Решение по делу № 2-147/2025 от 13.05.2025

УИД 72RS0№-92

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Нижняя Тавда Тюменской области 13 мая 2025 года

Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Слука Т.А.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО7 к администрации Нижнетавдинского муниципального района, администрации Искинского сельского поселения включении имущества в состав наследственного имущества умершего и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась (с учетом уточненных исковых требований) в суд с иском к администрации Нижнетавдинского муниципального района, администрации Искинского сельского поселения о включении в состав наследственного имущества, и признании права собственности в порядке наследования после смерти супруга ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, Искинское сельское поселение, <адрес>, а также ? доли жилого дома, ? доли земельного участка расположенные по адресу: <адрес>,

Требования мотивированы тем, что ФИО7 и ФИО5 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, которому на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, и договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 считал дом и земельный участок своими собственными, однако право собственности надлежащим образом оформить при жизни не успел, завещание не составил. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, Искинское сельское поселение, <адрес>,

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратилась в <адрес> с заявлением о присвоении объекту адресации адреса. Объекту присвоен следующий адрес: ФИО1, <адрес>, Искинское сельское поселение, <адрес>. В отношении данного имущества истец фактически приняла наследство, как супруга и наследник первой очереди несет бремя содержания данного имущества.

Со дня смерти супруга истец приняла наследство: организовала его похороны, распорядилась имуществом умершего и приняла меры к его сохранению, постоянно присматривает за домом, ухаживает за домом и земельным участком. В настоящее время никто не оспаривает право собственности на дом и земельный участок, правопритязания отсутствуют.

Вместе с тем, ФИО5 является сыном ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти матери ФИО5 - ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ ее сын фактически вступил в права наследования как сын и наследник первой очереди. ФИО5 проживал в данной жилом доме, нес бремя содержания со своей супругой ФИО7 После смерти ФИО5 ФИО7 фактически вступила в наследство на данное имущество, о чем свидетельствует факт проживания истца в спорном жилом доме на момент смерти матери супруга и по настоящее время. Родная сестра супруга ФИО6 на указанное наследство не претендует. В настоящее время никто не оспаривает право собственности на дом, правопритязания отсутствуют.

В течение шестимесячного срока со дня открытия наследства она как наследник совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: организовала похороны мужа, оплачивает все налоги и коммунальные платежи, приняла меры к сохранению наследственного имущества, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным, проживает в данном домовладении, несет бремя содержания его. Родная сестра супруга ФИО6.В. на указанное наследство не претендует. В настоящее время никто не оспаривает право собственности на указанные объекты.

В судебном заседании представитель истца ФИО12 уменьшила исковые требования в части наследственного имущества жилого дома, земельного участка расположенные по адресу: <адрес>, и признании права собственности на данные объекты в порядке наследования ? доли, в остальном исковые требования поддержала по доводам указанными в иске. Дополнительно пояснила, что доводы изложенные в иске могут подтвердить свидетели ФИО10, ФИО11

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика Администрации Нижнетавдинского муниципального района, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором не возражал относительно удовлетворения исковых требований истцом.

Представитель ответчика Администрации Искинского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо нотариус <адрес> ФИО13, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований истца, с учетом их уменьшения.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как следует из копии свидетельства о заключении брака I-ФР №, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО14.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ФР №.

Согласно свидетельству о рождении № родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО3, ФИО4.

ФИО4, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ФР №. ФИО4 на день смерти проживала в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>.

Из справки выданной Администрацией Искинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает без регистрации по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственней книги от ДД.ММ.ГГГГ, о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу <адрес> принадлежит на праве бессрочного постоянного пользования, общей площадью 0,10га представленный для ведения личного подсобного хозяйства (запись № лицевой счет №

На основании Приказа о присвоении объекту адресации адреса от ДД.ММ.ГГГГ № А-0423/18 объекту присвоен адрес: ФИО1, <адрес>, Искинское сельское поселение, <адрес>.( договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от 20.07.2019г. № выданной нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО13 ФИО7 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу и принявшим наследство.

Сведений о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, не имеется, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-72702961.

Сведений о регистрации права собственности на жилой дом и по адресу: <адрес>, не имеется, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-12473380.

