УИД: 54RS0023-01-2022-001588-40
дело № 2-1003/2022
поступило в суд 16.08.2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2022 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.
при секретаре Нестеренко Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к НСТ « Онега» и ФИО2 о признании права собственности на садовый земельный участок в СНТ «Онега» <адрес>, в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями.
В обоснование требований указывает, что с 1998 года истец является членом СНТ «Онега», ей товариществом был распределен земельный участок № ( улица 4).
Истцу была выдана членская книжка, оплачиваются с 1998 года членские взносы, задолженности по оплате отсутствуют, что подтверждается справкой НСТ «Онега».
По сведениям ЕГРН земельный участок №в СТ «Онега» имеет площадь 600кв.м., кадастровый №, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, для ведения гражданами садоводства и огородничества, адрес: Садоводческое товарищество «Онега», участок №.
Фактически истец более 20 лет является владельцем земельного участка №.
Однако, по полученной в 2022 году информации из выписки ЕГРН истцу стало
известно, что участок был приватизирован ФИО2, которая до настоящего времени значится в сведениях ЕГРН, однако, указанное лицо на участке никогда не появлялось с 1998 года, в Росреестр за регистрацией права в период по 2022 год не обращалась, земельным участком более 20 лет не владела и не пользовалась.
Согласно ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо,- не
являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати
лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Истец в течение более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно осуществляла владение участком как своим собственным недвижимым имуществом : несет бремя его содержания с 1998 года, обрабатывает земельный участок, что подтверждается членской книжкой и документами СНТ.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ «право собственности... на недвижимые вещи,... подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней».
В силу положений 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним производится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.
Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ.
В данном случае единственным из предусмотренных указанным законом оснований, способных установить право собственности на земельный участок, является вступившее в законную силу решение суда, с которым истец сможет обратиться для регистрации своего права собственности на данный объект недвижимости в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Истец просит признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан ГУ МВД России по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ, проживающей в <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый №, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, для ведения гражданами садоводства и огородничества, адрес: Садоводческое товарищество «Онега», участок №, в силу приобретательной давности.
В судебное заседание ФИО1 не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. По сведениям отделения ОМВД России по Новосибирской области ФИО2 в <адрес> и <адрес>, зарегистрированной, либо снятой с регистрационного учета - не значится.
Представитель ответчика НСТ «Онега» в лице председателя ФИО, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.
Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.
В соответствии со ст. ст. 9, 10 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ.
В соответствии с требованиями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как установлено в судебном заседании, с 1998 года ФИО1 владеет земельным участком № по ул. 4 с кадастровым номером № в садоводческом товариществе «Онега», площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>. Указанный участок перешел во владение истца в связи с вступлением в члены СНТ «Онега», что подтверждается членской книжкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет земельным участком открыто, добросовестно и постоянно как своим собственным, производит оплату членских и целевых взносов, задолженности не имеет (л.д.8) справка председателя НСТ «Онега», и квитанциями к приходному кассовому ордеру (л.д.10).
Каких-либо возражений относительно заявленных требований в суд не представлено.
В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан ГУ МВД России по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ, проживающей в <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения гражданами садоводства и огородничества, адрес: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Данное решение после вступления в законную силу является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок к ФИО1.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято и изготовлено 20 сентября 2022 года.
Судья: Е.Ю. Мирончик