Решение по делу № 02-4504/2023~М-1789/2023 от 19.04.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 19 апреля 2023 года

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при ведении протокола судебного заседания секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4504/2023 (УИД 77RS0031-02-2023-003915-77) по иску ФИО1 к адрес Москвы адрес Строгино» о возмещении ущерба, причиненного заливом, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ГБУ адрес Строгино» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, ссылаясь на то обстоятельство, что истец является собственником квартиры № ... по адресу: Москва, адрес....

04 февраля 2023 г. произошел залив вышеуказанной квартиры.

В результате обследования комиссией установлено, что залив произошел по причине разгерметизации шарового крана на чердаке на системе горячего водоснабжения, поддержание исправного состояния которой возлагается на управляющую компанию, осуществляющую управление домом. В акте от 06.02.2023 г. указан перечень ущерба. В результате залива квартиры истцу причинен значительный материальный ущерб. Стоимость затрат на восстановительный ремонт квартиры, согласно проведенного экспертного заключения ИП фио № 119 от 14.02.2023 г. о стоимости восстановительного ремонта жилого помещения (квартиры) составляет сумма 20.02.2023 г. истец нарочно вручила ответчику претензию с просьбой в добровольном порядке оплатить сумму причиненного ущерба, однако, ответа на претензию не последовало, ущерб в настоящее время ответчиком не возмещен. В связи с чем, просила суд взыскать с ответчика сумму материального ущерба в размере сумма, расходы на проведение оценки ущерба в размере сумма, расходы по уплате госпошлины сумма, почтовые расходы сумма

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом, явку представителя по доверенности не обеспечила, ранее представила письменные пояснения на иск, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ГБУ адрес Строгино» обеспечил явку в судебное заседание представителя по доверенности , который изложенные в иске обстоятельства залива подтвердил, факт залива, размер убытков не оспаривал.

Дело рассмотрено судом при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно требованиям ст. ... ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно- эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, среди прочего, соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность имущества юридических лиц; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав которого включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции), должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В силу п. 11 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома содержания общего имущества включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ.

Пункт 18 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома относит к такому содержанию также текущий ремонт, который проводится для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов.

При этом п. 42 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № ... по адресу Москва, адрес....

04 февраля 2023 г. произошел залив вышеуказанной квартиры.

В акте от 06.02.2023 г. зафиксированы повреждения, полученные в результате залива. Стоимость затрат на восстановительный ремонт квартиры, согласно проведенного экспертного заключения ИП фио № 119 от 14.02.2023 г. о стоимости восстановительного ремонта жилого помещения (квартиры) составляет сумма

Претензия истца от 20.02.2023 ответчиком оставлена без удовлетворения, факт залива и размер убытков не оспорен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, с учетом требований относимости, допустимости, достоверности и в совокупности достаточности, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, обоснованы и подлежат удовлетворению

Судом усматривается причинно- следственная связь между получением убытков истцом и бездействиями ответчика, при этом суд полагает возможным взять за основу представленное истцом экспертное заключение ИП фио № 119 от 14.02.2023 г. как относимое и допустимое доказательств размера причиненных истцу убытков, в размере сумма, которое не оспорено стороной ответчика, в связи с чем в счет возмещения убытков с ответчика в пользу истца следует взыскать сумма

В силу ст. 88,94,98 ГПК РФ расходы по оплате услуг оценщика в размере сумма и почтовые расходы сумма, несение которых подтверждено документально, суд признает обоснованными, необходимыми для рассмотрения дела и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в бюджет адрес в размере сумма

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ГБУ адрес Строгино» (ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) в счет возмещения убытков сумма, расходы на оценку сумма, расходы по уплате госпошлины сумма, почтовые расходы сумма, а всего сумма (сумма прописью).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО2

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2023 года