Дело №02а-0492/2025
УИД: 77RS0002-02-2025-009546-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес
09 сентября 2025 года
Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Загурского В.С., при секретаре фио, с участием представителя административного истца ФИО1, представителя административного ответчика фио, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО2 к ИФНС России №1 по адрес о признании действий незаконными, обязании устранить допущенные нарушения,
установил:
административный истец ФИО2 (далее – Истец, Заявитель) обратился в суд с административным иском к административному ответчику ИФНС России №1 по адрес (далее – Ответчик, Инспекция) о признании действий незаконными, обязании устранить допущенные нарушения, мотивируя свои требования тем, что решением УФНС России по адрес от 26.02.2025 Nº 21-21/019324@ жалоба фио оставлена без удовлетворения. ФИО2 не согласен с начислением Инспекцией налога на имущество физических лиц за 2020-2021 годы, а также пени, поскольку с даты вступления 22.11.2019 в законную силу решения Басманного районного суда от 17.06.2019 по делу №2-628/18 (далее - решение суда от 17.06.2019), оставленным в силе Апелляционным определением Мосгорсуда от 22.11.2019, у Инспекции отсутствуют основания для начисления налога на имущество. В связи с изложенным просит признать незаконными действия административного ответчика по доначислению ФИО2 налога на имущество физических лиц, пеней, обязать административного ответчика произвести перерасчет налога на имущество физических лиц в отношении фио
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не направил, обеспечил явку своего представителя ФИО1, который в судебном заседании настаивал на удовлетворении административного иска.
Представитель административного ответчика фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения административного иска по доводам, изложенным в письменном отзыве.
В соответствии со ст. 150 КАС РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие административного истца.
Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд установил, что 29.06.2016 адрес Интернешнл» был продан фио объект недвижимости с кадастровым номером 77:01:0003017:3950 - 1-ый этаж с помещениями (далее - объект), расположенный в здании, состоящего из подвала и трех этажей, по адресу: адрес. 25.09.2018, который осуществил продажу объекта Заявителю и фио в равных долях по ½ доли. Решением Басманного районного суда адрес от 17.06.2019 установлено, что объект относится к общему имуществу здания и данная доля принадлежит на праве общей собственности фио, ООО «Центр экологических анализов и расчетов», адрес, в связи с чем исковые требования о признании за ними права общей долевой собственности в праве общей долевой собственности объекта удовлетворены.
Решение Басманного районного суда адрес от 17.06.2019 явилось основанием для погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности фио и фио в равных долях на помещение с кадастровым номером 77:01:0003017:3950.
Инспекцией были получены сведения от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр) в порядке статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) о праве собственности Заявителя на объект в период с 25.09.2018 по 25.11.2021.
В связи с обращением Заявителя от 04.10.2022, Инспекцией письмом от 11.10.2022 Nº 7701-00-11-2022/003161 было сообщено об изменении даты окончания права собственности на объект с 25.11.2021 на 22.11.2019 и о проведении мероприятий в части перерасчета налога на имущество физических лиц за 2018-2021 годы, в результате которых проведен перерасчет налога на имущество физических лиц в сторону уменьшения за 2020-2021 года в сумме сумма
В последующем на обращения Заявителя и заявления об уточнении данных, Инспекцией письмами от 28.12.2023 Nº 7727-00-11-2023/040304, от 31.07.2024 Nº 7701-00-11-2024/006262, от 08.08.2024 Nº 7701-00-11-2024/006462, от 30.09.2024 Nº 7701-00-11-2024/007840, от 23.12.2024 Nº 7727-00-11-2024/039096, от 14.02.2025 Nº 7701-00-11-2025/001217 Заявителю сообщалось следующее:
«По ежегодным полученным сведения от Росреестра Вы являлись собственником недвижимого имущества с кадастровым номером 77:01: 0003017:3950, расположенного по адресу: Москва г, Плетешковский пер,3,стр.2, в период с 25.09.2018 по 25.11.2021».
В соответствии с полученной информацией от органов Росреестра в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27.01.2023 NºКУВИ-001/2023-18697365, право собственности прекращено датой - 25.11.2021, на основании Решения суда, а не датой вынесения соответствующего решения.
Согласно письму Росреестра от 01.02.2024 Nº 21-199/2024 предоставившему информацию, что в отношение данного объекта недвижимости в ЕГРН имеются сведения о погашенной записи о государственной регистрации права общей долевой собственности ½ доля (77:01:0003017:3950-77/051/2021-9 от 25.11.2021) фио, паспортные данные на основании решения Басманного районного суда адрес от 17.6.2019.
