РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2023 года г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюриной О.А.,

при секретаре Самсоновой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-327/2023 по иску ФИО1 к администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области, В.В.ВА. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, указав в обоснование заявленных исковых требований, что с 1991 г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 3527 кв.м, доля в праве 31/50.

Данный земельный участок принадлежит истцу на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ.

19/50 доли в праве на земельный участок принадлежит В.В.ВА..

Согласно Постановлению главы Первомайской поселковой администрации г. Щекино Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № в бесплатную собственность истца ФИО1 был закреплен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3527 кв. м., доля в праве 31/50.

При этом на имя истца ФИО1 так же было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что доля в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, составляет 31/50, площадь земельного участка указана как 1500 кв. м.

Согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, указанный участок имеет площадь 1500 кв. м, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ год, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, статус записи об объекте: актуальные, ранее учтенные.

В соответствии с экспликацией, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 3523 кв. м.

Истец пыталась в досудебном порядке зарегистрировать право собственности на участок, но ДД.ММ.ГГГГ получила ответ, что в ходе правовой экспертизы документов, установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете с К№, площадью 1500 кв. м. на основании свидетельства на право собственности на землю №, в котором указана доля 31/50. Согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 3527 кв. м., доля в праве составляет 31/50.

Таким образом, имеются разночтения в правоустанавливающих документах на земельный участок и невозможно внести запись о регистрации права общей долевой собственности на 31/50 доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за истцом, ФИО1

Ссылаясь на невозможность досудебного урегулирования спора, истец просила выделить принадлежащую ей 31/50 в праве собственности на земельный участок и признать за ней, ФИО1, право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации р.п. Первомайский Щекинского района в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно иска не представил.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.(ч.1,ч2 ст.15, ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ).

На основании ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ч.2 ст. 432 ГК РФ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.(п.1 ст.131 ГК РФ).

Из копии договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что З., проживающая по адресу: <адрес>, и ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>, заключили договор, в соответствии с которым З. подарила ФИО1, 31/50 долю жилого кирпичного одноэтажного дома, общей площадью 72,3 кв.м, находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 3523 кв.м.

Согласно архивной выписке из Постановления главы Первомайской поселковой администрации г. Щекино Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии со статьей 7 «Закона о земельной реформе» в собственность бесплатно истца ФИО1 был закреплен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3527 кв. м., доля в праве 31/50.

Из сообщений Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № следует, что в архивном фонде межмуниципального отдела по Щекинскому и Тепло-Огаревскому районам Управления Росреестра по Тульской области храниться второй (подлинный) экземпляр свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданный администрацией п.Первомайский ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на земельный участок, площадью 0,150 га, для личного подсобного хозяйства, который содержит неоговоренные исправления в части площади земельного участка, для личного подсобного хозяйства, 31/50 доли, <адрес> (внесен в ЕГРН с К№).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, указанный участок имеет площадь 1500 кв. м, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ год, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, статус записи об объекте: актуальные, ранее учтенные.

Истец пыталась в досудебном порядке зарегистрировать право собственности на участок, но ДД.ММ.ГГГГ получила уведомление о приостановлении государственной регистрации права №, поскольку в ходе правовой экспертизы документов установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете с К№, площадью 1500 кв.м на основании свидетельства на право собственности на землю №, в котором указана доля 31/50. Согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 3527 кв. м., площадь земельного участка в долях составляет 31/50.

Таким образом, имеются разночтения в правоустанавливающих документах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выданных на имя ФИО1

Кроме земельного участка с кадастровым номером К№, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по тому же адресу зарегистрировано право на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м. Правообладателем указанного земельного участка является третье лицо ФИО4

Как установлено из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, в результате проведения работ по межеванию определено, что земельный участок с К№ расположен по адресу: <адрес>. Площадь участка вычислена на персональном компьютере по программе «Кадастровый офис» и составила 1931 кв.м, что на 431 кв.м больше, чем по данным сведениям ГКН.

Из анализа межевого плана следует, что пересечения границ земельного участка с границами смежных участков не выявлено.

В силу ч.1,ч.2 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

При таких обстоятельствах, с учетом изложенных норм закона, суд приходит к выводу, что указание в постановлении главы администрации п.Первомайский № от ДД.ММ.ГГГГ сведений о принадлежности ФИО1 31/50 доли земельного участка площадью 3527, расположенного по адресу: <адрес>, и в свидетельстве на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданном администрацией п.Первомайский ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании вышеуказанного постановления на земельный участок, площадью 0,150 га, с указанием доли в праве 31/50, является технической ошибкой, допущенной при заполнении свидетельства на землю, поскольку при условии изменения площади земельного участка размер доли в праве собственности на землю (31/50) внесен ошибочно, что не соответствует правоустанавливающему документу на землю и фактической площади земельного участка, находящегося во владении ФИО1

Таким образом, исковые требования ФИО1 к администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области, В.В.ВА. о выделении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и признании за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области, В.В.ВА. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Выделить 31/50 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья -