Дело № 2-UD-17/2026

УИД 14RS0016-04-2025-000329-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Удачный «23» января 2026 года

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Слепцовой К.Е., при секретаре Мироновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО10, ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

установил :

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО9 ФИО3 о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: в <адрес>, указывая, что данное имущество перешло в её собственность на основании договора купли-продажи, заключённого 15 июня 1999 года. Сделка удостоверена нотариусом ФИО4 С указанного времени истица владела и пользовалась указанным жилым помещением, сделка сторонами не оспаривалась. Договор купли-продажи от 15.06.1999 был учтен в МУП «ПТИ» 03.03.2001 за № 12 в соответствии с действующим на тот момент законодательством. Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество до 01.11.2002 на территории г. Удачного РС (Я) осуществляло только МУП «ПТИ». Поскольку договор не был зарегистрирован в МУП «ПТИ» в срок до 14.11.2000 МФЦ «Мои документы» 13.11.2025 возвратили документы о регистрации права собственности без рассмотрения.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО3 извещен надлежащим образом, причина неявки не известна, с заявлением об отложении судебного заседания не обращался. Ответчик ФИО8 согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Республике Саха (Якутия) – выбыл с регистрационного учета по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по смерти.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что 15 июня 1999 года ФИО2, ФИО3 заключили с ФИО1 договор купли-продажи вышеуказанной квартиры.

Договор удостоверен нотариусом Удачнинского нотариального округа ФИО4, зарегистрирован в реестре за №, квартира передана по акту передачи от 15.06.1999, зарегистрирован в реестре за № и учтены в делах МУП «ПТИ» 03.04.2001 за № 82.

Договор и переход права собственности не зарегистрированы непосредственно после заключения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку государственную регистрацию прав до 01.11.2002г. осуществляли только органы технической инвентаризации по месту нахождения недвижимого имущества.

Из Выписки из ЕГРН Управления Росреестра по РС (Я) № от 28.11.2025 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют.

Судом установлено, что истица владеет квартирой более 26 лет, несет все расходы по её содержанию, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, электроэнергию, налоги. Сделка купли-продажи заключена в установленном законом порядке, условия сделки сторонами исполнены. В течение 26 лет после заключения сделки требования о признании договора недействительным не предъявлялись, стороны о расторжении указанного договора не обращались.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" N 218 от 13 июля 2015 года основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 1 ст. 29 ФЗ N 218 от 13 июля 2015 года государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" согласно которых иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права, требования истицы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в ЕГРН о праве собственности на недвижимое имущество.

Идентификатор ФИО1, <данные изъяты>

Идентификатор ФИО3, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в г. Удачный в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: К.Е. Слепцова

Решение изготовлено 27.01.2026