государственный кадастровый учет здания, по адресу: Москва г, адрес, влд. 2, гараж-бокс № ... площадью 17,9 кв.м.
Таким образом, суд полагает, что ДГИ адрес является ненадлежащими ответчиком в рассматриваемом споре, а истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенных прав.
Реализуя свои права, истец должна была обратиться в регистрирующий орган, представив соответствующие документы.
Доказательств, свидетельствующих об обращении истца в органы государственной регистрации с заявлением для постановки на государственный кадастровый учет спорного гаража в материалы дела не представлено.
Вопрос, указанный в возражениях ответчика на исковое заявление, относительно капитальности постройки гаража не имеет правового значения для разрешения спора.
Учитывая обстоятельства дела, предмет и основания заявленных исковых требований, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности на объект недвижимого имущества - гараж № ... расположенный по адресу: адрес, ..., так как объект не поставлен на кадастровый учёт.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске ФИО1 ... к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на гараж в порядке наследования отказать
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд адрес.
Решение принято в окончательной форме 21.03.2025 г.
Судья Р.А. Лутохина