Дело № 2-2846/23
УИД 18RS0004-01-2023-002595-09
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Резолютивная часть объявлена 22 ноября 2023 года г. Ижевск
Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2023 года
Индустриальный районный суд города Ижевска Удмуртской Республики
в составе председательствующего судьи Фролычевой Е.А.,
при секретаре судебного заседания Гордеевой П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ООО фирма «Соболь» о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратился в суд с иском к ООО фирма «Соболь» о защите прав потребителя. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: ... марта 2013 года. Ответчик является управляющей компанией дома № 16 по проезду Ст. Разина. После подтопления квартиры в 2021 году работники управляющей компании ненадлежащим образом провели ремонт. Принимая плату от истца на целевые нужды по содержанию и ремонту квартиры управляющая компания не исполняет своих обязанностей по содержанию и ремонту МКД в соответствии с законодательством, что приводит к постоянному подтоплению квартиры, в связи с чем истец обратился в суд. Просит взыскать с ответчика ООО фирма «Соболь» неиспользованные, неосвоенные денежные средства по содержанию и ремонту МКД в размере 100 000 рублей. Взыскать штраф в размере 50 % по п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей». Возместить ущерб (вред) от подтопления, причиненный имуществу, невидимых разрушений конструкции крыши, чердака и потолка, а также работы на их восстановление в размере 20 000 рублей. Взыскать компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей.
В судебное заседание стороны, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, направлении копии судебного решения по адресу; от представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии ответчика с приложением дополнительных доказательств.
Суд считает возможным разрешить спор по существу в отсутствие сторон, по имеющимся в деле материалам.
Изучив материалы гражданского дела, исследовав все обстоятельства по делу, суд полагает в исковых требованиях отказать по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
В соответствии с частью 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от -Дата-.
Дом по адресу: <...> года постройки, 4 квартиры.
Из представленных пояснений истцом ранее представленных суду, содержания искового заявления, дополнительных пояснений, истец ФИО1 по сути выражает несогласие с действиями управляющей компании ООО УК «Соболь» по текущему ремонту и содержанию МКД, полагая, что плата по содержанию МКД, а именно кровли не расходуется надлежащим образом в связи с неоднократным подтоплением его квартиры, чем нарушаются его права потребителя на надлежащее содержание общего имущества МКД, порождает возникновение неосновательного обогащения у ответчика.
Так, в обоснование иска, истцом представлены неоднократные обращения в управляющие компании, государственную жилищную инспекцию, главное управление по государственному надзору УР, прокуратуру.
Согласно постановлению Главы МО «Город Ижевск» № 396 от 18 марта 2021 года ООО фирма «Соболь» определена для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ не реализован, не определена управляющая компания с приложением перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 16 пер. Ст.Разина, в том числе п. 2 работы выполняемые в целях надлежащего содержания крыш МКД с указание размера платы на 1 кв.м. общей площади - 0,23.
Согласно постановлению Главы МО «Город Ижевск» № 631 от 5 апреля 2022 года ООО фирма «Соболь» определена для управления многоквартирными домами, в том числе по адресу <...> до 31.03.2023 года.
Письмом от 30.08.2021 года ООО фирма «Соболь» сообщает, что заявка на ремонт кровли по адресу: ... зарегистрирована, ремонт кровли будет произведен до 30.09.2021 года.
4 октября 2021 года ООО фирма «Соболь» составлен Акт обследования дома по адресу <...>, с выводами комиссии, что строения находятся в ограничено работоспособном состоянии, нуждается в капитальном ремонте кровли.
Из письма Управления ЖКХ Администрации г. Ижевска от 16.11.2021 года следует, что проведена инспекционная проверка в отношении управляющей организации ООО Фирма «Соболь» в части порядка содержания и ремонта общедомового имущества многоквартирного дома № 16 по пр. Степана Разина, порядка исполнения условий договора управления.
При проведении проверки установлено. В связи с тем, что собственниками помещений многоквартирного дома № 16 по пр. Степана Разина не выбран способ управления, не определена управляющая организация, Администрацией города Ижевска на основании постановления от 18.03.2021г. № 396 определена управляющая организация ООО Фирма «Соболь». Срок управления определен с 01.04.2021г. до 31.03.2022 года или до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления. Указанным постановлением определен перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего в многоквартирном доме. В перечень работ, выполняемых в целях надлежащего содержания крыши многоквартирного дома № 16 по пр. Степана Разина, вошли:
проверка кровель на отсутствие протечек
проверка молниезащитных устройств, заземление мачт и другого оборудования, расположенного на крыше
выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противоожарной защиты деревянных конструкций креплений
проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке
проверки и очистка кровли от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод, при необходимости очистка кровли от скопления снега
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных
работ.