Согласно справки Администрации Нижнетавдинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, а также жилой дом по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества не значатся.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют.

До 1998 года регистрация прав на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, а также на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не производилась, что подтверждается имеющимся в материалах дела уведомлениями ГКУ <адрес> «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» №, № ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от ДД.ММ.ГГГГ N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилое помещение, являющееся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, представленной в деле совокупностью доказательств, в том числе выпиской из похозяйственной книги о регистрации ФИО5 по месту жительства в спорном домовладении с 1993 года, подтверждается принадлежность наследодателю спорного объекта недвижимости.

В силу абз.2 п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как усматривается из материалов дела, согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве бессрочного постоянного пользования собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,10 га. расположенный по адресу: <адрес> назначение земельного участка: земли населенных пунктов,

Поскольку установлено, что спорное имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, с. <адрес>, а также жилой дом расположенный по адресу <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО5, суд на основании ст.1112 ГК РФ считает возможным включить указанные объекты недвижимости в наследственную массу умершего.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Свидетели ФИО10, ФИО11 допрошенные в судебном заседании, пояснили суду, что Истца ФИО7 знают давно. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 Ему принадлежал жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>. В отношении данного имущества истец фактически приняла наследство, несет бремя содержания данного имущества. Также ФИО5 проживал в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. со своей супругой ФИО7 После смерти ФИО5 ФИО7 фактически вступила в наследство на данное имущество. В настоящее время истец продолжает обрабатывать земельный участок и поддерживать дом в надлежащем состоянии. Кроме истца никто не претендует на наследство, оставшееся после смерти ФИО5

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно представленного копии наследственного дела нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО5 проживающего на день смерти по адресу <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ., наследником по закону первой очереди является его супруга ФИО7 Других наследников принявших наследство после смерти наследодателя –нет.

Согласно представленного копии наследственного дела нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО4. проживающей на день смерти по адресу <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ., наследником по закону первой очереди является ее дочь ФИО6, сын ФИО5 Других наследников принявших наследство после смерти наследодателя –нет.

Истец является наследником первой очереди ФИО5. по закону, принявшим наследство, фактически владеет и пользуется данными объектами в порядке наследования, другие потенциальные наследники - дети умершего ФИО4- ФИО6 на объекты недвижимости не претендует.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что наследодателю ФИО5 принадлежал на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Искинское сельское поселение, <адрес>, а также жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем, имел право обратиться в регистрирующие органы с целью регистрации права собственности на объект недвижимости.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку в ходе судебного следствия установлено, что спорное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Искинское сельское поселение, <адрес>, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО5, суд на основании ст.1112 ГК РФ считает возможным включить указанное имущество в наследственную массу умершего.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает показания а свидетелей, исследованные письменные документы как допустимые и относимые доказательства, считая их достоверными.

Из материалов гражданского дела, а также ответа нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО13 следует, что после смерти ФИО4, заведено наследственное дело №, наследниками, обратившимися к нотариусу и принявшим наследство являются дочь – ФИО6, сын – ФИО5 После смерти ФИО5, заведено наследственное дело №, наследником обратившимся к нотариусу и принявшим наследство является супруга – ФИО7

После смерти ФИО5, фактически наследство было принято истцом – ФИО7, которая продолжает пользоваться наследственным имуществом до настоящего времени.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что после смерти ФИО5, истец ФИО7 фактически принял наследство, а в настоящее время и владеет им, право собственности на объект недвижимости, подлежит государственной регистрации, и что в ином порядке, минуя судебный, сделать это не представляется возможным, а также то обстоятельство, что истцом представлены доказательства, подтверждающие его фактическое владение имуществом, как собственным, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании за ней права собственности на спорный жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к Администрации Нижнетавдинского муниципального района, Администрации Искинского сельского поселения о включении в состав наследственного имущества умершего и признании права собственности на него в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, Искинское сельское поселение, <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождениям право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, Искинское сельское поселение, <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Нижнетавдинский районный суд Тюменской области.

Председательствующий Т.А. Слука

Копия верна

Судья Нижнетавдинского районного суда

Тюменской области Т.А. Слука