Резолютивная часть

оглашена 17.01.2023

Мотивированное решение

изготовлено 31.01.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Звенигород

Московская область 17 января 2023 года

Звенигородский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фоменковой О.А.,

с участием помощника Одинцовского городского прокурора Подсветова Д.М.,

при секретаре Кирилловой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил :

ФИО1, уточнив требования, обратился в суд с иском к ФИО2, заявив требования о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская <адрес> снятии с регистрационного учета. Иск мотивировал тем, что является собственником указанной квартиры, в указанной квартире с 08.12.2017 также зарегистрирован ответчик. В обоснование своих доводов указывает, что регистрация ФИО2 носила формальный характер, ответчик никогда не проживал в указанной квартире и не являлся членом семьи истца; личных вещей в квартире не имеется; бремя содержания имущества не выполняет. Обращение с иском обусловлено тем, что до настоящего времени ФИО2 в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета в спорной квартире, что препятствует в полной мере реализации прав собственника.

В настоящее судебное заседание ФИО1 не явился, в предварительном заседании требования поддержал, в дальнейшем ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о разбирательстве дела уведомлен в соответствии с требованиями статей 113, 118, 119 ГПК РФ, по адресу регистрации по месту жительства, что с учетом положений статьи 165.1 ГК РФ следует признать надлежащим уведомлением, при котором риск неблагоприятных для заинтересованного лица последствий неполучения судебной корреспонденции целиком и полностью лежит на таком лице.

Прокурор в настоящем процессе выступил с заключением о достаточности оснований для удовлетворения требований иска.

Исследовав материалы дела, с учетом положительного заключения прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

Истец с 2014 года является собственником жилого помещения, о чем свидетельствуют свидетельство о государственной регистрации права и выписка из ЕГРН, право возникло на основании договора долевого участия в строительстве (л.д. 10).

Из выписки из домовой книги, а также справки МП № 4 ОВМ МУ МВД России «Одинцовское» следует, что с 08.12.2017 в указанном жилом помещении по месту жительства постоянно зарегистрирован ФИО2, Дата обезличена года рождения (л.д. 19, 38).

Разрешая требования по существу, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со статьями 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом и т.д.

Разрешая спор, суд исходит из того, что одним из оснований приобретения права пользования жилым помещением является его использование в соответствии с назначением, то есть вселение и проживание.

Как пояснил истец, ответчик являлся его знакомым, по просьбе которого он осуществил действия, связанные с регистрацией по адресу принадлежащего на праве собственности жилого помещения.

Истец также утверждает, что ответчик ФИО2 длительное время не проживает в указанной квартире, личных вещей в квартире не имеется, бремя содержания имущества не выполняет.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

По правилам статьи 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчик указанные в обоснование иска факты в ходе судебного разбирательства не оспорил.

Обстоятельств, свидетельствующих о возможных чинимых препятствиях ответчику в пользовании жилым помещении, судом не установлено.

Согласно части 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следуя тому обстоятельству, что истец, как владелец жилого помещения, лишен в полном объеме осуществлять принадлежащие ему права в отношении квартиры, в частности, в связи с регистрацией ответчика по месту жительства в ней бессрочно, на основании статей 10, 11, 31 ЖК РФ исковые требования следует признать обоснованными, приходя к выводу о том, что ФИО2 не приобрел право пользования жилым помещением.

Вместе с тем, коль скоро противных обстоятельств того, что регистрация ответчика по месту жительства в квартире носит формальный характер, ответчик никогда в квартиру не вселялся, судом не установлено, однако регистрация по месту жительства свидетельствует о таковом праве, право пользования ФИО2 подлежит прекращению в судебном порядке.

Производное требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства также подлежит удовлетворению в силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995.

Следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме исходя из верной квалификации спорных правоотношений.

ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, Дата обезличена года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, Дата обезличена года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Звенигородский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - судья О.А. Фоменкова