<Номер обезличен>

УИД 50RS0009-01-2025-002063-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2025 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе председательствующего судьи Е.М. Черномырдина,

при секретаре судебного заседания Р.Е. Щепине,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УК «Альянс» к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей В.М,В., В.Д.В. о взыскании жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Альянс» обратилось в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав, что в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> ответчики являлись долевыми собственниками <...> доме по адресу: <...>. Вышеуказанный дом находится в управлении и обслуживании ООО «УК «Альянс». В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В период владения у ответчиков образовалась задолженность за коммунальные услуги. Сумма основного долга по всем услугам 55 049,96 руб.

Просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по жилищно-коммунальным услугам сумму основного долга 38 655,56 руб. и пеня 16394,40 руб., а всего по всем услугам сумма 55 049,96 руб.

В ходе рассмотрения дела от истца поступили уточненные требования в которых просит суд взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО1 и их несовершеннолетних детей в пользу ООО «УК «АЛЬЯНС» денежную сумму основного долга размере 38 615,57 руб., пени в размере 17 884,60 руб. за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> согласно долив праве либо солидарно на усмотрение суда. Взыскать с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере 4 000 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Альянс», надлежаще извещенный о дате и месте рассмотрения дела, не явилась. В заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики, надлежаще извещённые о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

От ответчика ФИО1 поступило в суд заявление о применении срока исковой давности за период с <Дата обезличена> пол <Дата обезличена>, поскольку на основании определения Арбитражного суда <...> по делу №<Номер обезличен> от <Дата обезличена> в отношении него возбуждено производство о признании его несостоятельным банкротом.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились извещены судом о времени и месте рассмотрения дела, надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частями 4 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги вносится в управляющую организацию.

Согласно с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании п. 28, 29 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <...> являлись в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>: ФИО2 – 4/10 доля, В.М,В. – 1/10 доля, В.Д.В. – 1/10 доля, ФИО1 – 4/10 доля.

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 16.11.2022г. дело <Номер обезличен> ФИО1, (<Дата обезличена> года рождения, место рождения: <...>, ИНН — <Номер обезличен>, проживающего по адресу: <...>) признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества на шесть месяцев. Финансовым управляющим утвержден Т.Р.А. <Номер обезличен>, адрес для корреспонденции: 460021, <...> А, офис <Номер обезличен>), член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Меркурий» (<...>).

В соответствии с протоколом о результатах торгов от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, состоялись торги по реализации залогового имущества должника, в соответствии с которыми, имущество должника, а именно: Двухкомнатная квартира, назначение - жилое, общей площадью 49,6 м2, расположенная по адресу: <...>, г Оренбург, <...>, кадастровый (условный) <Номер обезличен>, без учета обременения «Ипотека в силу закона». Объект принадлежала на правах общей долевой собственности: ФИО2 - 4/10 доля в праве; В.М,В. - 1/10 доля в праве; В.Д.В. - 1/10 доля в праве; ФИО1 - 4/10 доля в праве, реализована по цене 2 433 333,00 рублей.

<Дата обезличена> с З.С.А, заключен договор купли- продажи. Денежные средства получены и распределены в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкростве)», в том числе направлены на погашение требований залогового кредитора Сбербанка, 50% от оставшихся денежных средств было выплачено супруге должника (как от реализации совместно нажитого имущества). Денежные средства ФИО1 были направлены и на погашение иных кредиторских требований.

Определением Арбитражного суда <...> от <Дата обезличена> по делу №<Номер обезличен> процедура реализации имущества ФИО1 (<Дата обезличена> года рождения, место рождения: <...>, <Номер обезличен>) завершена, гражданин освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении процедуры реализации имущества.

Управляющей организацией данного многоквартирного дома является ООО «УК «Альянс», которая осуществляет, в том числе, функции по начислению и сбору коммунальных платежей.

Согласно расчету, произведенному истцом, задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг содержание жилого помещения за период с 01.02.2022 по 01.05.2024 основной долг - 38 615,57 руб. В связи с просрочкой ответчиками исполнения обязательств начислены пени, которые составили в размере 17 884,60 руб.

Факт нарушения ответчиками обязательств по содержанию жилого помещения подтвержден представленным истцом в материалы дела выпиской лицевого счета.

19.07.2024 мировым судьей вынесен судебный приказ на взыскание с ответчиков в пользу истца суммы задолженности по коммунальным платежам.

Определением мирового судьи от 13.12.2024 года судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно исполнения судебного приказа.

Каких-либо обоснованных возражений, относительно заявленных истцом требований, а также доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по жилищно – коммунальным услугам ответчиками в суд не представлено.

Вместе с тем, как установлено судом определением Арбитражного суда Оренбургской области по делу №<Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО1 признан банкротом.

Разрешая спор, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями жилищного и гражданского законодательства, частью 3 статьи 213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований к ФИО1

При этом суд исходит из того обстоятельства, что спорная задолженность по состоянию на 01.05.2024 в размере 38 615,57 руб. и начисленные на эту сумму пени, является солидарным денежным обязательством, в том числе остальных членов семьи (в данном случае второго родителя – матери несовершеннолетних детей - как законного представителя интересов несовершеннолетних), в связи с чем пришел к выводу, что требования к ФИО1 подлежат оставлению без рассмотрения, поскольку ФИО1 признан банкротом.

Относительно заявленных требований к ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6 суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку ответчики не исполняли в должной мере обязанности по оплате потребляемых коммунальных услуг по содержанию жилого помещения, отоплению, водоснабжению, водоотведению, электроснабжению в указанный период.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В материалах дела имеется платежное поручение от 03.04.2025 об уплате банком при подаче настоящего искового заявления государственной пошлины в размере 4 000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей В.М,В., В.Д.В. в пользу истца.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК «Альянс» к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей В.М,В., В.Д.В. о взыскании жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей В.М,В., В.Д.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Альянс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> основной долг в размере 38 615 рублей 57 копеек; пени в размере 17 884 рублей 60 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Исковые требований Общества с ограниченной ответственностью «УК «Альянс» к ФИО1 оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Е.М. Черномырдина

Решение в окончательной форме принято <Дата обезличена>.

Судья: Е.М. Черномырдина