Дело №
25RS0№-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2026 года <адрес>
Первомайский районный суд в составе:
председательствующего судьи Долженко Е.А.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указывая в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 заключен договор о найме жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По условиям договора размер арендной платы составил 9000 руб. в месяц, дополнительно арендатор оплачивает коммунальные платежи. В январе 2023 года стало известно о том, что указанная квартира является муниципальной собственностью и ответчик не имел права ее сдавать, в связи с чем на стороне ФИО2 образовалось неосновательное обогащение в размере 370000 руб. в виде арендных платежей и оплаты коммунальных услуг. Просит суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение в в размере 370000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 11750 руб.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол предварительного судебного заседания к участию в дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Артемовского городского округа.
Ранее в судебных заседаниях истец поддержала исковые требования, суду пояснив, что услугами по договору аренды воспользовалась, проживала в квартире в течение заявленного периода.
Ответчик в судебных заседаниях с требованиями не согласился, суду пояснив, что какого-либо неосновательного обогащения на его стороне не имеется, квартира использовалась истцом. Поддержал доводы письменных возражений, согласно которым его семье в 2019 году предоставлено жилое помещение специализированного найма. По объявлению о сдаче квартиры в поднаем обратилась ФИО1, попросившая оформить соответствующий договор для оформления сына в детский сад. После марта 2020 года ФИО1 ненадлежащим образом исполняла обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, которая была погашена его семьей. На просьбу выехать из жилого помещения ФИО1 ответила отказом. После этого обратились в администрацию Артемовского городского округа с заявлением о расторжении договора найма жилого помещения. В 2024 году, участвуя в качестве свидетеля по делу по иску администрации Артемовского городского округа к ФИО1, узнал о том, что с истца взыскано неосновательное обогащение за необоснованное получение компенсации на аренду жилья.
В соответствии с письменным отзывом третьего лица <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, на основании решения комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ №, была предоставлена в качестве служебного жилого помещения на период трудовых отношений врачу КГБУЗ «Артемовская детская больница» ФИО5, в качестве члена семьи в договор специализированного найма служебного жилого помещения включен ФИО2 Администрации Артемовского городского округа известно о сдаче в поднаем указанного жилого помещения ФИО1, которая неоднократно обращалась в администрацию по вопросу заключения с ней договора найма. При поступлении информации о сдаче в аренду жилого помещения договор специализированного найма служебного жилого помещения был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Отказавшаяся выехать из <адрес> ФИО1, была выселена из него в судебном порядке. Полагает, что истцом не доказана неосновательность обогащения на стороне ответчика.
В судебное заседание стороны не явились, извещены судом о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом. ФИО2 просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В удовлетворении ходатайства ФИО1 об отложении судебного заседания отказано в связи с отсутствием оснований.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех обязательных условий: имеет место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества произведено за счет другого лица; приобретение или сбережение имущества не основано ни на законе, ни на сделке, то есть происходит неосновательно.
В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца и правовые основания для такого обогащения отсутствуют.
В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, наличие правовых оснований для такого обогащения либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и администрацией Артемовского городского округа заключен договор специализированного найма служебного жилого помещения №, на состав семьи, в том числе супруга ФИО2, согласно которому в наем за плату передана <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, с условием об оплате коммунальных платежей нанимателем.
В соответствии с п. 8 договора наниматель не вправе передавать жилое помещение в поднаем.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого ФИО1 передано во временное владение и пользование жилое помещение - <адрес> по адресу: <адрес>.
Размер арендной платы составляет 9000 руб. в месяц (пункт 3.1 договора). Арендатор осуществляет оплату коммунальных платежей по счетам соответствующих ресурсоснабжающих организаций (пункт 3.5 договора).
С ДД.ММ.ГГГГ договор специализированного найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут по соглашению сторон.
Полагая, что ФИО2 не имел права на сдачу квартиры в поднаем, на его стороне возникло неосновательное обогащение в виде арендной платы, внесенной ему в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оплаты коммунальных услуг в размере 370000 руб.
Как пояснила ФИО1, она в заявленный период времени пользовалась квартирой.
Указанное обстоятельство так же подтверждается решением Артемовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску администрации Артемовского городского округа к ФИО1 о выселении.
Таким образом, денежные средства, заявленные ФИО1 в качестве неосновательного обогащения и полученные ФИО2 от последней, не были обусловлены отсутствием оснований для их получения, вносились в качестве платы за проживание в квартире и оплаты коммунальных услуг на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, который не оспорен и недействительным по какому-либо основанию не признан.
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что отсутствует необходимый юридический состав для утверждения о том, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение.
При указанных обстоятельствах суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В исковом заявлении ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения отказать.
На решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес>.
Судья: Е.А. Долженко
Мотивированный текст решения изготовлен 27.01.2026