Также Инспекцией письмом Nº 22-11/016883 от 10.04.2024 была направлена информация, в соответствии с разъяснениями ФНС России приведенными в письме N БС-4-21/1097@ от 01.02.2022 "О налогообложении находящегося в собственности физического лица недвижимого имущества в случае признания сделки с таким имуществом недействительной", о нижеследующем:
«Налоговым кодексом Российской Федерации (далее - НК РФ) установлено, что при исчислении налога на имущество физических лиц следует руководствоваться правилами, изложенными в главе 32 НК РФ».
При разрешении заявленных исковых требований суд полагает необходимым руководствоваться следующими нормами права.
Согласно пункту 1 статьи 403 НК РФ налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), с учетом особенностей, предусмотренных указанной статьей.
В соответствии с пунктом 2 статьи 408 НК РФ сумма налога на имущество физических лиц исчисляется на основании сведений, представленных в налоговые органы в соответствии со статьей 85 НК РФ.
Согласно пункту 4 статьи 85 НК РФ органы, осуществляющие государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, обязаны сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, зарегистрированном в этих органах (правах и сделках, зарегистрированных в этих органах), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения.
Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон N 218-Ф3), возникает (изменяется, прекращается) с момента такой государственной регистрации (за исключением случаев возникновения (изменения, прекращения) права в силу закона).
При этом государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права (части 3, 5 статьи 1 Закона N 218-Ф3). По правилам пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В подпункте 5 пункта 3 статьи 44 НК РФ предусмотрено, что обязанность налогоплательщика по уплате налогов прекращается, в частности, с возникновением иных обстоятельств, с которыми законодательство о налогах и сборах связывает прекращение обязанности по уплате соответствующего налога или сбора.
С учетом вышеизложенного, гражданин признается плательщиком налога в отношении недвижимого имущества, являющегося объектом налогообложения и полученного по договору купли-продажи, с момента государственной регистрации права собственности на данный объект имущества.
Обязанность по уплате такого налога прекращается со дня внесения в ЕГРН соответствующей записи. Однако с учетом пункта 3 статьи 3 НК РФ и правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 20.09.2018 N 305-КГ 18- 9064, указанные критерии подлежат применению при наличии документального подтверждения существования имущества.
Кроме того, в отличие от гражданского законодательства, законодательство о налогах и сборах не содержит специальных положений, регулирующих порядок налогообложения в случае признания сделки недействительной. При этом сам факт признания сделки недействительной не является достаточным основанием для внесения изменений в бухгалтерский и налоговый учет участников сделки, а также перерасчета их налоговых обязательств.
Таким образом, налоговые органы не являются первоисточниками информации о зарегистрированных правах физических лиц на недвижимое имущество, транспортных средствах, содержащихся в государственных реестрах, и, следовательно, не могут в полной мере отвечать за степень ее актуальности и достоверности.
Следовательно, сведения о принадлежащих налогоплательщику объектах собственности отображаются в базе данных налоговых органов в соответствии со сведениями, полученными в файлах передачи данных из регистрирующих органов.
Сведения, в том числе о ликвидации/снятии с учета с кадастрового учета объектов, от регистрирующих органов в адрес Инспекции не поступало.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права (части 3, 5 статьи 1 Закона Nº 218-ФЗ). Поскольку именно ЕГРН служит источником информации о юридических фактах, которые признаются в качестве подтверждающих возникновение налоговой обязанности применительно к имущественному налогообложению (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 14.12.2021 Nº 2645-0 и от 17.05.2022 Nº 1136-0).
Сведения о праве собственности Заявителя на объект за период с 25.09.2018 по 25.11.2021, получены Инспекцией от Росреестра в порядке статьи 85 НК РФ.
Инспекцией в соответствии с пунктом 3 статьи 309 НК РФ 02.12.2023 проведено правомерное доначисление ранее уменьшенного налога на имущество физических лиц за 2020-2021.
На основании вышеизложенного, принимая во внимание установленные обстоятельства, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении административного иска ФИО2 к ИФНС России №1 по адрес о признании действий незаконными, обязании устранить допущенные нарушения, в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд
решил:
в удовлетворении административных исковых требований ФИО2 к ИФНС России №1 по адрес о признании действий незаконными, обязании устранить допущенные нарушения – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через Басманный районный суд адрес.
Мотивированное решение суда изготовлено 24.11.2025.
Судья
В.С. Загурский