Дело № 2-1016/2022

УИД: 23RS0052-01-2022-001543-92

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

город Тихорецк 03 августа 2022 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Гончарова О.Л.,

секретаря судебного заседания Ивановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район к ФИО1 об освобождении муниципального имущества,

установил:

Исковые требования мотивированы тем, что в муниципальной собственности муниципального образования Тихорецкий район находится нежилое помещение общей площадью 46,6 кв.м., расположенное в одноэтажном нежилом здании литер Б, комнаты № по адресу: <адрес>. На основании договора аренды объекта нежилого фонда, являющегося муниципальной собственностью муниципального образования Тихорецкий район от ДД.ММ.ГГГГ №, вышеуказанное муниципальное имущество было предоставлено в аренду ФИО1. Решением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ вышеуказанный договор аренды был расторгнут. Пунктом 5.4 договора установлено, что после расторжения договора аренды арендатор обязан возвратить арендодателю муниципальное имущество в том же состоянии, в котором оно было принято арендатором, с учетом нормального износа по передаточному акту, подписываемому сторонами. В адрес ответчика направлялись письма об освобождении помещения, однако до настоящего времени муниципальное имущество ответчиком не освобождено, по акту приема-передачи арендодателю не возвращено, в связи с чем, Управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район обратилась в суд, просит обязать ФИО1 освободить муниципальное имущество – нежилое помещение и вернуть его по акту приема-передачи.

Представитель истца – Управления муниципальных ресурсов администрации МО Тихорецкий район ФИО2, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований, в случае неявки ответчика не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен по указанному в исковом заявлении адресу: <адрес>. Согласно адресной справке, предоставленной по запросу суда отделом по вопросам миграции ОМВД России по Тихорецкому району, ответчик зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, сведений о регистрации по месту пребывания не имеется. Судебная корреспонденция направлялась ответчику по указанному адресу, однако адресатом не получена, судебные повестки возвращены с отметкой почтамта об истечения срока хранения.

По норме, установленной в части 1 статьи 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с пунктом 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах, суд считает ответчика ФИО1 надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Об уважительных причинах неявки ответчик суд не уведомил, об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1, с вынесением по делу заочного решения на основании статей 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства в материалах дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В силу статьей 309-310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требования закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между управлением муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район и индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор аренды объекта нежилого фонда, являющегося муниципальной собственностью муниципального образования Тихорецкий район №, по условиям которого арендатору ФИО1 был предоставлен во временное пользование объект нежилого фонда, общей площадью 46,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор подписан сторонами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора от принятия имущества.

Объект нежилого фонда - нежилое помещение общей площадью 46,6 кв.м., находящееся в одноэтажном нежилом здании литер Б, комнаты №, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес> и ключи от него переданы арендатору и приняты последним, что подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи объекта нежилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ, который является неотъемлемой частью договора аренды (Приложение).

ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда Краснодарского края по делу №№ вышеуказанный договор аренды объекта нежилого фонда, являющегося муниципальной собственностью муниципального образования Тихорецкий район от ДД.ММ.ГГГГ №, расторгнут.

Пунктом 2 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Управлением муниципальных ресурсов администрации МО Тихорецкий район в адрес ответчика направлялись уведомления от ДД.ММ.ГГГГ (исх. №), от ДД.ММ.ГГГГ (исх. № №) об освобождении муниципального помещения, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений. Однако до настоящего времени ответчик муниципальное имущество не освободил и не передал по акту приема-передачи.

В силу части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, отказ адресата от получения почтовой корреспонденции не препятствует собственнику ставить вопрос об освобождении и возврате имущества.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Пунктом 5.4 договора аренды объекта нежилого фонда установлено, что при расторжении договора арендатор обязан возвратить арендодателю объект нежилого фонда в том же состоянии, в котором он был принят арендатором с учетом нормального износа по передаточному акту, подписываемому сторонами.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств о том, что объект нежилого фонда возвращен арендодателю после расторжения договора аренды, ответчиком суду не представлено.

Учитывая, что ответчик до настоящего времени обязательства не исполнил, предмет договора аренды – нежилое помещение не освободил, договор аренды объекта нежилого фонда расторгнут, исковые требования Управления муниципальных ресурсов администрации МО Тихорецкий район обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) освобождены от уплаты государственной пошлины. Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации. В соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, статьей 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в доход бюджета муниципального образования Тихорецкий район.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Удовлетворить исковые требования Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца поселка <адрес>, (№), освободить муниципальное имущество муниципального образования Тихорецкий район – нежилое помещение общей площадью 46,6 кв.м., находящееся в одноэтажном нежилом здании литер Б, комнаты №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, и вернуть указанное муниципальное имущество управлению муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район по акту приема-передачи.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, (№), в доход бюджета муниципального образования Тихорецкий район государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Разъяснить, что в соответствии с положениями статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе подать в Тихорецкий городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Тихорецкого

городского суда Гончарова О.Л.