77RS0013-02-2025-011209-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 декабря 2025 годаадрес
Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7654/2025 по исковому заявлению ГКУ адрес центр недвижимости» к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности за социальный наем жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ГКУ адрес центр недвижимости» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО1 (далее – Ответчики) о взыскании задолженности за социальный наем жилого помещения за период с 01.03.2018г. по 31.12.2024г. в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ГКУ адрес центр недвижимости» является администратором доходов бюджета адрес по платежам за пользование жилым помещением (плата за наем) в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 17.11.2021г. №830-РП «О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 13.06.2012г. №295-РП, в том числе по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес.
Ответчики занимают указанное жилое помещение по настоящее время, что подтверждается единым жилищным документом (далее-ЕЖД), форма которого утверждена постановлением Правительства Москвы от 27.03.2012 №111-ПП.
Определением мирового судьи судебного участка №204 адрес от 21.07.2025г. судебный приказ о взыскании задолженности за социальный наем жилого помещения был отменен.
Ответчики не исполняют обязательства надлежащим образом по плате за наем жилого помещения, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание представитель истца ГКУ адрес центр недвижимости» не явился, надлежащим образом и заблаговременно извещался о времени и месте судебного разбирательства, причины неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял, ранее представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии.
Ответчики ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, надлежащим образом и заблаговременно извещались о времени и месте судебного разбирательства путем направления повесток, однако не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании, причину неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, возражений на иск не представили.
В соответствии со ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. При этом суд учитывает, что гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела, в связи с чем, руководствуясь также ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, надлежащим образом извещенных, по имеющимся в распоряжении суда материалам, которые полагает достаточными для рассмотрения его по существу.
Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п.п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу со ст.ст. 41, 57 БК Российской Федерации, плата за пользование жилым помещением (плата за социальный наем), находящимся в государственной собственности адрес, зачисляется в доход бюджета адрес. В соответствии с п.2 ст. 160.1 БК РФ администратор доходов бюджета обладает полномочиями на осуществление взыскания задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.
Согласно п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннего изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ГКУ адрес центр недвижимости» является администратором доходов бюджета адрес по платежам за пользование жилым помещением (плата за наем) в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 17.11.2021г. №830-РП «О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 13.06.2012г. №295-РП.
Из содержания искового заявления следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес принадлежит на праве собственности адрес, доказательств обратного не представлено.
ФИО1, ФИО1 проживают и имеют постоянную регистрацию по указанному адресу, что подтверждается выписками из домовой книги по состоянию на 02.12.2025г., адресной справкой от 24.11.2025, представленными в материалы дела.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о кооперативе.
Между тем, в нарушении требований закона ответчики нерегулярно вносили оплату за наем жилого помещения или не вносили ее совсем, в результате чего по указанному адресу за период с 01.03.2018г. по 31.12.2024г. образовалась задолженность по оплате в размере сумма, что подтверждается справкой о финансовом состоянии счета, представленной истцом в материалы дела. Указанный размер задолженности истец определяет к взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
03.03.2025г. мировым судьей судебного участка № адрес, по поданному истцом заявлению, вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ГКУ адрес центр недвижимости» в солидарном порядке денежных сумм имеющейся за фио, фио задолженности, судебных расходов.
Определением мирового судьи судебного участка №204 адрес от 21.07.2025г. судебный приказ о взыскании задолженности за социальный наем жилого помещения был отменен.
На основании ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.
Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.
Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования всех обстоятельств дела.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Между тем, ответчики не представили в материалы дела неопровержимых доказательств или уважительных причин, по которым они на протяжении заявленного в иске периода нерегулярно вносили плату за жилье и коммунальные услуги.
При таких установленных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ответчики проживают и зарегистрированы на постоянной основе в квартире, расположенной по адресу: адрес, на них лежит обязанность по оплате за наем жилого помещения в полном объеме, они несут солидарную ответственность по погашению задолженности.
Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию, суд принимает во внимание представленную в материалы дела справку о финансовом состоянии счета, проверив ее, приходит к выводу о наличии у ответчиков за период с 01.03.2018г. по 31.12.2024г. задолженности по оплате за наем жилого помещения в размере сумма, исходя из начислений, оплат и корректировок, произведенных в указанный период, отраженных в соответствующих графах справки о финансовом состоянии счета.
Представленные истцом в подтверждение требований доказательства, суд находит достаточными, достоверными, ответчиками не опровергнуты.
Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства и применяя вышеприведенные нормы права, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Определяя порядок взыскания государственной пошлины. Суд исходит из того, что абзацем 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела» предписано, что, если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 ст.1 ГПК РФ, часть 4 ст.2 КАС РФ, часть 5 ст.3 АПК РФ, ст.323,1080 ГК РФ).
В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 ч. 1 п. 1 НК РФ, ст. 333.36 ч. 1 п. 1 НК РФ, с ответчика в бюджет адрес надлежит взыскать государственную пошлину, от уплаты которой истец в силу закона освобожден, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГКУ адрес центр недвижимости» к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности за социальный наем жилого помещения – удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспортные данные), ФИО1 (паспортные данные «Кунцево» адрес) в пользу ГКУ адрес центр недвижимости» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность за социальный наем жилого помещения за период с 01.03.2018г. по 31.12.2024г. в размере сумма
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспортные данные), ФИО1 (паспортные данные «Кунцево» адрес) в доход бюджета адрес государственную пошлину в сумме сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 28 января 2026г.
Судья И.С. Самойлова