Дело № 2-130/2023
УИД -22RS0039-01-2023-000140-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Петропавловское 26 мая 2023 года
Петропавловский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Шкурупий Е.А.,
при секретаре Горшковой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в Петропавловский районный суд Алтайского края с иском к ФИО5 о признании права собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; признании права собственности в порядке наследования на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, открывшуюся после смерти супруги ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, был заключен брак. В период брака, супругами у колхоза «Прогресс» было приобретено в собственность недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, при этом, со стороны покупателя в договоре купли-продажи значится наследодатель ФИО6 Учитывая, что спорная квартира является совместно нажитым имуществом супругов, то ? доли в объекте недвижимости принадлежи ему по закону. Наследниками первой очереди к имуществу умершей ФИО6 являются истец и их совместный сын – ответчик ФИО5 В установленный законом срок истец обратился к нотариусу и принял наследство, оставшееся после смерти супруги. В связи с тем, что при жизни право собственности на спорную квартиру не было оформлено в регистрирующем органе, истец не смог унаследовать ? долю объекта недвижимости, принадлежащую умершей супруге. Кроме того, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 03.05.2017, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный ему для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположена спорная квартира. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по Алтайскому краю. В настоящее время истец не может реализовать свои имущественные права без решения суда.
Истец ФИО2, представитель истца ФИО7, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. До судебного заседания от истца поступило ходатайство, согласно которому просил рассмотреть дело без его участия, настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО5, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал в полном объеме
Представитель третьего лица Межмуниципального Белокурихинского отдела управления Росреестра по Алтайскому краю, третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по делу, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.
Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 1 ст.1 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст.12 ГК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (ч. 1 ст. 164 ГК РФ).
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ч.1 ст. 131 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Так, из материалов дела следует, что 21.12.1992 между колхозом «Прогресс» с одной стороны и ФИО6 с другой стороны заключен договор купли-продажи жилого дома, состоящего из двух комнат, находящегося в <адрес>, расположенного на участке земли, принадлежащем ФИО3 <адрес>. За проданный дом колхоз «Прогресс» получил от ФИО6 13 079 рублей 00 копеек, договор зарегистрирован в реестре Администрации Алексеевского сельсовета Петропавловского района Алтайского края за № (л.д. 5).
Из ЕГРН от 24.05.2023 следует, что в реестре отсутствуют сведения о правообладателях, следующих объектов недвижимости: квартире, расположенной по адресу: <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.96,97).
Как следует из выписки ЕГРН от 16.05.2023 правообладателем земельного участка земель населенных пунктов, площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, является ФИО2 (л.д.47-48).
На основании похозяйственных книг № л/счет 3ДД.ММ.ГГГГ-1990, № л/счет 18ДД.ММ.ГГГГ-1996, № л/счет 34ДД.ММ.ГГГГ-2001, № л/счет 3ДД.ММ.ГГГГ-2006, № л/счет за 2007-2011 годы, № л/счет ДД.ММ.ГГГГ-2016, № л/счет ДД.ММ.ГГГГ-2021, № л/счет ДД.ММ.ГГГГ установлено, что <адрес> была построена колхозом «Прогресс» в 1986 году и выделена ФИО4, которая ДД.ММ.ГГГГ выкупила данную квартиру и проживала в ней с супругом ФИО1 и детьми до дня своей смерти (л.д.60-85).
По информации миграционного пункта МО МВД России «Петропавловский» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.56).
Из технического паспорта (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) на <адрес> в <адрес> следует, что общая площадь квартиры составляет 62,6 кв.м, (л.д. 9-12).
Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ППК «Роскадастр» по результатам обследования технического состояния строительных конструкций и коммуникаций <адрес> жилого двухквартирного дома по <адрес> селе <адрес> установлено, что техническое состояние строительных конструкций работоспособное, угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено, <адрес> жилого двухквартирного дома пригодна к дальнейшей эксплуатации и может быть сохранена в установленном законом порядке.
Решением Арбитражного суда Алтайского края от 02.05.2012 СПК «Колхоз «Прогресс» признан несостоятельным (банкротом) в отношении него открыта процедура банкротства.
Из определения о завершении конкурсного производства Арбитражного суда Алтайского края от 24.09.2013 следует, что конкурсные производство в отношении СПК «Колхоз «Прогресс» завершено, что является основанием для внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации должника.
