Дело № 2-2664/2022

УИД 92RS0004-01-2022-003194-32

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

31 октября 2022 года

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе суда:

председательствующего судьи Макоед Ю.И.,

при секретаре Шереужевой А.Х.,

с участием прокурора <адрес> ФИО5, представителя истца ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>, выселении.

Требования иска мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом на основании договора купли-продажи недвижимого имущества под реестровым номером №, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО6 была приобретена ? доля жилого дома общей площадью 66,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый номер №, а также ? доля земельного участка общей площадью 591 кв.м., расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый номер №, вид разрешённого использования - «для индивидуального жилищного строительства». Данное обстоятельство подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО7 за реестровым №-№ принадлежало право собственности на оставшиеся ? долю жилого дома с кадастровым номером № и ? долю земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома, который удостоверен нотариусом <адрес> ФИО8 за реестровым №-н/92-2021-3-40 ФИО2 подарил ФИО9 1/1000 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 591 кв.м., скадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, вид разрешённого использования - «для индивидуального жилищного строительства», и 1/1000 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 66,5 кв.м., расположенный по адресу, г. Севастополь, <адрес>. кадастровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома, который удостоверен нотариусом <адрес> ФИО8 за реестровым №-н/92-202ТЗ-88 ФИО2 продал ФИО9 499/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 591 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, вид разрешённого использования – «для индивидуального жилищного строительства», и 1/1000 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 66,5 кв.м., расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый номер №.

На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Нахимовского районного суда г. Севастополя, которое было оставлено без изменения апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Севастопольского городского суда, право собственности на ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Севастополь, <адрес>, ранее принадлежащих ответчику перешло к истцу.

Согласно сведений домовой книги усматривается, что в <адрес> в г. Севастополе как по месту своего проживания зарегистрирован ФИО2

Проживание ответчика и его регистрация по адресу: г. Севастополь, <адрес> нарушает права собственника, он не может распоряжаться своим имуществом.

С учетом изложенного, истец просит признать ФИО10 утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес> и выселить его.

В судебном заседании представитель истца исковые требования подержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не вился, извещен надлежащим образом, направил в суд возражения, в которых указал, что возражает против удовлетворения иска, ему негде жить, другого жилья нет. Также указал, что в случае, если судом будут удовлетворены исковые требования о выселении, просит предоставить отсрочку исполнения решения суда сроком на 6 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц извещенных надлежащим образом в силу ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу г. Севастополь, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи ? доли от ДД.ММ.ГГГГ и решением Нахимовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и проживает до настоящего времени.

В силу части первой статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания части второй статьи 31 ЖК РФ усматривается, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения между собственником спорной квартиры и ответчиком о праве пользования спорной квартирой не имеется.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Разрешая настоящий спор, суд руководствуется вышеуказанными нормами права, установил, что спорное жилое помещение принадлежит ФИО1 на законных основаниях, ответчик является бывшим сособственником спорного помещения, членами семьи собственника не является, в связи с чем истец в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений прав, связанных с пользованием спорным жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Дав оценку доказательствам по делу, учитывая, что ответчик является бувшим сособтвенником жилого дома, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками по пользованию жилым помещением не имеется, истец, будучи собственником жилого помещения, не может в полной мере им пользоваться и распоряжаться, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку право собственности ответчика на домовладение прекращено в соответствии с требованиями закона, ответчик утратили право пользования жилым помещением.

Поскольку ответчик добровольно выехать из жилого помещения и освободить его не желает, чем нарушают законные права истца, суд удовлетворяет исковые требования о выселении ответчика.

На основании ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая настоящий спор, суд руководствуясь вышеуказанными нормами права, исходит из того, что ответчик, является бывшим сособственником домовладения, проживает в спорном домовладении без согласия на то собственника, отказывается добровольно выехать, при этом соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию жилым помещением не представлено, членом семьи ФИО11 не является, в связи с чем ФИО2 утратил право пользование жилым помещением и подлежит выселению.

Оснований для предоставления отсрочки исполнения решения в силу закона не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Решение суда о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрации по данному адресу.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес> в г. Севастополе.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья/подпись

Копия верна:

Судья <адрес>

суда <адрес> Ю.И. Макоед