Дело №
УИД: №
Категория: №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Солдатова Д.А.,
при секретаре судебного заседания Фаизовой Г.Г.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан – ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО4 о признании права собственности на садовый земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился с иском к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 435 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления администрации города Стерлитамака от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче гражданам в пожизненное наследуемое владение земельных участков, предоставленных им для садоводства, расположенных в пределах городской черты», ФИО5 в пожизненное наследуемое владение предоставлен для садоводства земельный участок, общей площадью 389 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», участок №. ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, уточненная площадь составила 435 кв.м., присвоен кадастровый №, определена его кадастровая стоимость в размере 286 717 руб. 20 коп. Зарегистрированные права на земельный участок отсутствуют. В 2006 году ФИО5 переоформил садовый земельный участок на ФИО6 (мать заявителя), которая была принята в члены СНТ «Коммунальник-2» и в последствие исключена в 2010 году в связи со смертью. ДД.ММ.ГГГГ в связи с переоформлением садового земельного участка, ФИО1 принят в члены СНТ «Коммунальник-2». В связи с тем, что по настоящее время истец несет все расходы по содержанию данного земельного участка, что подтверждается квитанциями об уплате взносов. Споров по границам земельного участка не имеется. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Администрацию городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан и Министерство земельных и имущественных отношений по Республике Башкортостан с заявлениями о внесении записи о новом владельце в постановление администрации города Стерлитамак от ДД.ММ.ГГГГ № с целью оформления права собственности на спорный садовый земельный участок. Ответа на заявление не поступило. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечены ФИО7, ФИО8, ФИО9, Управление Росреестра по Республике Башкортостан.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их по основаниям и доводам изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан – ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований возражала, просила суд отказать в полном объеме.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещения о времени и месте рассмотрения дела, направленные судом ответчику по адресу: <адрес>, а также по адресу: <адрес>, возвращены в суд за истечением срока хранения в отделении почтовой связи. Суду представила письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии возражений относительно удовлетворения исковых требований ФИО1
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом адресно – справочной работы ОВМ УМВД России по г. Стерлитамаку, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, третьи лица ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Башкортостан в судебное заседание также не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд с учетом мнения явившихся представителей сторон, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в связи с их надлежащим извещением.
Суд, выслушав представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан ФИО3, действующую на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является членом СНТ «Коммунальник-2» с 2010 года, где ему принадлежит земельный участок № по <адрес>, площадью 389 м, задолженности по уплате членских взносов и земельного налога нет, что подтверждается справкой №, выданной СНТ «Коммунальник-2», а также членской книжкой садовода.
Согласно архивной выписки из постановления Администрации г. Стерлитамак от ДД.ММ.ГГГГ №, садовый участок № по адресу: <адрес> передан ФИО5 в пожизненное наследуемое владение.
Согласно справки, выданной председателем правления СНТ «Коммунальник-2» ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, на основного хозяина садового сада № ФИО5 в СНТ «Коммунальник-2» и передачи садового участка № на ФИО6 в архиве документов не сохранилось.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС г. Стерлитамака Управления записи акта гражданского состояния Республики Башкортостан.
После его смерти нотариусом нотариального округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан ФИО11 заведено наследственное дело №, согласно которому наследницей после смерти ФИО5 является дочь ФИО4, которая ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Другие наследники, а именно сын ФИО12 своими заявлениями, поданными нотариусу ДД.ММ.ГГГГ, выразил отказ от причитающейся ему доли в наследстве после смерти отца ФИО5
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по г. Стерлитамаку Министерства юстиции Республики Башкортостан.
Согласно выписке из протокола № общего собрания СНТ «Коммунальник -2» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления СНТ ФИО10, в связи со смертью садовода ФИО6, садовый участок №, она была исключена из членов СНТ «Коммунальник-2».
Согласно информации, полученной нотариальной палатой Республики Башкортостан, наследственное дело к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведенным не значится.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления СНТ «Коммунальник-2» ФИО13 ФИО1, копию протокола о принятии его члены СНТ нет возможности представить, в связи с утратой.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан отсутствуют.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В силу ч. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.
Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В данном случае ФИО1 является членом СНТ «Коммунальник-2» с ДД.ММ.ГГГГ, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. Споров с собственниками смежных земельных участков также не имеет, что подтверждается представленным суду актом согласования границ.
Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.
Доводы ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан об отсутствии оснований для признания права собственности за истцом, так как на спорный земельный участок вправе предъявить свои правопритязания наследники ФИО5, имеющие преимущественное право на оформление спорного участка в собственность, отклоняются судом, так как единственный наследник, принявший наследство после смерти ФИО14 – ФИО4 каких-либо возражений, относительно удовлетворения исковых требований ФИО1, суду не представила, представила письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого еще при жизни ее отец распорядился спорным земельным участком, продал его ФИО6 – матери ФИО1; расходы по содержанию участка ФИО4 не несет, взносы не оплачивает, на спорный земельный участок не претендует.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии заинтересованности наследников после смерти ФИО5 в использовании спорного земельного участка.
Также суд полагает, что удовлетворение заявленных истцом требований не будет являться ограничением каких – либо прав органа местного самоуправления, поскольку признание права на земельный участок является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактически при рассмотрении требований о признании права собственности, судами констатируется факт возникновения права на том или ином основании, а не принимается решение о предоставлении земельного участка.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1
Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО4 о признании права собственности на садовый земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 435 +/- 7 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства.
Решение суда может быть обжаловано в Верховном Суде Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья Солдатов Д.А.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.