Согласно выписке из ЕГРНЮЛ СПК «Колхоз «Прогресс» 26.11.2013 прекратил деятельность в связи с ликвидацией.
Как следует из свидетельства о заключении брака III-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировали брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия «Скорых», о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена соответствующая актовая запись № (л.д.25,53).
В соответствии с записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54).
ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ, в записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ родителями указаны ФИО2 и ФИО6 (л.д.55).
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ (действовавшего с 31.01.1998 до 01.01.2017), п. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Как следует из договора купли-продажи, ФИО6 приобрела спорную квартиру 21.12.1992, согласно отметке на договоре в указанную дату он был зарегистрирован в Администрации Алексеевского Совета народных депутатов Петропавловского района Аланского края.
В силу ст. 20 Кодекса о браке и семье РСФСР, действовавшего на момент заключения между Колхозом «Прогресс» и ФИО6 договора купли продажи от 21.12.1992, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Супруги пользуются равными правами на имущество и в том случае, если один из них был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка.
В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными (ст. 21 Кодекса о браке и семье РСФСР).
Обращаясь с настоящим исковым заявлением в суд о признании права собственности на квартиру, истец ФИО2 указал, что спорный объект недвижимости был приобретен ФИО6 в декабре 1992 года, то есть в период брака, у колхоза «Прогресс».
Поскольку на территории Петропавловского района Алтайского края учреждения юстиции регистрацию прав на недвижимое имущество начали осуществлять только 20 мая 1999 года, учитывая приобретение наследодателем спорного жилого помещения в период брака с истцом, суд приходит к выводу, что возникновение юридически действительных прав на квартиру возникло у ФИО6 и ФИО5 в равных долях с 21.12.1992.
В связи с изложенным, принимая во внимание, что договор купли-продажи спорной квартиры фактически исполнен сторонами, расчет по договору произведен полностью, право собственности продавца в отношении отчужденного недвижимого имущества на момент совершения сделки купли-продажи никем не оспаривается, требование истца о признании за ним права собственности на ? долю в спорном объекте недвижимости подлежит удовлетворению.
Кроме того, суд полагает установленным, что в наследственную массу имущества умершей ФИО6, в том числе, вошла ? доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч.1 ст. 1112 ГК РФ).
Статьей 1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
Согласно пунктам 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что наследниками первой очереди к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 являются супруг ФИО2 (истец) и ФИО5 (ответчик).
Как следует из информации нотариуса Петропавловского нотариального округа ФИО10, наследственное дело № к имуществу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто на основании заявления супруга умершей – ФИО2, который действовал в своих интересах и интересах своего <данные изъяты> сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при этом ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю каждому в земельном участке земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д.89-95).
Таким образом, истец ФИО2, действовавший в своих интересах и интересах своего <данные изъяты> сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, надлежащим образом, в установленном законом порядке, оформил наследственные права на часть имущества наследодателя.
Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04. 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследникам независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В силу приведенных норм закона, право на наследство (в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности) возникает вне зависимости от выдачи наследнику, свидетельства о праве на наследство, и наследник, принявший наследство, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства, независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство.
Как разъяснено в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.1152 ГК РФ).
Согласно п.п. 34-36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" право наследовать по любым основаниям возникает лишь в том случае, если наследник, в течение установленного ст. 1154 ГК РФ срока, принял полагающееся ему наследство одним из двух способов, предусмотренных ст. 1153 ГК РФ (обращение к нотариусу или лицам к нему приравненным и фактическое принятие наследства).
В судебном заседании установлено, что наследник по закону ФИО5 в установленный законом срок обратился к нотариусу с соответствующими заявлениями и унаследовал часть имущества наследодателя, при этом ответчик ФИО5 на спорный объект недвижимости не претендует.
При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 после смерти ФИО6 вступил в наследство в установленные срок и порядке, суд признает за истцом право собственности в порядке наследования, открывшегося после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на недвижимое имущество - ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО5 (паспорт <данные изъяты>) о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности в порядке наследования, открывшееся после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на недвижимое имущество – на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петропавловский районный суд Алтайского края.
Судья Е.А. Шкурупий
Решение суда в окончательной форме принято 30 мая 2023 года.