На момент проведения проверки в ..., расположенной в многоквартирном доме № 16 по пр. Степана Разина, в большой комнате по потолку происходит частичное отслоение потолочной плитки, зафиксированы сухие следы от затопления с кровли. Для устранения затопления помещений ... кровельного покрытия управляющей организацией ООО Фирма «Соболь» проведены работы по проклейке трещин на асбестоцементных волнистых листах самоклеющейся кровельной лентой. Нарушений со стороны управляющей организации в содержании кровельного покрытия не установлено.
Согласно Акту от 01.04.2022 года, составленному ООО фирма «Соболь», при обследовании кровли по адресу: ... обнаружено трещины в шифере, промокание шифера, под шифером на досках видны следы гниения…, выводы: в весенне –летний период силами ООО фирма «Соболь» будет произведен поддерживающий ремонт кровли над квартирой №. Необходимо провести собрание по ремонту кровли.
Из письма Управления ЖКХ Администрации г. Ижевска от 18.04.2022 года следует, что проведена 14.04.2022 года инспекционная проверка в отношении управляющей организации ООО Фирма «Соболь» в части порядка содержания и ремонта общедомового имущества многоквартирного ..., над квартирой № кровельное покрытие выполнено из асбестоцементных волнистых листов. По кровельному покрытию имеются наличие продольных трещин, приводящие к намоканию конструкций обрешетки крыши. По кровельному покрытию имеются следы ремонтных работ – проклейки трещин самоклеющейся лентой. В ... на момент проведения проверки затопления с кровельного покрытия не зафиксировано. Выдано предписание по устранению нарушений кровельного покрытия над квартирой №, срок исполнения – -Дата- На основании акта от -Дата- обследования общего имущества крови МКД требует проведения капитального (текущего) ремонта.
Письмом от 06.06.2022 года ООО фирма «Соболь» сообщает Управления ЖКХ Администрации г. Ижевска, что нарушения кровельного покрытия над квартирой № устранены.
Письмом от 09.09.2022 года Управление ЖКХ Администрации г. Ижевска сообщает ООО фирма «Соболь», что предписание считается исполненным.
ООО фирма «Соболь» направила собственникам помещений уведомление с предложением проведения общего собрания с повесткой дня: ремонт крыши, вручено истцу ФИО1 15.11.2021 года.
Руководствуясь положениями статей 15, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", оценив представленные сторонами доказательства, суд установил, что работы по текущему ремонту крыши ответчиком производились в 2021 году, в 2022 году продолжился ряд ремонтных работ в ходе проведения текущего ремонта кровли, и были устранены ООО фирма «Соболь» до обращения ФИО1 в суд, заявленные ко взысканию денежные средства в размере 100 000 рублей, не подтверждены истцом в качестве платы за содержание МКД, неосновательным обогащением не являются, не являются и убытками истца, причиненными по вине ответчика, доказательств нарушения ответчиком прав истца, как потребителя, не установлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Также истцом не представлено доказательства проведении общего собрания собственников по ремонту кровельного покрытия в рамках ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, п.п. 17,18,19 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491.
Доказательств оплаты управляющей компании ООО УК «Соболь» денежных средств по содержанию и ремонту МКД в размере 100 000 рублей истцом ФИО1 также суду не представлено. Кроме того, из дополнительных письменных пояснений следует, что «по расчету истца подсчет суммы неисполнения обязательств, неиспользование и удержание денежных средств по обслуживанию дома с июня 2006 года по август 2023 года: с УК «Соболь» - 30 573 руб., с УК «Спецдомоуправление» - 15 400 руб., с УК «Горсервис» нет данных, с УК ООО фирма «Соболь» - 21 600 руб».
Таким образом, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в период управления ООО УК «Соболь» предпринимало меры, в рамках своих полномочий по текущему ремонту, для устранения дефектов кровли, учитывая, что дом 1969 года постройки. Капитальный же ремонт дома, организован не был, несмотря на обращение ответчика к собственникам, решение общего собрания отсутствует.
Доказательств нарушения ответчиком своих обязательств, повлекших причинение истцу убытков и морального вреда, не представлено.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение указанных требований законодательства о гражданском судопроизводстве истцом каких-либо доказательств в обоснование своих требований суду не представлено.
Таким образом, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В исковых требованиях ФИО1 ФИО8 (паспорт №) к ООО УК «Фирма «Соболь»» (ИНН <***>) о защите прав потребителя отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.
Судья Е.А. Фролычева